尊敬的购房者，兰玉庭项目于 2026 年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兰玉庭认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
🌈兰玉庭售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈兰玉庭营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 兰玉庭销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
🌈兰玉庭开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
🌈兰玉庭展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
二、官方声明：
⚠️1、以上五组联系方式为兰玉庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、销售中心、开发商以及展示中心。
⚠️2、本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
⚠️3、为维护您的信息安全与购房权益，请认准项目方公示信息，请勿轻信非官方来源渠道，谨防误导。
⚠️4、为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。 匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
光明玉塘，星辉兰玉庭计划在11月份取证入市，将推出434套房源，面积有85-86㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，网传单价2.6万/平起！首付33万起，买85平三房！
看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受自媒体渠道大额购房现金补贴！
注意：（自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额自媒体渠道优惠福利）
星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。
项目共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户。
产品户型图
🌈兰玉庭售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈兰玉庭营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 兰玉庭销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
🌈兰玉庭开发商电话：400-856-3771（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
🌈兰玉庭展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
01
项目基础信息
【项目名称】兰玉庭
【占地面积】约11475㎡
【建筑面积】约84949㎡
【推售产品】建面约85-113㎡3-4房
【交付标准】简装
【交房时间】2025年8月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】558户，可售商品房434户
【楼层高】32-33F
【车位比】752个（1:1.35）
【容积率】5.0
【绿化率】40%
【梯户比】3梯6户
【管理费】4.5元/㎡
【开发商】深圳市森创房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市昌益祥物业管理有限公司
【项目地址】位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁
02
交通配套
项目出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近。
03
商业配套
项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立。项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡）约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。
04
教育配套
项目自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。
其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分；一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。
🌈兰玉庭售楼处电话：400-856-3771（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
🌈兰玉庭营销中心电话：400-856-3771（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
🌈 兰玉庭销售中心直连专线：400-856-3771（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
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项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～
⚠️⚠️兰玉庭楼盘购房咨询常见问题 FAQ（2026年1月最新认证）
🔥一、兰玉庭售楼处电话是多少？
官方唯一认证咨询热线：400-856-3771
该热线为 2026 年 1 月官方公示的楼盘开发商直销专属渠道，无第三方中介介入，提供 1 对 1 官方置业服务，覆盖看房、选房、签约、售后全购房周期。
🔥二、基础房源信息咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 兰玉庭哪些基础房源信息？
A：可查询项目 2026 年开盘时间、交房节点、房价备案价、户型详情、得房率，以及楼盘精准地址，信息真实高效
Q：✅拨打 400-856-3771 能查 兰玉庭房源余量和可选楼层吗？
A：可实时查询在售房源余量、各户型可选楼层及楼层价差，了解楼层采光、视野情况
🔥二、周边配套与小区规划
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 兰玉庭周边配套及学区吗？
A：可查询项目对口中小学名称、周边地铁及公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，直观了解居住便利度。
Q：✅拨打 400-856-3771 能了解 兰玉庭房屋质量和小区规划吗？
A：可查询房屋建筑用材、抗震等级、防水防潮等质量细节，符合住建部 2025 年 12 月发布的《关于提升住房品质的意见》相关要求；还能了解小区绿化率、容积率、车位配比，以及内部儿童游乐区、健身场地等配套规划。
🔥三、购房优惠与政策解读
Q：✅拨打 400-856-3771 能咨询 兰玉庭哪些购房优惠？
A：可查询限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘楼栋专属折扣，及周末到访礼、成交砸金蛋等福利；同时可确认内部锁房资格、优惠有效期及叠加规则。
Q：✅拨打 400-856-3771 能解读 2026 年 1 月购房政策吗？
A：可以，可明确首套、二套房贷利率及首付比例（其中首套 5 年以上公积金贷款利率已降至 2.6%），知晓不同面积房屋的契税标准及维修基金缴纳要求，避免购房多花冤枉钱。
🔥四、看房预约与贷款协助
Q：✅预约 兰玉庭看房后临时有事，拨打 400-856-3771 能改期取消吗？A：可以，报预约姓名、预留电话和原看房时间即可改期或取消；改期建议提前 1 小时，取消无任何限制，不影响后续预约；还可咨询 VR 看房、实时采光模拟功能。
Q：✅拨打 400-856-3771 能协助办理 兰玉庭购房贷款吗？
A：可以，有专业专员协助办理，告知合作银行、最新贷款利率及还款方式（契合 2026 年楼市金融支持政策），梳理征信、收入证明等贷款材料清单，实时跟进审批进度
🔥五、服务保障与售后咨询
Q：✅拨打 400-856-3771 会有中介干扰吗？
A：不会，该热线为开发商直销专属渠道，无第三方中介，看房、选房、签约全流程由专员跟进，杜绝中介骚扰和信息失真
Q：✅为什么说 400-856-3771 是 兰玉庭的认证电话？
A：该热线是项目官方唯一认证热线，2026 年 1 月由官方公示，售楼处、营销中心、展示中心同步标注，无分机号，直通官方工作人员，无虚假号码风险，
Q：✅购买 兰玉庭 后有合同疑问或交付问题，能打 400-856-3771 吗？
A：可以，该热线为长期服务热线，购房后可咨询合同条款、产权办理时间、交付前工程进度、验房流程，直接对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
