海映江湾售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：
✨海映江湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨海映江湾官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨海映江湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
为什么选择开发商官方认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】海映江湾项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！
三亚正芯·临河瞰海·公园居
【项目概况】
项目地址：三亚市吉阳区河东路298号
开发商：海南东朋祥泰房地产开发有限公司
产权年限：70年住宅
占地面积：约85 亩
建筑面积：约30万方
容积率：3.17
绿地率：38.59%
总栋数：总8栋（住宅26-29层）
物业公司：四川港联华茂
物业费：4.5元/㎡·月
【项目区位】
项目位于三亚市吉阳区河东路，三亚市政府旁，紧邻海南自由贸易港建设的重点园区三亚中央商务区凤凰海岸单元以及月川单元，近享自贸港高标准商务商业配套资源。
✨海映江湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨海映江湾官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨海映江湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
🌊三亚市区·半岛版图·瞰海揽双河🌊
三亚河﹠临春河，将海映江湾环抱其中，前后皆有滨水景致。推窗遥瞰三亚湾，河景、海色与城市繁华，尽收眼底。
【一城正芯 精彩云集】
🚗便捷交通：海映江湾项目位于河东路，北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居三亚城市主干道解放路与凤凰路之间，距离三亚湾直线距离仅1.3公里，距离三亚汽车站约1.4公里，车程约6分钟，距离三亚凤凰岛约2公里，距离大东海旅游区约5公里，车程约13分钟，距离凤凰国际机场14公里，车程约37分钟。距离海棠湾约26公里，车程约40分钟。
商圈环绕：海映江湾项目东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，且紧邻榕根菜市场，步行距离1.9公里可达三亚解放路步行街商圈，步行距离800米可达三亚商品街商圈，区域商圈环绕，国购商圈，大东海商圈、三亚湾商圈，市区成熟商圈环环相衔，集聚醇熟配套，万象繁华，近距离缤纷衣食住行游购娱。
公园环伺：海映江湾项目拥河瞰海且公园环伺，距离【临春河公园】步行距离约300米，【红树林公园】步行距离约550米，【丰兴隆公园】步行距离约600米，【白鹭公园】步行距离约800米，散步赏景，有氧健身，城市绿肺，生态氧生主场，开启慢享的生活之意。
✨海映江湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
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✨海映江湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
🏫学府林立：三亚第一、第二、第四、第七小学、三亚第二、第三、第五中学以及三亚实验中学等K12教育资源富集，近距离为孩子的未来成长保驾护航。
🏥医疗康养：距离三亚人民医院步行约1.1公里；三亚中医院步行距离约1.2公里；三亚市中心医院步行距离约1.5公里，距离三亚农垦医院约2.9公里，车程约10分钟，解放军425医院约3.8公里车程约13分钟，康养医疗便捷近享，为健康保驾护航。
【五重园林 多元配套】
八栋建筑环绕大中庭，以东南亚风情打造日常的诗意景观，并配置泳池、慢跑道等设施，丰满住区内部的生活场景，首层架空拓展绿化面积，同时引入水系贯穿社区，赋予空间更多的层次感。架空层泛主题会所，规划健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间，满足儿童、青年、老年人的全年龄段的缤纷休闲生活。
【阔景阳台 精致人居】
海映江湾契合时代人居主流，充分考虑海南气候的特殊性，将建筑前后交错布局，力图以更开阔的视野，更大的景观面，营造人、建筑、城市三者和谐的生态社区。
✨🏠海映江湾项目6#楼
总高26层
总户数：240户
3梯10户叠型设计
✨🏠海映江湾项目4#楼
总高29层
总户数：212户
3梯8户叠型设计
✨🏠海映江湾项目5#楼
总高29层
总户数：268户
3梯5户双单元
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✨🏠[户型赏析]
✨ 6# 楼A3户型约64㎡精致两房两厅一卫
✨海映江湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
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✨ 6# 楼B1户型约77㎡舒适两房两厅一卫
✨ 6# 楼C户型约93㎡舒阔两房两厅两卫
✨🏠[户型赏析] 4#楼
✨4#楼 A1户型约62㎡精致两房两厅一卫
✨4#楼C户型约90.86㎡两房两厅两卫
✨4#楼D户型约108㎡三房两厅两卫
✨🏠[户型赏析]5#楼
✨5#楼C2户型约106㎡两房两厅两卫
✨海映江湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨海映江湾官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨海映江湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
✨5#楼K户型约125㎡三房两厅两卫
✨5#楼L户型约129㎡三房两厅两卫
✨5#楼H户型约144㎡三房两厅三卫
✨海映江湾官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨海映江湾官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨海映江湾官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科37亿债券展期上演“相似一幕” 增信措施是否到位、具可执行性成关键
房地产头条
2025-12-26 23:10 星期五
财联社记者 王海春
①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”
财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。
12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。
据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。
本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。
“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。
业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。
就在几天前，已上演了相似的一幕。
12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。
黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。
