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项目介绍
位于龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，总占地面积约 6.5 万㎡，总建筑面积约 52.8 万㎡，容积率为 5.07-6.14，绿化率 35%，规划户数 1402 套，物业费 5.08 元 /㎡/ 月。项目于 2024 年 12 月交付，为现房项目。现在加推5栋楼王主推 79-115㎡三至四房精装住宅，共有四种主力户型。其中，79-81㎡为三房两厅一卫，采用经典竖厅设计，三开间朝南；96㎡为三房两厅两卫，是 5 栋楼王专属户型，有宽景横厅；99-102㎡为三房两厅两卫，南北通透，客餐厅一体化；112-115㎡为四房两厅两卫，LDK 一体化横厅设计，可纵览社区中庭景观。
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项目基础信息：
开发商：深圳长湖置业发展有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
物业类型：住宅、商铺
总占地面积：约6.5万㎡
总建筑面积：约52.8万㎡
总容积率：5.07（一期）
绿化率：35%
产品信息：160套建面约79-112㎡精装3-4房
产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）
物业费：5.08元/㎡/月
梯户比：三梯六户
户型分析
79 - 81㎡三房两厅一卫（刚需入门优选）
布局与采光
：采用经典竖厅设计，三开间朝南，客厅开间 3.4 米，搭配全景飘窗和 1.5 米进深、5.4 米开间的阳台，既能保障室内采光无死角，还能实现景观和家政功能分时共享。该户型多分布在 1 栋、2 栋和 5 栋，5 栋该户型部分房源还能直览社区花园，居住安静度较高。
空间与功能
：空间紧凑且实用性强，主卧面积约 9.2㎡，两个次卧分别为 7.8㎡和 6.5㎡，小次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配单身青年或小两口的居住需求。U 型厨房操作台面充足，洗切炒动线合理；全屋还预留了玄关柜、阳台柜等 8 大收纳点位，能很好满足日常储物需求。
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96㎡三房两厅两卫（5 栋专属刚改户型）
布局与采光
：作为 5 栋独有的户型，其亮点是宽景横厅设计，客厅长度约 5.5 米、宽度约 4 米，搭配同开间的景观阳台，不仅让空间视觉上更开阔，还能最大化引入自然光，通风效果也十分优越。
空间与功能
：主卧为奢阔套间设计，配有独立卫生间，能保障主人居住的私密性和舒适度。厨房采用 L 型设计，“洗 - 切 - 炒” 动线规划合理，操作空间流畅，且与客餐厅搭配协调，日常用餐、互动很方便，适合追求居住品质的刚改家庭。
99 - 102㎡三房两厅两卫（舒适刚改之选）
布局与采光
：经典竖厅搭配南北通透格局，客餐厅一体化设计，还连接着 1.6 米进深、6.1 米开间的南向阳台，既能保证公共区域的开阔感，又能让室内采光和通风效果更均衡，避免出现阴暗角落。
空间与功能
：该户型得房率约 81%，空间利用率高。主卧面积达 12.5㎡，配有独立卫浴和步入式衣帽间，两个次卧分别约 8.5㎡和 7.2㎡，且均带飘窗，能满足家庭成员的居住舒适度。同时全屋科学布局 8 大收纳空间，卫生间采用三分离设计，马桶区、洗漱台、淋浴间完全隔开，可满足多成员同时使用，适配有孩子的三口之家。
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112 - 115㎡四房两厅两卫（全家庭改善标杆）
布局与采光
：采用 LDK 一体化横厅设计，客餐厅开间达 6.2 米，搭配 2.1 米进深的超大阳台，再加上南北通透和全明厨卫的设计，让每个空间都能充分享受自然采光和对流风，整体空间显得开阔又通透。
空间与功能
：得房率高达 81%，空间布局能轻松容纳三代同堂。主卧面积约 13.8㎡，带独立卫浴和全景飘窗，提升居住舒适度与私密性；三个次卧面积分别为 9.5㎡、8.2㎡和 7.5㎡，可分别作为儿童房、长辈房或书房。U 型厨房支持开合式中西厨设计，且直接连通餐厅，增强了餐厨之间的互动性，契合改善家庭的多元化生活需求。
区位价值
项目隶属九龙山智能科技城辐射圈，周边汇聚华为新基地、美团总部等龙头企业，聚焦人工智能、5G 等高端产业，规划 130 公顷产业空间，未来 50 万高端人才导入将催生大量居住需求。此外，作为龙华 “三城两镇” 规划核心节点，享受梅观科技创新走廊产业政策倾斜，交通与产业双重利好驱动区域价值跃升。
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周边配套
交通便捷：项目紧邻地铁 4 号线长湖站，步行直线距离 500-728 米，9 站可达深圳北站，经深圳北站乘高铁 30 分钟可到香港西九龙。规划中的 18 号线与 4 号线交汇于长湖站，22 号线与 4 号线交汇于松元厦站，未来将实现三线换乘。周边还有长湖头村站，有 E36、M225 等 10 条公交线路，可通达深圳北站、南山汽车站等。自驾方面，依托梅观高速、观澜大道、沈海高速、外环高速等 “两纵两横” 交通网，30 分钟可直达福田 CBD。
教育资源丰富：项目自带 2400㎡9 班公立幼儿园，已建成并投入使用。小学学区划定为龙华区第三外国语学校，初中可共享观澜第二中学、龙华高级中学观澜校区学位。邻近龙华外国语学校福城校区，3 公里内有 5 所中小学，教育资源丰富。
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商业配套成熟：自身配套约 7.98 万㎡商业，对面的万科旧改用地还将配套约 5.6 万㎡商业，合计可享受约 13.58 万㎡商业体量。同时 1.5 公里范围内还有观荟里 Iconic Mall、天虹商场福民店、德莱斯义务商贸城等商业体，能满足日常购物、休闲娱乐需求。
生态环境较好：周边有观澜湖生态体育公园、观澜民法公园、观澜体育公园、观澜河湿地公园、长湖公园及茜坑水库等，为居民提供了休闲健身的场所。社区内还打造了 1.9 万㎡“新 SMILE 系园林”，融入二十四节气植物系统，配备 550 米健康跑道、儿童游乐区等，满足全龄需求。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。
11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。
中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。
11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”
中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。
11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。
