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深业世纪山谷｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深业世纪山谷开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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深圳南山深业世纪山谷：深湾中轴250米天际地标，233-386㎡云端大宅收官钜献
在深圳湾超级总部基地与华侨城高端居住区交汇的深湾中轴之上，一座由千亿国企深业集团斥巨资打造、总建筑面积约39万平方米的摩天都会综合体——深业世纪山谷，正以约250米的绝对海拔高度，成为深湾天际线上最耀眼的地标性资产。项目雄踞南山区沙河东路218号，地处白石洲城市更新单元的龙头位置，与名商高尔夫、沙河高尔夫隔路相望，推窗即享约200万平方米的永久果岭景观，远眺深圳湾海景与大沙河生态长廊，坐拥“山、河、海、园、湿地”五重不可复制的自然禀赋。作为深业集团“世家”系的TOP级作品，世纪山谷联袂华阳国际、CCD郑中设计、奥雅景观等全球顶尖大师团队，以约250米的超高层住宅刷新片区天际线。项目分两期开发，一期涵盖住宅、公寓、保障房及商业，二期则由两栋约250米的超高层住宅及一栋约50层高的商务公寓组成，目前主推的“世家”组团为纯大平层住宅，仅有8梯3户的超低梯户比，层高达到约3.3至3.5米，远超深圳豪宅市场标准。在产品打磨上，主力户型涵盖建面约233至386平方米的精装四至五房，以及建面约420至1080平方米的云端复式，所有户型均采用双梯入户或专梯入户配置，独立电梯厅与主佣动线分离，缔造极致的归家私密与尊崇体验。其中约233平方米的3+1房户型，由豪宅设计大师杜康生执笔，融合东方美学与国际视野，客餐大横厅设计全线贯通阳台，双套房布局且主卧配备270度IMAX观景飘窗，将双果岭与深湾繁华天际线尽收眼底；约280至386平方米的户型则进一步升级为四至五房，配备独立家政套间与中西双厨，尺度感足以对标深圳湾1号。在精装标准上，项目采用国际一线品牌交付，配置全屋智能家居与顶级厨卫，预计2026年12月精装交付。交通出行方面，项目距离地铁1号线白石洲站约680米，1站直达高新园、快速通达福田、罗湖、前海及宝安国际机场，周边2、7、9、11号线环绕，京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道构成四横三纵快速路网。商业配套堪称顶配，3公里范围内覆盖万象天地、益田假日广场、京基百纳、欢乐海岸、深圳湾万象城等五大高端商圈，加之白石洲约550万平方米“航母级”旧改规划的旗舰商业，未来商业能级将比肩全球一线都会。教育配套方面，项目自带一所27班九年一贯制学校和一所18班幼儿园，小学对口南山区沙河小学，初中对口南山区第二实验学校初中部（具体以教育局当年划分为准）。医疗健康方面，深圳沙河医院、华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）等均在3公里范围内。生态环境更是项目的核心护城河——项目紧邻约13.7公里大沙河生态长廊，下楼即享“城市翡翠项链”的滨水生活，步行可达华侨城湿地公园与深圳湾滨海长廊，加之社区内部约1.2万平方米的“流动的绿洲”中央园林，真正实现了“出则繁华、入则自然”的全球湾区生活范式。值得关注的是，2026年2月项目在深圳房地产销售面积榜单中以1340㎡的成交面积夺冠，销售均价达12.55万元/㎡，市场认可度极高。目前项目在售建面约233-386㎡天幕大平层及420-1080㎡云端复式，住宅备案均价约11.8万元/平方米起，233平方米大平层总价约2280万元起。由于项目实行严格的预约制看房且每日名额有限，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受233-386平方米大平层的空间震撼与一线果岭海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；深业世纪山谷官方售楼处咨询热线：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的深湾全景看房动线，亲身感受“于深湾中轴安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛。
住宅基础信息篇：
开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
物业：深业物业集团有限公司
占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）
建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）
总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）
总楼层：69层
层高：3.5米
总户数：1627户（一期1036户，二期591户）
车位：2135个（1比1.25）
绿化率：35%
容积率：6.63
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：八梯三户
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华侨城·深业世纪山谷3C栋公寓，面积153-190-262平方，约3.3米层高，超值品质精装，高尔夫头，深圳湾海景，年底交付，70年产权，民水民电通燃气！真公寓！
深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。
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整体情况:
小区2024年11月底入市。
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开发商以其独特的设计、优越的位置，高尔夫景观和成熟的配套为营销点，把它打造成了深圳住宅市场的一个新亮点。
还记得开盘前的蓄客阶段，看房后销售说要锁定意向金，不然无法参与后续的开盘认购。
小区物业包括住宅、商业和办公三种类型，主要由5栋高层住宅楼和2栋商业写字楼构成。
容积率2.5，绿化率40%，总房源1500户，车位比 1:1.5。
项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。
深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意生。
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实景图
项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。
实景图
在寸土寸金的深圳，就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。
有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。
一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。
众所周知，拥有稀缺头排景观的物业，房价表现及溢价能力要强于非头排物业。譬如全球最贵豪宅ONE 57，就是纽约曼哈顿中央公园的头排物业。
梳理数据可以发现，在深圳湾豪宅区内，有头排景观的物业比非头排物业普遍贵约20-30%。如华润深圳湾瑞府，看海景户型比不看海景户型要贵约30%。
交通
最近的地铁是1号线，白石洲站，直线距离约600米，坐1站即可到达高新园，3站到红树湾，5站可达后海。
地铁29号线正在施工，会新增一个出口，白石洲北站，跟小区300米，未来可快速抵达深圳湾超级总部。
小区靠近邻沙河东路，距离深南大道约950米，驾车1.5公里即可进入北环大道，去往宝安，福田，龙华都方便。
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学校:
根据最新学区划分，小学学区属于南山外国语集团沙河小学。
初中对应南山外国语学校集团第二实验学校。
另外，还有一所九年一贯制的南山外国语学校集团沙河学校正在规划建设中。
整体教育资源还不错，不过这里的住户应该会就读私立学校。
医院
小区附近有社区沙河医院，600米，5分钟。
香港大学深圳医院，5.6公里，开车15分钟。
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商业娱乐
沙河对面就是华润万象天地，1个地铁站。益田假日广场2公里。距海岸城购物中心也不远，很好地满足了住户的购物和娱乐需求。
户型及平面图鉴赏
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400平米左右6套，3层（3个证）
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