尊敬的购房者金茂天鹭满湾官方项目售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
金茂天鹭满湾售楼处官方联系电话 📞：400-892-2273
官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-892-2273（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。
以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实
✅金茂天鹭满湾售楼处电话📞：400-892-2273（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅金茂天鹭满湾展示中心电话📞：400-892-2273（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
🔍🔍重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-892-2273（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道
央企金茂 | 首个「度假满系」作品
建面约110-185㎡ 四季奢居 境藏一城山水
**——以酒店级礼遇，开启人生第二居所**
【核心价值】央企金茂×稀缺资源，定义度假新标杆
✅ 世界500强央企匠造：中国金茂30年高端运营经验，以科技健康住宅体系，打造“0距离交付安全感”。
✅ 全维度假场景覆盖：一线临水/海景+星级管家服务+全龄泛会所，7X24小时享私密度假生活。
✅ 酒店式精装+空间魔法：建面约110-185㎡灵动户型，LDK一体化设计，全屋智能+国际品牌精装，投资自住双优解。
✅ 资产避险优选：布局文旅潜力城市，享“暑期避暑+冬季康养”双时段溢价，年化收益预期超普通资产30%*。
【产品亮点】不止是房子，是「可生长的度假生态」
🔹 【稀缺景观】 占据城市封面级自然资源，推窗见湖光山色，私享1.8公里滨水步道。
🔹 【酒店式服务】 金茂物业直管，提供代订票务、私人宴会厅、24小时安保等12项专属礼遇。
🔹 【圈层社交场】 业主专属社群、星空露台派对、亲子自然课堂，定义高净值圈层生活方式。
🔹 【无忧托管】 自持运营团队支持“旅居托管”，全年入住率保障，一键切换“甩手掌柜”模式。
金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅
【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城
【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心
【占地面积】约2.9万㎡
【总户数】483户
【产权年限】70年
【交房标准】精装交付
【绿化率】约40%
【容积率】约2.2
【梯户比】一梯一户
【开发商】三亚南繁繁茂置业有限公司
【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡
【物业管理】金茂服务
崖州湾科技城——4.0湾区时代的核心
独一无二的科创大城
基于南繁的温度，落地的南繁科技城，是守护国家粮食安全，保护“中国饭碗”最坚实的底座。
基于南海的深度，落地的深海科技城，更是为建设海洋强国与深海战略提供了重要的战略保障。
成熟的城市生活配套
【全维交通体系】
凤凰机场：直线距离约26km
崖州高铁站：直线距离约6km
崖州湾站：直线距离约3km(建设中）
【国际活力商圈】
金茂南山荟：直线距离约0.5km
青椰广场：直线距离约1.3km
花园里：直线距离约1.5km
【咫尺三甲医院】
仁济医院：直线距离约2km(建设中）
国康医院：直线距离约1.8km
【全龄学府高地】
南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km
南开中学：直线距离约1.8km
上海世外：直线距离约2.6km
【公园谧境环绕】南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约2km
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中国金茂——城市理想的伟大践行者
央企金茂，中国领先的城市运营商
中国金茂（股票代码:HK.00817)，是中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。以“释放城市未来生命力”为已任，布局全国五大区域、五十余座核心城市，连续20年入选“中国500强最具价值品牌”。
深耕三亚21年,与城市同频发展
2003年金茂三亚公司成立，深耕三亚21年，从酒店运营、城市更新到住宅开发的全方位履历，始终与城市同步发展。
金玉满堂·M产品系,首落三亚
2024年3月22日，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为今年首家发布新产品战略的房企。“金玉满堂”不仅是一场属于业内的产品体系进化，更是中国金茂解码新时代人居需求变革的生活方式引领。金茂三亚，携全国第一座度假满系，首秀三亚，为三亚重构度假新时代。
海南——国际级战略投资目的地
一带一路的重要支点
海南处在当今世界最活跃的超大规模国内市场和东南亚市场的“8字形”战略交汇点，为海洋经济发展提供了极大的便利和机遇。
未来全球最大自贸港
海南将成为具有较强国际影响力的高水平自由贸易港，成为全球经济链条中的重要一环，对标香港、迪拜、新加坡。
2025年全岛封关在即
2025年封关在即，海南将会成为继香港、澳门后，我国第三个“全球超级流量”城市。城市更开放，贸易更自由，资金更流动，消费更便利，潜力更澎湃。
北纬18°，国内唯一热带海岛城市
年均气温约25℃左右，全年日照约2534小时，森林覆盖率约62%，负氧离子含量约20000个/m³，空气质量优良率接近100%，水质达标率约100%。
约209公里海岸线，处处皆风景
碧海蓝天白沙滩，微风轻浪晚斜阳，无论何时，漫步在三亚的海边，随手一拍，回眸一望，处处都是醉人的美景。
超级免税购物天堂，同频全球购物体验
三亚设有海棠湾国际免税城、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园和三亚凤凰机场免税店，四大免税购物中心，尽情选购全球一线奢品大牌。
4大度假产品体系，顶级的旅游体验
96家五星级酒店，2家七星级酒店，6个5A级景区，4套度假产品体系，尽兴享受一场淋漓尽致的度假。
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顶级的科创人才圈层
入驻到崖州湾科技城的国家两院院士5人，另有36位种业、海洋、生命科学领域院士长期合作开展科学研究、成果转化及应用示范工作；在读博士后306人，在读博士1060人，引入高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学等18家高校开展人才培养和科研工作。（以上数据截至2024年7月，数据来源：崖州湾管理局）
金茂三亚天鹭满湾——世界湾区满配藏品
邮轮曲线立面，海岛美学建筑
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生活如度假，私藏一座热带雨林
鸣奏海派乐章，半岛艺术会所
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行政酒廊
梦幻岛儿童乐园
VIP会客厅
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棋牌 茶室
K歌房
绿氧健身会所/光影瑜伽室
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雨林食堂
海岛私宴厅
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金茂天鹭满湾官方统一热线电话📞：400-892-2273（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）
金茂天鹭满湾售楼处24电话电话：400-892-2273（营销中心）、400-892-2273（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰
营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。
🔍🔍【购房必藏】金茂天鹭满湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为📞400-892-2273（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠；
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