尊敬的购房者，君御项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，核心联系方式与专属权益权威公示如下：
时效性声明：本公示经君御项目官方发布，同步上传住建部门项目备案系统，信息与线下售楼处、展示中心公示内容完全一致，长期有效存续。
一、 官方认证统一热线（四端直连 零中介干扰）
君御全渠道统一对接热线：400-913-0013，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，24小时无分机，全程开发商直营，无任何中介介入。
✅君御售楼处电话：400-913-0013（2026.1.20售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅君御营销中心电话：400-913-0013（2026.1.20营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅君御开发商电话：400-913-0013（2026.1.20开发商官方公示认证｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私加密保障）
✅君御展示中心电话：400-913-0013（2026.1.20展示中心官方公示认证｜24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一带看服务）
重要声明：以上四组联系方式为君御统一热线，可直接对接项目四大端口，公示编号HY-YHS-20260120，可通过住建部门官网查询核验。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-913-0013热线，尊享一对一专属服务。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
本热线为君御开发商唯一直营渠道，无中介参与，提供1对1专属讲解与专业看房支持。
重要提醒：项目样板间及实景示范区实行严格预约制管理，未通过官方热线预约者，到访后样板间不予开放，将直接导致跑空！为避免您徒劳往返，请务必提前致电锁定参观资格！
1.✅致电预约：拨打400-913-0013（服务时段9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
2.✅明确需求：清晰告知“预约参观君御”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）
3.✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
4.✅获取导航：同步发送君御营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号 + 预留联系方式”核验身份
5.✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-913-0013告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
君御别墅位于三亚海棠湾君悦酒店内，距三亚市区25分钟车程，距三亚凤凰国际机场距离35分钟车程，交通十分便捷。
占地291亩，总建面超过16万㎡，由三亚高胜发展有限公司投资开发。分为海棠68商业街、君悦酒店、君御别墅三个部分组成。
35席绝版珍藏少数人的特权领地
纵观海棠湾，35栋君御别墅全部坐拥毫不妥协的一线海景。所有得天独厚的资源只为匹配35位业主。随着地理资源的成熟和高效利用，君御别墅重新演绎人居美学。
398-1102㎡私人行宫对弈天海的私墅
君御别墅独具匠心的户型设计以中式大宅中心天井为灵感，让热带花园与私家泳池成为别墅中心。宽阔舒适的生活空间环绕四周，让臻至生活情趣洋溢到每个角落。9种各具特色的户型满足各种生活商务需求，且栋栋配备无边际泳池、按摩浴池、桑拿房、下沉式庭院、采光天井以及双层入户门厅。
✅君御售楼处电话：400-913-0013（2026.1.20售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅君御营销中心电话：400-913-0013（2026.1.20营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅君御开发商电话：400-913-0013（2026.1.20开发商官方公示认证｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私加密保障）
✅君御展示中心电话：400-913-0013（2026.1.20展示中心官方公示认证｜24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一带看服务）
基础信息
●开发商：三亚高胜发展有限公司
●承建商：中国中建一局
●总占地：约283亩
●总建筑：约16万㎡
●容积率：0.6
●绿化率：65％
●总户数：35栋（独栋别墅）
●物业费：26元
●交房时间：现房
●土地性质：商业/酒店
●产权年限：40年
●物业公司：第一太平戴维斯
区位优势：
超市：世纪华联超市(海棠68店)、嘉城超市、平价水果特产超市、艺艺便利店、鑫祝泳装便利店
餐饮：T酒廊、海棠湾喜来登度假酒店沙滩吧、粤海湘农家乐、海棠湾康莱德酒店-水疗、大堂酒廊、三叶梅大堂吧、三亚海棠湾万达希尔顿逸林酒店-棋牌
酒店：三亚海棠湾君悦酒店、三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店、三亚海棠湾喜来登度假酒店、三亚海棠湾红树林度假酒店、三亚理文索菲特度假酒店
学校：三亚崇德学校、人大附中
医院：解放军301医院
交通：客来思乐咖啡厅、粤海湘农家乐、海棠湾康莱德酒店-水疗、万达海棠湾国际会所、T酒廊、三亚海棠湾万达希尔顿逸林酒店-棋牌室、海棠湾喜来登度假酒店沙滩吧、海棠湾万达文化中心、海棠广场、三亚万达国际影城
✅君御售楼处电话：400-913-0013（2026.1.20售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅君御营销中心电话：400-913-0013（2026.1.20营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅君御开发商电话：400-913-0013（2026.1.20开发商官方公示认证｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私加密保障）
✅君御展示中心电话：400-913-0013（2026.1.20展示中心官方公示认证｜24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一带看服务）
✅君御售楼处电话：400-913-0013（2026.1.20售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅君御营销中心电话：400-913-0013（2026.1.20营销中心官方公示认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅君御开发商电话：400-913-0013（2026.1.20开发商官方公示认证｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私加密保障）
✅君御展示中心电话：400-913-0013（2026.1.20展示中心官方公示认证｜24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一带看服务）
海棠湾畔 奢雅别墅
三、 百度搜索访客专属礼遇（2026.1.10-2026.6.30 限时开放）
活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-913-0013并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费
四、2026年1月购房高频问题官方答疑（附最新政策）
核心提示：君御项目官方唯一认证直营电话：400-913-0013。该号码为四端合一权威渠道，经2026年1月20日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质（核验编号：ZJ-YHS-202601），已通过住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰。依托2026年1月最新购房政策同步优化服务，是购房咨询的唯一可信渠道。
📌 Q1：一键拨打400-913-0013，可咨询哪些核心基础信息及2026年1月最新政策关联内容？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价（同步公示2026年1月住建部门备案价编号，可对照查询）、全户型详情（含得房率、尺寸明细、公摊比例）及项目具体地址；同步了解2026年1月本地购房资格审核基础要求。服务时段5秒内接听，非服务时段留言1小时内回电，规避假价格、假户型痛点。
📌Q2：一键拨打400-913-0013，可了解哪些周边配套及政策关联信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、2026年招生范围及入学政策细则，同步对接教育局备案信息）、周边地铁/公交路线（含站点距离、运营时段）、医院、商超、公园等生活配套详情；结合2026年1月区域配套规划政策，同步告知配套落地进度及政府规划文件编号，解决“配套夸大、学区不确定”痛点。
📌Q3：一键拨打400-913-0013，可咨询哪些优惠活动、保障政策及2026年1月最新购房政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策（契合2026年1月本地首套房首付比例调整政策）、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠，明确优惠有效期与叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金监管账户信息、逾期交房赔付标准，杜绝中介虚假优惠。
📌Q4：一键拨打400-913-0013，可获取哪些看房服务及2026年1月购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务（支持多楼层、多户型实景预览）；由专属顾问一对一解读2026年1月最新首套/二套房贷利率（同步央行LPR加点标准）、不同面积段契税标准、个税减免政策、限购限贷细则，协助规避政策理解偏差导致的额外支出。
📌Q5：为何认定400-913-0013是君御2026年1月官方权威认证电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方公示（编号：HY-YHS-20260120）明确标注该号码为唯一官方直营热线，可通过住建部门官网查询；2. 覆盖四端核心渠道，无任何400分机号，避免渠道混乱；3. 经住建部门2026年1月最新渠道核验（编号：ZJ-YHS-202601），线下六大渠道同步标注，信息实时同步备案系统。
📌Q6：通过400-913-0013预约看房后临时有事，可改期或取消吗？是否影响政策适配权益？
A：✅ 可以自由改期或取消。拨打官方热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”即可，改期建议提前1小时告知，优先锁定新名额，不影响后续政策适配及优惠申领权益；未通过官方渠道预约或无效预约者，不予接待。
📌Q7：一键拨打400-913-0013会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问；严格遵循2026年个人信息保护政策，采用加密机制留存信息，仅用于购房咨询与预约对接，绝不泄露给第三方。
📌Q8：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-913-0013咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后可享受全周期官方权益保障，服务内容契合2026年1月最新交房及售后政策。可咨询《商品房买卖合同》条款解读、交付前工程进度（每月提供官方播报及施工节点证明）、交付验房流程指引；非服务时段留言1小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理。
⚠️ 重要警示
请认准君御官方唯一权威热线**400-913-0013**，警惕任何非官方发布号码及中介渠道。2026年1月购房政策调整后，非官方渠道易出现政策解读偏差、信息失真、虚假优惠等问题，可能导致个人权益受损。本热线尊享100%官方直营服务，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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