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据最新消息：南山新盘桑泰·缙樾府住宅套数约220套，面积114-115-118-133㎡纯四房到五房大面积社区！
此次推出户型上基本是户户南北通透，从使用率测算上基本都可以达到超90%使用率，容积率仅3.62超低密社区。
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项目简介
缙樾府位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。
缙樾府建筑面积为4.79万㎡，建筑高度为31层，建筑高度为99.9米，目前正在施工，已出地面20多层。
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南山南头，桑泰缙樾府于2024年12月6日取证入市，推出1栋/2栋，共147套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，打出了9.31折优惠，折后均价6.79万/㎡，单价6.51-7.1万/㎡，总价在737-943万/套。
桑泰缙樾府总高只有30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透，最低上车门槛都是4房。
114㎡的4房2厅2卫，04户型，折后总价737-774万/套，单价6.51-6.81万/㎡。
115㎡的4房2厅2卫，02户型，折后总价750-787万/套，单价6.55-6.85万/㎡。
118㎡的4房2厅2卫，03户型，折后总价785-823万/套，单价6.7-7万/㎡。
133㎡的5房2厅2卫，01户型，折后总价888-943万/套，单价6.64-7.1万/㎡。
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项目介绍
桑泰·缙樾府项目位于同乐片区，中山路以东，铁二路以北，东侧紧挨着同乐实验学校。由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼，近期即将入市。
户型品鉴
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1、“深湾上城“ 价值集核 缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。 （数据资料来源于：深圳特区报）
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2、深湾核芯 总部云集 缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。
【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
【南山科技园】国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。
【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口约15万人。
【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约54万人。
3、五位一体格局 深湾上城改善圈 缙樾府所处同乐区域规划能级跃升，实现五位一体联动发展，未来将汇聚大量的企业和人才，承接这几个片区人才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。 立处南山核芯——深湾上城，周边配套齐全，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，是繁华与自然相融合的宜居之地。
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1、真正的便捷 世界举步即达 1枢纽 近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。 2地铁 约700米南山新豪宅线12号线同乐南地铁口，1站中山公园5站科技园；未来还有15号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线（规划中），开通后4站抵达高新园。 3路网 坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。
2、家门口的学校，就是最好的学校 真正的“以学为邻”，南山区教育科学研究院同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。 教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。 南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁，12年教育资源一步到位（含规划中共有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中）。 近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
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3、寻谧自然 公园簇拥的“家” ☘一面会晤城市繁华，一面悠享自然诗意。 周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。
4、黄金3公里 丰盛生活圈 缙樾府集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源，予以张弛生活的尺度。 繁盛商业 南山农产品市场近在咫尺，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown（开业在即），直线距海雅缤纷城约1.6km；
【3km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集；
【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业，繁华纳藏高级烟火情怀； 甲级医院 约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺，其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m； 人文之源 还有1700年历史南头古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，人文气质满格
楼市新闻：政策史无前例的给力
房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。
货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。
货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？
财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。
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