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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准
在广州海珠最核心的位置，一座划时代的城市作品正收官启幕——琶洲南TOD。项目由广州地铁与越秀地产联袂打造，总建筑体量约98万㎡，堪称广州城市更新与豪宅迭代的封面作品。定位于“CBD+TOD+POD”的超高端复合体，琶洲南TOD不仅是一座居住载体，更是一个汇聚总部经济、绿色生态、高端教育、智慧生活的多维理想生活场景。
地段价值，数一数二：琶洲南TOD位于海珠区琶洲南，紧邻繁华的琶洲总部基地，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧和西侧临赤沙涌。项目占地24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划了24栋住宅楼，共计1780户。总层高从15层到66层不等，绿化率高达30.5%，共有2801个车位。
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基本信息--开发商：广州地铁，越秀集团 | 占地面积：240000㎡ | 建筑面积约：980000㎡ | 总规划：24栋，1780户 | 总层高：15~66层 | 绿化率：30.5% | 车位：2801个 | 户型面积：142~325㎡
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
琶洲南TOD迈入清盘阶段，加推最后1栋住宅
事实上，自从入市之后，琶洲南TOD一直卖得风声水起。
据统计，从2023年到今年5月，琶洲南TOD总共网签了1123套房，在海珠新盘当中，表现相当强势。
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这次推出的6栋，很不一样。一方面，6栋所在的位置是一期中心地段，远离华南快速，环境静谧。
楼栋一侧对望中央园林，另一侧则直面生态中轴绿廊，享受宽阔的楼间距与观景视野。
另一方面，这次加推的6栋，采用板楼设计，并且只有建面约220平一种户型。
而且，该户型一直是热销户型，市场口碑相当好。
另外这个户型的亮点也有不少，比如双梯入户、南北对流、超大景观阳台、四开间朝南等。
也就是说，6栋加推之后，应该很快就会卖完。
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更关键的还是，项目已经开始交付，包括外立面、会所、园林已经高质量兑现，对买家来说，这相当于一张看得见的明牌。
比如项目外立面，采用大面积玻璃幕墙和弧线型檐顶设计，不仅颜值高，还与城市景观、滨河公园完美同框。
交通便利，四通八达：琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场，驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。
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教育配套：小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。
2公里范围内分布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。
CBD低密社区，稀缺资源：琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。
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「项目户型鉴赏 」
二期户型鉴赏：196-279㎡
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