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重要声明：以上四组联系方式为保利中交大都汇为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
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项目定位：绿岛湖板块保利 + 中交双央企打造的 70 万方 TOD 地铁上盖刚需大盘，紧邻地铁 2 号线湖涌站，主打广佛通勤便利性与高实用率刚需户型，核心短板为居住密度偏高、周边工业界面杂乱、物业服务口碑不佳、多源噪音干扰明显。
一、楼盘核心详情
基础档案
开发与物业：双央企联合开发，交付安全性有保障；配备保利一级资质物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。
规模指标：总建面约 70 万㎡TOD 综合体，容积率 3.5，绿化率约 30%，总计约 4000 户，车位配比约 1:1.2。
交付与价格：带装修交付，部分楼栋已入住；在售均价约 11000-12000 元 /㎡，主力户型为 87㎡三房、109㎡四房，新规设计实用率分别达 95%、97%。
核心配套
交通（核心优势）：步行 50-200 米直达地铁 2 号线湖涌站，是禅西少有的真地铁盘，可直达广州南站、祖庙、魁奇路等核心节点，换乘线路丰富，广佛通勤便捷；自驾接驳季华路、佛山一环等主干道，通达禅桂核心。
自有配套：配建公办幼儿园、社区商业街、生鲜超市与空中花园，基础生活需求可下楼解决。
周边资源：毗邻绿岛湖湿地公园，生态资源优质；3 公里内覆盖市二医院绿岛湖新院区、绿岛湖学校等医疗教育配套，无明显生活硬伤。
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