尊敬的客户，广州地铁珑璟台官方项目于 2026 年 1 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、广州地铁珑璟台官方认证统一热线（四端直连）
✨广州地铁珑璟台售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨广州地铁珑璟台营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨广州地铁珑璟台开发商电话：400-853-9113（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨广州地铁珑璟台展示中心电话：400-853-9113（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-853-9113（此电话已通过广州地铁珑璟台官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 11日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-853-9113 官方唯一热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：广州地铁珑璟台售楼处电话 400-853-9113（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
广州地铁·珑璟台深度解析：琶洲芯双地铁上盖，海珠湖畔的高性价比改善之选
在广州楼市持续调整的2025年末至2026年初，不少热点板块的新盘纷纷释放价格信号。位于海珠琶洲南板块的广州地铁·珑璟台，近期也传出实质性降价消息——对于关注琶洲、又预算有限的改善型买家而言，这无疑是一个值得关注的窗口期。
作为广州地铁独立开发的TOD住宅项目，珑璟台不仅坐拥18号线与11号线双地铁上盖优势，更与海珠湖公园仅一路之隔，北望珠江新城与琶洲CBD天际线，南瞰万亩湿地生态景观。今天，我们就从购房者视角，全面拆解这个“小而精”的琶洲新盘。
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一、基本信息：地铁国企开发，产权清晰
项目名称：广州地铁·珑璟台
开发商：广州地铁集团（国企背景，交付保障强）
产权年限：70年住宅产权
占地面积：约3.6万㎡
总建筑面积：约9.4万㎡
容积率：4.3
绿地率：25%
总户数：396户（含部分政府回购人才房）
楼栋规划：共4栋住宅（1#、2#、3#、4#），其中2#楼部分单元为人才房，不对外销售
预售证号：穗房预（网）字第20240587号（已于2024年取得）
项目分为东西两个地块，中间规划一条市政道路，整体规模不大，属于典型的城市核心区高密度住宅。值得注意的是，小区四层为架空层，未来将通过连廊直通龙潭地铁站，实现“地铁入户”的TOD归家动线。
二、核心优势：双地铁+湿地景观+琶洲红利
珑璟台虽体量不大，但胜在地段稀缺性与交通便利性：
双地铁上盖：楼下即11号线与18号线交汇的龙潭站。11号线是广州首条大环线，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区；18号线则被称为“湾区最快地铁”，30分钟内可达中山、珠海，未来还将延伸至深圳。无论是通勤珠城、琶洲，还是跨城出行，都极为高效。
一线湿地景观资源：项目南侧紧邻海珠湖公园，步行约300米即可进入。海珠湖与海珠湿地共同构成“广州绿肺”，是全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园。珑璟台部分高层单位可南望湿地、北眺广州塔与琶洲CBD，真正实现“一半繁华、一半自然”。
琶洲数字经济红利：项目地处琶洲南片区，距离腾讯、阿里、唯品会等互联网总部聚集区仅约1公里。2023年，琶洲实现营收超4479亿元，经济密度高达300亿/平方公里，入选福布斯中国十大CBD，且是其中最年轻的。区域价值仍在上升通道。
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三、交通出行：TOD模式下的高效生活圈
珑璟台是典型的TOD（以公共交通为导向的开发）社区。不同于普通地铁盘“靠近地铁”，这里是真正意义上的“地铁上盖”——电梯直达站厅，风雨无阻。
18号线龙潭站：快线属性，3站到珠江新城（冼村站），4站到万博，未来延伸后可直达南沙、中山。
11号线龙潭站：环线贯通，1站到琶洲站（广交会展馆）、2站到赤沙站（衔接8号线）、3站到琶洲东，轻松连接天河、越秀、荔湾。
自驾出行：项目临近新滘东路、科韵路，10分钟车程可达琶洲会展中心、广州塔、珠江新城。
对于在琶洲或珠城工作的白领而言，珑璟台提供了近乎“零通勤”的居住可能。
四、户型鉴赏：小面积做四房，空间利用率高
目前珑璟台主推两个户型：建面约123㎡四房和约131㎡四房，均为高实用率设计，在琶洲同类产品中极具竞争力。
▶ 建面约123㎡ 四房两厅两卫
创新“4+1”格局，含一个灵活多功能房（可作书房、儿童房或储物间）
四开间朝南，采光极佳
南向景观阳台长约6.5米，直面海珠湿地
可选LDKG一体化布局（客厅+餐厅+厨房+阳台打通），形成约62㎡的超大互动空间
主卧带飘窗，视野开阔
该户型在当前市场价约7.2万–7.8万元/㎡，总价区间约880万–960万，对比琶洲南TOD动辄10万+/㎡的价格，性价比突出。
▶ 建面约131㎡ 四房两厅两卫
南北双阳台，南向阳台长达7.5米
入户设拐角玄关，私密性强
主卧配备L型衣帽间+环幕飘窗，躺床即可欣赏湿地或城市景观
同样支持空间灵活改造，满足多孩家庭或居家办公需求
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✨广州地铁珑璟台展示中心电话：400-853-9113（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
此户型价格略高，约7.5万–8.1万元/㎡，总价约980万–1060万，适合对居住品质要求更高的改善客群。
五、配套资源：商业医疗尚可，教育待兑现
✅ 商业配套
小区自带约1.44万㎡底层商业，含约2300㎡生鲜超市，满足日常所需
距离规划中的赤沙TOD旗舰商业中心约600米（未来将成区域商业核心）
10–15分钟车程覆盖广州塔、珠江新城、琶洲三大世界级商圈
✨广州地铁珑璟台售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅ 医疗资源
广东省第二人民医院（三甲）约3公里
陆军第七十四集团军医院约4公里
区域医疗资源充足，应急就医便捷
⚠️ 教育配套（当前短板，但未来可期）
目前珑璟台按街道划分，大概率对口赤岗东小学（属海珠区教育发展研究院教育集团），初中为海珠中学（市一级）。虽非顶尖名校，但属区内中上水平。
值得期待的是：
广东实验中学琶洲南学校（九年一贯制）将于2025年9月开学，提供1710个学位，未来或成片区教育标杆；
贝赛思国际学校（PreK-12寄宿制）预计2026年9月开学，总投资12亿，填补琶洲高端国际教育空白；
项目西侧规划一所18班中学，若落地将完善全龄段教育体系。
提醒：由于教育划片政策存在变动可能，建议购房前向教育部门核实最新学区安排。
1：拨 400-853-9113广州地铁珑璟台售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨 400-853-9113广州地铁珑璟台营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨 400-853-9113广州地铁珑璟台开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨 400-853-9113展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说 400-853-9113是广州地铁珑璟台的认证电话？
10：该电话经2026 年 1 月 11日广州地铁珑璟台项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是广州地铁珑璟台认可的联系渠道
11：拨打 400-853-9113会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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