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保利臻誉，其实就是保利锦上印，但跟之前在售的户型产品不一样，之前在售的，比如N4-N5这些是旧规产品，
现在新加推的不一样，属于保利旗下豪宅产品系——“誉”系，荔湾鼎豪之作，纯改善大平层，锦上印是以刚需为主，瑧誉是真改善。
“誉”系是保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大豪宅产品系之一。
非鼎级，不称誉！一席一传奇，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座“誉”系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。
广州保利·瑧誉，是全球第13座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作
保利瑧誉
ENTERPRISE
位置：楼盘是位于荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，楼盘距离地铁1号线坑口站约900米
户型：107平、143平、170平，使用率高达115%
交房时间：2025年
绿化景观：小区规划了约 1/3 的土地用于园林建设，绿地面积约 1.8 万方，综合容积率仅约 3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。
是对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，静享自然品质生活。
休闲设施：小区内设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。
双会所设计：双会所无界联动，主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务
周边 配套
ENTERPRISE
交通配套：楼盘距离地铁 1 号线坑口站约 800 米，可以通过这条线路可直达上下九步行街、天河路商圈等繁华区域。
公交：周边公交线路众多，方便居民换乘到达不同区域
商业配套：
板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括：鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等。
休闲方面，2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。
未来商业：未来将有华润万象城、双太古商场等大型商业体，项目自身还会自建 5000㎡商业街，并将为片区打造约 40 万方亲水滨河商业带
教育配套：
省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育。
开发商斥资约2亿全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校，2025年9月开学），步行可达。教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥400米标准环形跑道，足球场等设施；
未来由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、高级别学府。
医疗配套
约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。
户型 品鉴
ENTERPRISE
保利·瑧誉，一脉相承香港瑧誉系营造理念，营造约28万㎡都心静谧住区，打造107-170㎡板奢大平层；最新加推N8栋楼王。
约170㎡航母大平层，LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场，中西双厨配置，烹饪奢华生活，豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆
约143㎡全景舱奢宅，约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场，U型中厨&岛式西厨，约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。
约107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度，LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换，U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。
保利臻誉是荔湾地区的一处高端住宅项目，以下几大核心亮点：
纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；
超低密度：3户分布，户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；
超阔楼距：约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；
超标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）
新规产品：产品为107-170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。
优缺点总结：
优点
地理位置
：项目位于荔湾老城区，紧邻地铁站，交通便利，距离1号线坑口站约1公里。
建筑设计
：采用纯南向板楼设计，户户朝南，确保良好的采光和通风。低密度设计，综合容积率仅约3.94，在片区中最低，提供更大的绿化和活动空间。
教育资源
：开发商斥资2亿全资代建省一级康有为纪念小学，步行可达，教育资源丰富。
商业配套
：周边有国际大商圈和多种商业设施，包括华润万象城等，满足日常生活需求。
医疗配套
：靠近荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，为健康保驾护航。
缺点
周边环境
：项目周边有城中村，目前面貌较差，可能影响居住体验。
交通情况
：虽然靠近地铁站，但周边道路较小，有时会发生堵车。
停车位紧张
：尽管车位数不少，但对于高端住户来说，停车位可能仍显紧张。
旧区改造
：由于项目位于老城区，周边房子较旧，未来的旧改可能需要较长时间来实现。
适合人群
保利臻誉适合对居住舒适度有较高要求的改善型家庭，尤其是那些重视安静生活环境和优越教育资源的客户。
END
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