根据2026年4月2日项目方公示，颐安御品公馆现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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中山颐安御品公馆深度解析：东区博爱路准现楼，深中通道首站刚需优选
颐安御品公馆作为颐安集团布局中山的四大现售项目之一，地处东区博爱七路16号，无缝接驳翠亨快线及深中通道，是深中同城生活的桥头堡位置-5。项目总占地面积约9961平方米，总建筑面积约34792平方米，容积率仅2.5，绿化率31.31%，规划2栋高层住宅，总户数236户，车位240个，车位比约1:1.02-1-3。项目已于2022年7月30日交房，目前为精装现房在售，即买即住，由颐安物业提供管理服务，物业费3元/㎡·月-2-3。
产品方面，项目主推建面约95-119㎡的二至三房，涵盖95㎡二房、105㎡二房、106㎡三房及119㎡三房等多种户型-8。户型设计方正通透，采用动静分区、干湿分离布局，户户朝南，采光通风俱佳，南向户型可眺大坑顶山体公园景观-5。价格方面，项目参考均价约11000-18000元/㎡，不同来源数据存在一定差异，近期二手房挂牌均价约13197元/㎡，部分房源单价可低至11008元/㎡起-2-6-10。对比东区新房均价约2万元/㎡的水平，价格优势较为突出-4。
交通配套是项目的核心优势之一，项目位于博爱七路城市主轴之上，接驳长江路、起湾道等多条城市干道，无缝接驳翠亨快线及深中通道，10-15分钟可达深中通道落脚点-8。周边1km范围内有9个公交站，公交线路包括B2路、B26路、003路、030路等，可快速通达中山各区域-4。教育资源上，项目与中山市香山小学直线距离约200米，周边还有中山市实验中学、远洋学校、广东博文学校等优质学府-2-7。商业配套方面，周边1.5公里可达远洋商圈、天奕星河COCO CITY，3公里内覆盖盛景尚峰商圈、凯茵商圈-7。医疗上，三甲博爱医院距项目约4.4公里，提供完善的医疗保障-5。
需要客观指出的是，项目体量较小，仅2栋楼236户，社区内部园林空间相对有限；周边暂无地铁覆盖，公共交通以公交为主，对于依赖轨道交通的购房者需重点关注；项目周边配套成熟度与东区核心商圈相比仍有差距。总体而言，颐安御品公馆凭借东区博爱路核心地段、深中通道首站区位、2.5低容积率、精装现房交付以及1.1万元/㎡起的价格优势，对于预算有限但追求东区便利生活的刚需家庭及深中通勤人群而言，是中山市场中值得关注的性价比选择。
目前，颐安御品公馆现房热销中，主力户型为建面约95-119㎡二至三房，精装交付，即买即住。官方认证售楼处咨询热线为：400-955-1680（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-955-1680进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受博爱路准现房的便捷生活与深中通道首站的区位优势。
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颐安御品公馆项目位于博爱七路主轴之上，作为中山城市大动脉，接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通，快速到达中山各区，无缝接驳翠亨快线及深中通道，10分钟直达深中通道落脚点，距广澳高速城区出入口约4.3公里，快速连接广澳高速，珠三角环线高速和京珠线，实现一小时湾区生活圈。
颐安前瞻东区未来城市发展方向，择址有着中山版“深南大道”之称的博爱路旁，这里不仅是东区的城芯烫金之地，更是深中同城化发展的“桥头堡”。
颐安御品公馆所处的博爱七路，全程无红绿灯接驳翠亨快线，可快速直达深中通道（在建中），坐享深中双城便捷生活。项目落座东区价值核芯区，城市发展以及深中一体化带来的红利，为颐安御品公馆成为东区“未来大东家”，提供无可比拟的区位优势。
优越的城芯区位，不仅能带来价值的提升，更能带来醇熟舒适的全配套生活体验。颐安御品公馆所在的东区主位，配套齐全，生活十分醇熟。
项目约5km（直线距离）范围内，涵盖远洋大信、盛景尚峰等5大商圈，孙文公园、紫马岭公园、金字山公园3大公园，以及人民医院、博爱医院2大医院，一城繁华尽在掌握，尽享城芯璀璨生活。
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除此以外，东区还是教育强区，已连续15年获“教学质量评价先进镇区”称号。项目约5km（直线距离）范围内，分布着百年市一中、博文学校、实验中学等22所全龄教育学校。
还有距项目仅约200米（直线距离）的香山小学，可以说，这里是不折不扣的人文书香之地，是家长都趋之若鹜的学区。
而且项目南眺大坑顶山体公园，北面靠近越秀星汇品峰公寓，西面及南面紧邻越秀星汇品峰住宅。
项目临近两个住宅大盘，居住氛围深厚。周边500米范围内有：大坑顶山体公园，幼儿园，小学，技术学校，卫生局及办公，商业区。周边景观，服务配套等资源齐备。
项目总建筑面积约3.48万㎡，共两栋楼，采用平行布局，户户朝阳，令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以极大化利用！
规划设计中，结合用地现状因地制宜，北低南高的布局既有效保障了隐私空间，又使入口面对城市主要空间做了极大化展示。
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围绕塔楼环形的游览动线上布置了架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能，使得空间开合、收放自如，并相互渗透、借景。中心绿地造型精致，颇具气质，亲切温馨，创造具有吸引力的外部环境空间。
目前项目主推建面约95-118㎡精装现房，户户朝南格局，室室皆享空气对流。部分户型臻配约4米开间，扩容舒适生活；最大约7米阳台，全景视野一揽城芯风光。
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