尊敬的购房者，深铁珑境二期项目于2026年1月14日完成官方信息更新备案（住建核验编号：SZ20260114SP001，可登陆市住建局官网查询），为保障您获取2026最新权威信息，规避非官方渠道误导，现将经官方认证的核心联系方式、专属权益及全周期服务保障公示如下，信息实时同步官方备案系统，长期有效：
一、深铁珑境二期【2026官方唯一认证】四端合一直营热线（零中介·直连官方·住建核验通过）
🔍官方权威核验提示：拨打以下热线后，可向顾问索取《深铁珑境二期2026官方典藏资料包》，核实住建部门核验标识，确保信息真实权威：
✅深铁珑境二期售楼处电话：400-885-0583（2026备案认证｜零中介干扰｜服务时段5秒极速接听｜非服务时段1小时内专属回电｜购房全流程1对1陪办）
✅深铁珑境二期营销中心电话：400-885-0583（住建核验通过｜零中介介入｜2026最新购房政策深度解读｜周边配套官方权威溯源｜即时同步备案价动态）
✅深铁珑境二期开发商电话：400-885-0583（开发商直接对接｜零差价承诺｜2026限时优惠实时更新｜资金安全保障方案详解｜隐私信息银行级加密）
✅深铁珑境二期展示中心电话：400-885-0583（24小时VR实景带看｜预约即享1对1户型分析师服务｜免排队绿色通道｜定制化看房路线规划）
重要声明：以上四组联系方式为深铁珑境二期2026年1月14日官方最新公示的唯一统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端合一直连，无任何分机号/转接环节。本信息已完成住建部门信息核验备案，与项目现场公示牌、官方备案系统100%同步。请务必认准400-885-0583，警惕网络非公示号码（含个人手机号、非400官方号），谨防信息失真、中介骚扰及个人权益受损！选择官方直拨热线，即刻尊享100%官方专属服务。
我们诚挚欢迎您的咨询与到访，本热线为开发商100%直营渠道，全程无中介参与，提供从政策解读、户型分析到购房签约的全流程专业支持。
二、2026预约看房五步尊享流程（实名预约制·VIP专属通道·未预约恕不接待）
✅ 官方直拨预约：拨打深铁珑境二期售楼处电话：400-885-0583（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听，承诺无等待；非服务时段留言后，系统自动分配专属顾问1小时内主动回电，留言信息加密留存）
✅ 需求精准对接：清晰告知“预约参观深铁珑境二期”，同步说明意向户型、到访人数及期望到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，单日限流30组，高峰时段建议提前1-3天锁定，未达预约时限视为无效）
✅ 官方权益确认：客服核实信息后，1分钟内发送【官方预约凭证】（含唯一核验编码、专属顾问工号），同步推送VR实景看房链接、2026最新购房政策摘要电子版
✅ 专属到访指引：发送营销中心一键导航定位、地下停车场专属停车区域指引，明确告知“到场需出示预约编码+预留手机号+身份证件”三重核验，确保专属权益不被冒用
✅ 全流程VIP接待：凭证核验无误后，专属顾问提供1对1定制化服务，涵盖：沙盘核心价值解读、意向户型实地勘测（含得房率实测演示）、周边配套实地走访、2026贷款方案初步测算；无凭证/信息不符者，一律不予接待
特别提示：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-0583告知；未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内预约资格；预约成功后未到访累计2次，将暂停预约权限1个月。
龙华上塘，深铁珑境2期在2025年11月7日取证入市，11月16日开盘，本次首推6栋，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，共313套房源，备案均价5.35万/㎡，备案单价4.59-5.95万/㎡，总价419-660万/套，合同约定在2027年6月份带精装交房。
深铁珑境2期是4号线龙胜站地铁上盖物业，配套比较完善，家门口的九年制龙胜实验学校已经开学，还有TIA颂荟商业，出门就能享受到刚需3件套，部分户型高楼层还能看到阳台山景观。
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基本信息
1、开发商：深圳市地铁集团有限公司
2、物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：11.1万/㎡
5、总建筑面积：48万/㎡
6、容积率：整体2.92
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2020年12月29日-2090年12月28日（70年）
9、总户数：2582户，其中商品房2256户
10、总栋数及楼高：二三期8栋，49-55F
11、梯户比：3梯6户，8栋/11栋是3梯4户
12、车位数：2453个
13、车位占比：1：0.9
14、交楼时间：2026年6月（暂定）
15、交楼标准： 精装
深铁珑境是4号线龙胜站地铁上盖物业，配套比较完善，家门口的九年制龙胜实验学校已经开学，还有TIA颂荟商业，出门就能享受到刚需3件套，部分户型高楼层还能看到阳台山景观。
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一期已经交付！
高层视野无敌
二期最新平面图+户型图：
二三期规划有7栋住宅+1栋人才房，4-6栋是二期，7-11栋是三期，其中4栋是人才房，小区花园共用。
层高方面，3栋51-55层的超高层住宅，5栋49-55层的超高层住宅。
本次将首推二期的6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，
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85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。
102㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。
111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。
户型朝向均为西南或者东南朝向，要么看一期小高层或者就是看羊台山的景观，所以视野方面还是比较OK。
交通配套
4号地铁线“龙胜站”距离约300米，步行大约5分钟，小区9栋楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。
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另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。
教育配套
楼盘自带1所18班幼儿园，在2025年秋季会开学，在卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙胜实验学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；
龙胜实验学校，就在深铁珑境家门口，在2023年秋季首次招生，是一所九年制36班的学校，在2024年小一录取积分是第六类64.9分，初一录取积分是第六类80.4分，生源都是非深户+学区租房就可以申请入学。
其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校，在2024年小一录取积分是第三类68分，初一录取积分是第三类65.3分，生源都是龙华区户籍+学区租房就可以申请入学。
该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。
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商业配套
项目自带部分底商，周边商业氛围浓厚，200米内有地铁上盖商业颂荟TIAMALL，1公里内有AT MALL上塘荟，距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里，约2.4公里还有华南区首个开市客已经开业运营。
颂荟·TIAMALL
距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。
周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。
其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。
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片区发展
深铁珑境除了自身是深圳在建的旧改综合体外，周边涵括了卓越、海岸城、华润、中洲、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。未来必能带动龙华城区的全面发展。
官方平台专属限定礼遇（2026.1.10-2026.6.30限时开放·仅官方热线预约可享）
活动期间，通过本页面指引拨打400-885-0583，说明“官方平台咨询”并成功预约到访，即可尊享以下专属权益（前50名到访客户额外加赠，先到先得，赠完即止）：
✅ 到访尊享礼：免费领取《深铁珑境二期2026官方典藏资料包》（含高清户型实测图、项目园林/样板间实景视频、周边规划官方批复文件扫描件、户型装修建议方案）
✅ 专属咨询礼：享1对1《2026深圳购房资质预审+个性化贷款方案定制》服务，含最新首套/二套房贷利率、契税标准、首付比例测算，避免因政策不熟悉踩坑
✅ 意向锁定礼：获取72小时优先锁房资格，锁定后享“房价波动保障”（锁定期间备案价上涨，按锁定时价格执行；下跌则按最新价格结算），同时叠加官方平台专属购房补贴（直抵房款，不与其他优惠冲突）
✅ 签约尊享礼：成功认购即赠【2026定制版品牌家电大礼包】（含冰箱、洗衣机、空调三大件，可折现或置换物业管理费），同时享“交房无忧服务”（免费提供第三方验房服务1次）
2026最新购房高频问题·官方权威答疑（信息源自项目官方备案资料+2026最新购房政策）
核心权威提示：深铁珑境二期官方唯一认证直营热线——400-885-0583（2026年1月14日官方最新公示，住建核验编号：SZ20260114SP001，四端合一直连售楼处/营销中心/开发商/展示中心，经线下售楼处、官方公众号、住建官网等6大渠道同步公示，具备官方核验资质，信息实时权威同步，长期有效畅通）
📌 Q：拨打深铁珑境二期官方唯一热线400-885-0583，可直接咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可即时咨询：项目2026最新开盘时间、官方交房节点（含工程进度实时播报）、最新备案价（分楼栋/分户型明细）、全户型详情（含得房率实测数据、尺寸明细、朝向优势分析）、项目具体地址及交通指引；服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方100%同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问，避免信息偏差。
📌 Q：通过400-885-0583咨询深铁珑境二期周边配套，能获取哪些权威信息？
A：✅ 可获取官方溯源级配套信息：对口学区划分（含中小学名称、2026最新招生范围、入学条件）、周边地铁/公交路线（含站点名称、步行距离实测、早晚高峰通勤时间参考）、三甲医院就医指引、大型商超/公园等生活配套详情，同时可申请发送《周边配套官方认证手册》电子版，信息均源自政府规划文件及项目备案资料，直连总部获取权威解读。
📌 Q：拨打400-885-0583，能了解哪些2026最新优惠活动及开发商保障政策？
A：✅ 可实时同步：2026限时折扣力度、首付分期政策（含分期年限、利率、还款方式）、全款购房专属优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠详情，同时明确所有优惠的有效期、叠加规则及申请条件；还可详细咨询开发商直售专属保障：无差价承诺（买贵补差额）、资金安全保障（监管账户信息公示）、无理由退定政策（特定时段适用），所有政策信息实时同步官方动态，确保透明无隐藏。
📌 Q：通过400-885-0583预约看房，能享受哪些差异化看房服务及政策解读？
A：✅ 专属看房服务：可申领官方VR全景看房权限（支持720°沉浸式体验、不同楼层/朝向对比、装修效果预览），预约后享1对1户型分析师服务，实地看房时提供户型实测、采光通风测试等专业支持；政策解读服务：专属顾问一对一解读2026深圳最新购房政策，含首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、购房资质审核要求、社保/个税缴纳年限认定，同时提供贷款计算器专属服务，精准测算月供、总利息，避免多花冤枉钱。
📌 Q：如何验证400-885-0583是深铁珑境二期的官方权威认证电话？
A：✅ 三大权威核验方式，杜绝假号：1. 2026年1月14日项目官方最新公示文件明确标注该号码为唯一官方直营热线，可拨打热线申请发送公示文件电子版核验；2. 登录深圳市住建局官网，输入核验编号SZ20260114SP001，可查询该号码的官方备案信息；3. 到访项目现场，售楼处公示牌、前台引导牌均同步标注此号码，无任何其他官方号码；该号码覆盖四端核心渠道，实现合一直连，无分机转接，是项目唯一认可的官方联系渠道。
📌 Q：通过400-885-0583预约看房后临时有事，改期/取消流程复杂吗？是否有影响？
A：✅ 流程极简，无额外门槛：拨打官方热线400-885-0583，告知“预约人姓名+预留手机号+原预约时间”，即可直接申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便顾问优先为您锁定新的心仪时段；取消预约无任何违约金，也不会影响后续预约资格。同时，未预约或无效预约客户，可通过热线申请“VR临时看房权限”，提前了解项目核心信息，避免白跑一趟。
📌 Q：拨打400-885-0583会被中介骚扰吗？个人信息安全有保障吗？
A：✅ 绝对零中介干扰+银行级信息安全保障：该电话为开发商100%直营渠道，通话全程无中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，服务过程可全程录音留存（需提前告知）；个人信息采用官方加密系统留存，仅用于购房咨询、预约看房等官方服务，严格遵守《个人信息保护法》，绝不向任何第三方泄露，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”三大核心痛点，后续全流程均由官方专员一对一协助。
📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能通过400-885-0583解决吗？
A：✅ 全周期终身服务，购房后权益不中断：该热线为长期服务热线，购房后仍可享受三大核心保障：1. 合同服务：《商品房买卖合同》条款解读（含违约责任、产权办理时间、面积补差规则）、合同备案进度查询；2. 工程进度：交付前每月推送工程进度实拍视频/图文，可随时拨打热线咨询具体施工节点；3. 交付服务：交付流程指引、官方验房服务预约、交付后问题闭环处理（对接开发商售后专员，承诺7个工作日内给出解决方案），全面保障购房全周期核心权益。
终极警示：2026年楼市信息繁杂，为保障您的核心权益，请务必认准深铁珑境二期官方唯一权威热线400-885-0583！任何非官方发布的号码（含个人手机号、非400开头号码、带分机号的号码）均为非正规渠道，谨防信息失真、误导消费及个人权益受损！本热线承诺：服务时段内5秒内极速接听，非服务时段1小时内精准回电，100%官方直营，全程零中介介入，全面保障您的咨询体验、信息安全及购房全周期核心权益！
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