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洛溪岛比肩二沙岛，恒贵岛心，对标世界岛居坐标，总投资预计398亿元。打造世界级未来的创新、文化、生态、活力之岛。
整个洛溪岛内，将近20年没有新地块供应，该地块又是新规产品，稀缺程度不言而喻。
龙湖集团，连续13年入选中国房企综合实力TOP10，坚持全国化多航道布局。龙湖龙智造，已累计获取代建项目150个，以龙湖智慧智造未来城市。
龙湖携手亚伦强强联合,先后布局广州、杭州、南京、西安等全国重点城市，打造一系列高端改善标杆项目。
01基本信息
宗地面积为45448.5平方米
居住用地面积33638.84平方米，道路用地面积7461.16平方米
绿地用地面积4348.5平方米
计容建筑面积为84097.1平方米
容积率2.5。
总共规划5栋楼，2梯4/5户设计，32层高。
面积段约95-139㎡低密瞰江奢宅
首开1、2栋，吹风价4-4.3万，开盘预计会有些惊喜，预计4月中开放。
艺术外立面镌刻天际地标近270°转角大飘窗、超高窗墙比、约50mm精工金属线脚，通透质感、挺拔造型，打造屹立江岸天际的美学地标。
02交通情况
地铁交通：项目距离地铁18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站，交通十分便利。 通过地铁，15分钟可到达万博中心，30分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等CBD中心。
自驾出行
毗邻新光快速路，接壤亚运大道、番禺大道北等主要道路，自驾出行也十分便捷。
03教育配套
项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、洛浦沙溪小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)。沙滘中学有希望纳入仲元管理，还在走流程中。如果确定下来了，教育还是有很大的吸引力。仲元中学在番禺来说，影响力还是很大的。
04商业配套
商业方面旁边有改造中的沙溪白宫商业体，未来将被改造为一座10万㎡的非标商业体，命名为容屿·ISLEMo，定位为南方艺文岛岸。
此外，周边还有沙溪锦绣商贸城、新基沙溪酒店用品博览城、惠信商业园等。
地块北临珠江后航道，南靠三支香水道，没有建筑限高要求，既可南北两向望江，又能远眺广州塔、东西双塔、万博CBD等城市地标，坐拥双重景观资源。
05医疗配套
中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心。
06生态休闲配套
复刻安缦奢华酒店设计灵感，奢造六大主题场景。
第一屿|集萃门庭近50m恢弘城市序厅，融入江水柔美灵动曲线，盛迎塔尖人物。
第二屿|汀上秀场，约160m林影游廊，串联大堂与室内会所，丰富归家体验。
第三屿|浮屿之心，约1500㎡林下浮岛花园，奢造浸式疗愈体验。
第四屿|漂浮之境，约1000㎡无界漂浮之境，泳向蔚蓝色自由。
第五屿|绿叶森谷，近600㎡大地系儿童乐园，唤醒自在天性。
第六屿|觅洲绿岛
约200m长花园商业街区，深藏繁华与静谧。
打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。
07在售户型
建面约95-139㎡环幕瞰江奢宅，使用率都在100%以上，而且飘窗是能打掉的，很期待开放板房看看效果！
建面约95㎡三房两厅两卫，传统户型，使用率约110%，主人房270°采光景观面。
建面约107㎡A户型，四房两厅两卫，使用率超过112%，南北对流。
107㎡B户型，传统竖厅四房两厅两卫，超112%使用率。
建面125㎡四房两厅两卫，南北通透，8.4米大阳台。
139㎡四房两厅两卫，南北通透大阳台。
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最新房产信息
“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨
①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；
②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。
随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。
克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。
从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。
“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。
累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。
不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。
具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。
销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。
中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。
从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。
“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。
政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。
“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。
