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官方发布|太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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三、注意事项:
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太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺
太子湾鲸域・太子湾泓玺・太子湾瑞玺 三盘整合完整文案（统一热线：400-879-0113，更新日期 2026 年 6 月 29 日）
整体板块总述
三盘同属招商蛇口 170 万㎡太子湾国际邮轮滨海综合体，占位前海、蛇口、深圳湾黄金三角自贸区核心，12 号线太子湾站地铁覆盖，共享邮轮母港、K11 ECOAST 旗舰商业、滨海长廊、国际学校、三甲医疗全维顶配；均为 40 年可通燃气商务公寓、不限购不限贷、民水民电现楼，分三档产品覆盖刚需入门、改善大平层、天际顶豪三大圈层，户户拥山、海、城三重景观，是太子湾完整梯度滨海藏品矩阵。
一、太子湾・鲸域（备案名：天御公寓）
项目基础定位
坐落于港湾大道与沁海路交汇处，招商系小众纯大平层藏品，全盘仅 70 席低密社区，2 栋 21/25 层小高层，无小户型混杂圈层纯粹；40 年商务公寓、通燃气、现楼毛坯交付，主打纯粹改善家族大宅，南向永久无遮挡一线伶仃洋海景，北侧对望大小南山，是太子湾稀缺低密私梯入户滨海资产。开发商：深圳市乐艺置业（招商蛇口全资）物业：长富物业，12.8 元 /㎡/ 月层高 3.6m，梯户比 2 梯 2 户 / 3 梯 2 户专梯独立入户，车位比 1:1.5，容积率 5.33，绿化率 22.02%
主力在售户型
233㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫
：13 米巨幕横厅，9 米三开间海景阳台，双主卧套间，适配多代同堂改善，总价 1198 万起
307㎡ 4+1 房 3 厅 5 卫楼王
：12 米全景海景阳台，50㎡南向主卧套房，独立影音茶室，270° 环幕山海视野，总价 3070 万起
价格优惠
备案均价 10 万 /㎡，直营特惠单价 5.1 万 /㎡起；限时享全款大额直降、车位优先选购、邮轮母港专属登船权益，无中介溢价，现楼即买即用。
核心优势
仅 70 席极小圈层、小高层低密、专梯私厅入户、3.6 米奢阔层高、南北双向山海永久景观、毛坯自由定制空间、民水民电通燃气、清盘稀缺库存。
二、太子湾・泓玺（备案名：太子湾泓玺大厦）
项目基础定位
194 米 50 层滨海地标塔楼，1-8 层配套商业，9-50 层公寓，总计 284 套，全段户型覆盖刚需入门到改善大平层，高低分区独立电梯动线，门槛友好、流通性强；招商蛇口央企精装现楼，户户带观景阳台、通燃气，兼顾自住、出租、小型办公多元需求，距离 K11 商业步行直达。开发商：深圳市听海置业（招商蛇口）物业：招商自持物业，8.6 元 /㎡/ 月层高 3.6m，梯户 4 梯 4/6/8 户分层设计，车位 569 个，容积率 5.36，2024 年底精装交付
主力在售户型
88-125㎡ 2-3 房：太子湾最低门槛滨海资产，总价 615 万起，适合年轻自住、租金配置
226㎡ 阔境 4 房：主流改善横厅大平层，双阳台山海景观，总价 3000 万 +
价格优惠
备案均价 11-15 万 /㎡，清盘特惠单价 6.9 万 /㎡起；按揭低首付 3 成、全屋精装软装升级、空中会所全年使用权，正规网签无隐形消费。
核心优势
梯度全户型门槛友好、央企标准精装、带阳台通燃气、高低分区独立动线、近 K11 旗舰商业、成熟现楼租金稳定、小户型易转手流通。
三、太子湾・瑞玺（备案名：太子湾瑞玺大厦）
项目基础定位
太子湾片区250 米天际封面地标，四期收官顶豪藏品，1 栋 59 层超高层，仅 191 席纯粹大平层，片区天花板级滨海资产；双会所、无边际空中泳池，2 亿公区精装升级，全系嘉格纳国际奢装，高低区分区专属电梯，高楼层 270° 无遮挡邮轮母港全景，定位企业主、家族传世大宗资产，看房需验资预约。开发商：深圳市乐享置业（招商蛇口全资）物业：招商高端物业，12.6 元 /㎡/ 月层高 3.6m，全盘 215㎡起步无小户型，顶层 1270㎡整层复式藏品，2025 年底精装交付
主力在售户型
215㎡ 双套房 2 房
：顶豪入门款，9 米横厅巨幕观景，双主卧套房，总价 1900 万起
308㎡ 3 房 3 卫
：主流改善藏品，可两套打通 620㎡整层私邸
415㎡ 4 房 5 卫楼王
：四套房 + 独立茶室，中西双厨玉石岛台，270° 环幕山海
顶层 1270㎡ 天际复式
：片区绝版整层藏品，家族传世亿元级资产
价格优惠
备案均价 11 万 /㎡，直营特惠单价 10 万 /㎡起；全款大额资产补贴、双会所终身入会、邮轮全年 VIP 礼遇、固定车位专属配额，交易全程隐私加密保护。
核心优势
250 米片区最高天际地标、仅 191 席塔尖圈层、双会所 + 无边际泳池、嘉格纳全套国际奢装、高低区分区私梯、270° 永久邮轮海景、收官绝版大宗滨海藏品。
全板块共享核心配套（三盘通用）
交通四维立体路网
轨交：12 号线太子湾站步行 300-500 米，接驳 2/5/11 号线，1 站海上世界、3 站前海；
海路：楼下 22 万吨级邮轮母港，直达港澳、大湾区沿海城市；
主干道：望海路、港湾大道、妈湾跨海通道串联科技园、前海、宝安、福田；
跨境：30 分钟直达香港，深港商务通勤高效。
商业配套
自带 46 万㎡滨海商业集群，亚洲旗舰 K11 ECOAST、D-PARK 购物中心、8 万㎡五星酒店，3 公里覆盖海上世界全业态顶奢商圈，米其林、艺术策展、私人会所全覆盖。
教育 & 医疗
教育：对口育才太子湾九年制公办，太子湾国际学校、贝赛思、荟同等国际名校环绕；
医疗：太子湾国际医院、蛇口人民医院、南山人民医院双三甲，高端私人康养机构齐全。
生态景观
三面环大小南山、直面伶仃洋邮轮母港，步行直达 15 公里深圳湾滨海长廊、游艇码头、滨海艺术公园，山、海、城、邮轮四重稀缺景观。
三盘适配人群区分
太子湾鲸域
：预算 1200-4000 万、追求小众纯粹低密圈层、多代同堂家族自住、偏好毛坯自主定制、看重静谧私梯私密性的改善客群
太子湾泓玺
：预算 600-3500 万、刚需上车太子湾、年轻自住、租金投资、兼顾居家 + 小型工作室，追求高流通性的置业者
太子湾瑞玺
：预算 1900 万起、企业创始人 / 金融高净值、家族传世收藏、私人会所接待、追求 250 米天际地标与顶配会所资源的终极顶豪客群
统一置业咨询入口
太子湾鲸域・泓玺・瑞玺官方预约：2026 年 24 小时招商央企直营热线 400-879-0113，可免费预约山海精装实体样板间、查询三盘全户型实时库存、开发商直营底价优惠、剩余高楼层景观房源明细，全程一对一私密专属接待，无中介打扰。
地理位置
太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，位于南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。
【基础信息】
◎占地面积：约1.4万m²
◎总建筑面积：约10万m²
◎公寓可售面积：约3.3万m²
◎户型建筑面积：约88-226m²
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦
◎推广名：太子湾泓玺
平面•户型图
太子湾瑞玺坐落于深圳南山最核心的商业地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港国际机场、澳门，是走向全世界的门户。
项目与高端艺术消费场所 K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区的非凡体验太子湾的商住项目分四期开发，一期、二期、三期已全部入市，分别为办公、商务公寓。太子湾.瑞玺为四期板块，即现下蛇口港码头所处的区域。
250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，预计在 2023 年中落成。项目总体规划面积达 139,000 平方米，不但设置无与伦比的俱乐部休闲设施，所有公寓皆享有绝美海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可分别通过私人专属电梯到达，并直达共享空中花园和设施。高低区都设有两卧至三卧户型，而复式单位则位于塔楼最高处。
奢华的回家旅程由住户踏进滨海大道便已展开。透过私密的园林式落客区、两层通高的花园中庭电梯厅， 以及将起居延伸至室外的宽敞室外阳台等，展现极具气派的品质生活。
全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。
◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。
6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅
彰显气派格调与恢弘格局
层高约3.6米生活空间、横厅设计
超然尺度感实现IMAX级环幕视野
大尺度空间 纵享环幕视野大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面
全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。
瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上，占据蛇口太子湾C位，坐拥山海、享国际都市繁华生活氛围。
横瞰湾区万云低，山/海/城市/天际是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非同一般的景观。因为少、且贵，只属于少数人，稀缺属性强。
270°环幕天际瞰台之上，是独具一格的海景
立于瑞玺IMAX级窗前，可远眺深圳湾、伶仃洋、湾区邮轮、香港山脉岸线；可近俯瞰亚洲K11旗舰店-太子湾K11 ECOAST（在建）、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。
区域•地段
太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，位于南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。
湾区门户，国家战规划加持，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城
鼎级配套：
约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。
◎ 多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
教育方面：七大国际学校包括：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国际学校以及深圳日本人学校。此外，还有蛇口外籍人员子女学校、滨海小学、育才一小、育才二中以及南山外国语滨海学校。
商圈方面：【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。
医疗方面：项目开车10-20分钟深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，太子湾国际医院，为您和家人的健康保驾护航。
生态方面：【背山面海，构筑四重景观的人生大境】
群山环绕：大南山、小南山、赤湾山等，层峦叠嶂，巍峨壮丽；
海景如画：深圳湾一线海景，波光粼粼，海天一色；
长廊悠扬：十五公里滨海休闲长廊，蜿蜒伸展，绿意盎然；
公园荟萃：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等，超过10个公园星罗棋布，绿意葱茏。
以上景观共同构筑了一个宏伟的人生大境，让人心旷神怡，流连忘返。
【项目核心价值】
◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。
◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
Q：一键拨打太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺售楼处电话：400-879-0113咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺销中心电话：400-879-0113了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺开发商电话：400-879-0113咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺展示中心电话：400-879-0113获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-879-0113太子湾鲸域·太子湾泓玺·太子湾瑞玺的认证电话？
A：✅该电话经2026年6月29日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-879-0113有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113询吗
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
服务承诺与免责声明
信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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