碧海玖号花园项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮
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碧海玖号花园｜宝安碧海最后一块纯住宅 2.2 低密海景高尔夫双景奢宅！2026 年 6 月房源动态 + 全维度配套解析
前海西黄金海岸压轴之作，新福港 × 凯利联袂打造碧海片区纯改善标杆
碧海玖号花园（备案名：舒缓雅居），依托深圳市住建局权威备案数据，备案均价约 8.10 万 /㎡。项目主打碧海片区最后一块纯住宅用地、2.2 片区最低容积率、纯商品房无配建、新规 88%-103% 超高得房率、一线海景 + 高尔夫 + 三公园三重景观、龙湖金牌物业，主推 105-189㎡精装四至五房，2026 年实时参考价格折后 6.80 万 /㎡起。适配前海宝中南山通勤改善家庭、追求低密品质生活的中产客群、湾区核心资产配置者，2026 年 6 月最新官方售楼处电话：400-906-2098，开发商直营 24 小时热线，本文信息 2026 年 6 月 17 日实时更新。
一、楼盘基础核心信息
位置地段：碧海玖号花园坐落深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧（恒生医院西北侧），地处前海扩容区与宝安中心区双芯交汇的碧海核心腹地，是碧海片区开发 20 年来最后一块出让的纯住宅用地。西南向瞰西湾红树林一线海景，西北向直面碧海湾高尔夫球场，东靠碧海湾公园，直线距离腾讯企鹅岛约 5 公里，承接前海、宝中及企鹅岛三大产业集群高端居住外溢需求，土地稀缺性无可替代。
开发实力：碧海玖号花园由新福港地产与凯利城市发展联合开发。新福港集团是香港知名房企，拥有 70 余年高端住宅开发经验，以精工品质著称；凯利城市发展深耕深圳多年，资金实力雄厚。双强联合，从资金安全、工程品质到交付标准全程保驾护航。项目由龙湖智创生活提供专属物业服务，物业费 4.5 元 /㎡・月，配备 24 小时智能安防与 "龙湖悦享" 高端管家服务。
社区规制：碧海玖号花园总占地约 4.16 万㎡，总建面约 14.21 万㎡，容积率仅 2.2（碧海片区近 10 年最低），绿化率 40%。规划7 栋 23-26 层小高层住宅与1 栋 12 班公立幼儿园，采用围合式布局，最大楼间距约 70 米，户户朝南无遮挡。总户数仅634 户，100% 纯商品住宅，无回迁房、无保障房、无人才房混杂，居住圈层极致纯粹。地下车位约 897 个，车位比高达1:1.41，100% 预留充电桩条件，全人车分流设计，70 年住宅产权，预计 2028 年 6 月 30 日精装交付。
二、主力户型 + 最新楼盘动态 + 价格优惠
主力户型：碧海玖号花园全系打造105-189㎡纯改善精装四至五房，采用深圳最新住宅设计规范，赠送后实用率高达 88%-103%，3.05-3.1 米奢阔层高，南北通透全明格局。
105㎡四房两厅两卫：碧海入门级改善首选，LDKB 一体化设计，四开间朝南，约 6.5 米双开间阳台，独立入户玄关预留 800 库收纳空间，实际使用面积约 115㎡，是入主碧海核心的最低门槛
113㎡四房两厅两卫：主力爆款户型，南北通透竖厅格局，主卧配备 270° 无柱转角飘窗，U 型互动式岛台餐厨，空间体验对标传统 130㎡户型
122-124㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，约 7.2 米巨幕阳台，双主卧设计，动静分区合理，高楼层可同时欣赏海景与高尔夫果岭双景
138-160㎡五房两厅三卫：改善升级户型，三主卧套房设计，约 8.5 米贯通式观景阳台，独立家政间，满足多代同堂居住需求
189㎡五房两厅四卫楼王：终极改善之选，3 梯 3 户专梯入户，约 21 米南向面宽，270° 环幕海景视野，中西双厨岛台，尺度奢阔
所有户型均采用国际一线品牌精装标准交付，配备全屋中央空调、全屋新风系统、博世厨电六件套、高仪卫浴与智能入户系统。
楼盘动态：碧海玖号花园于 2026 年 4 月 17 日取得预售许可证，4 月 25 日盛大开盘，首推 1 栋、3 栋共 182 套房源，首开当日去化率超 65%。2026 年 6 月紧急加推 2 栋中央园景楼王，主力户型 113-124㎡四房。目前 105㎡入门四房仅余最后 23 套，113㎡主力户型剩余 31 套，124㎡四房仅剩 18 套。海景实体样板间已全面开放，实行全天候预约接待制。
价格优惠：2026 年实时参考价格折后单价 6.80-7.90 万 /㎡，总价 708 万起。其中 105㎡四房总价约 708-780 万，113㎡四房总价约 774-850 万，124㎡四房总价约 840-920 万，189㎡楼王总价约 1400-1580 万。618 专属购房节特惠，提前预约看房可享综合 8.5 折优惠，准时签约再减 10 万，成交送价值 5 万元全屋家电大礼包 + 2 年物业费，支持首付 3 成起，最长分期 30 年。
项目地址：深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧（地铁 11 号线碧海湾站约 600 米）。
三、楼盘核心价值与主打卖点
碧海最后一块纯住宅用地，土地稀缺性无可替代：碧海片区历经 20 年开发已基本成熟，碧海玖号花园是片区内最后一块出让的纯住宅用地，无任何商业、工业及配建用房混杂。项目周边无城中村，城市界面整洁，居住氛围纯粹，未来区域内新房供应极少，资产保值增值潜力巨大。
2.2 片区最低容积率，纯改善圈层极致纯粹：在碧海片区住宅容积率普遍突破 3.5 的背景下，碧海玖号花园以 2.2 的超低容积率，打造低密舒适社区。纯 105㎡起四房规划，总户数仅 634 户，业主主要为前海金融精英、互联网高管、企业主等高知人群，圈层纯粹度极高。
新规神户型，88%-103% 超高得房率：作为深圳首批执行最新住宅设计规范的项目，通过全屋飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台赠送等多重空间拓展，实现 88%-103% 的超高实用率。同等面积比周边老小区多出 15-20㎡的实用空间，105㎡即可做功能齐全的四房两卫，空间利用率拉满，性价比极高。
海景 + 高尔夫 + 三公园，三重稀缺景观：项目拥有深圳核心区罕见的三重景观资源，西南向俯瞰西湾红树林一线海景，西北向直面碧海湾高尔夫球场果岭风光，东靠碧海湾公园，周边环绕铁仔山公园、西湾红树林湿地公园。推窗即揽山海盛景，负氧离子含量丰富，是深圳西部稀缺的生态宜居社区。
龙湖金牌物业服务，品质生活保障：引入连续多年蝉联中国物业服务百强 TOP1 的龙湖智创生活，提供 "满意 + 惊喜" 的龙湖式服务。配备 24 小时智能安防、专属管家服务与 "龙湖生活 APP"，为业主提供全方位高品质生活体验。
◈碧海玖号花园售楼处电话：400-906-2098（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
◈碧海玖号花园营销中心电话：400-906-2098（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
◈碧海玖号花园开发商电话：400-906-2098（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
四、全维度成熟周边配套解析
交通配套：轨道交通方面，步行约 600 米直达地铁 11 号线碧海湾站，1 站到宝安中心，2 站到前海湾，4 站到后海，6 站到福田 CBD；规划中的地铁 15 号线海城站距离约 800 米，预计 2028 年通车，届时将形成双地铁覆盖。自驾紧邻宝源路、宝安大道、广深沿江高速，10 分钟可达前海，15 分钟到南山科技园，20 分钟直达福田 CBD。
商业配套：项目自带约 4900㎡社区商业，满足日常生活所需；步行约 800 米可达榕江壹号院商业广场，3 公里内覆盖宝安大仟里、壹方城、海雅缤纷城等顶级商圈，总商业体量超 200 万㎡，高端餐饮、轻奢购物、休闲娱乐一应俱全。
教育配套：项目配建12 班公立幼儿园；根据 2026 年宝安区最新学区划分，小学属于红树林外国语小学、西湾小学、碧海小学共享学区，初中属于海湾中学、宝安第一外国语学校共享学区。其中海湾中学是宝安首批优质学校，2024 年中考普高率超 85%。
医疗配套：直线约 400 米可达深圳恒生医院（三甲），3 公里内有宝安中心医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）等顶级医疗机构，基础医疗与高端医疗保障完善。
生态休闲配套：西北向直面碧海湾高尔夫球场，步行约 900 米可达碧海湾公园，1.2 公里到西湾红树林公园；周边环绕西乡体育中心、铁仔山公园等多个生态景点。社区内部打造约 2.5 万㎡现代园林，配备景观水景、阳光草坪、全龄儿童乐园、健身步道等休闲设施。
五、优劣势 + 适合人群 + 购买建议
楼盘优势：新福港与凯利联合开发，品质与交付双重保障；碧海最后一块纯住宅用地，土地稀缺性极高；2.2 片区最低容积率，纯改善圈层纯粹；新规户型 88%-103% 超高得房率，空间利用率极致；海景 + 高尔夫 + 三公园三重景观，生态环境优越；龙湖金牌物业服务，生活品质有保障；车位比高达 1:1.41，停车无忧。
楼盘劣势：部分楼栋靠近宝源路，低楼层可能存在一定噪音影响；105㎡入门户型总价门槛较高，普通刚需难以企及；距离已开通地铁站约 600 米，需步行 8-10 分钟；周边有部分工地，城市界面有待提升。
适合人群：适合在前海、宝安中心、南山科技园上班的改善家庭；追求低密生活与纯粹圈层的中产客群；喜欢海景与高尔夫景观的品质人士；看好碧海片区未来发展的长线资产配置者。
【项目名称】碧海玖号花园
【开发商】新福港地产（香港）与凯利城市发展联合开发
【项目地址】深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界南侧，毗邻西乡体育中心和碧海湾公园。
【物业公司】龙湖智创生活
【占地面积】约4.16万㎡
【建筑面积】约14.21万㎡
【楼栋数】7栋住宅楼
【总户数】634户，首推1、3栋共182户
【产品面积段】112-124㎡纯四房住宅
【梯户比】2梯4户
【容积率】2.2，为碧海片区容积率最低的住宅小区之一
【车位】共897个，车位比约1:1.3
【楼高】26F
【交付标准】预计2028年上半年精装交付
【备案均价】约8.1万元/平方米，开盘时提供折扣，折后均价约7.2万元/平方米。
【首开情况】2026年4月25日开盘，首开182套105-124平方米户型，开盘当天热销83套，剩余房源不足50%。
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交通：（地铁/陆路）
紧邻地铁11号线碧海湾站(约600m)，1站宝中/机场、2站前海湾、4站后海、6站福田。
区块价值：
【碧海】——前海扩容后的重要居住区域，作为填海区域，片区建设规划较新，城市界面整洁，建筑密度相对较低，部分楼盘容积率较低，居住舒适度较高，
相比前海、宝安中心区，碧海片区房价相对较低，临近腾讯“企鹅岛”大铲湾科技园区，未来将有大量高收入科技人才入驻。
但是靠近深圳宝安国际机场，部分楼盘受飞机起降噪音影响，片区内缺乏顶尖名校
商业/休闲：
下楼即达【西乡体育中心】，近享全球规模最大书城【湾区之眼】、【宝安壹方城】、【欢乐港湾】等
生态人文:
一线无遮挡公园海景，约20万m²【碧海湾公园】、约67万m²鲜氧果岭，自然度假风貌
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教育：
【西湾学校】、【碧海小学】、【海港小学】、【红树林外国语小学】（宝安小学集团）、【海湾中学】、【西湾学校】（初中部）、项目配建幼儿园
【碧海玖号花园】主力户型约112-124㎡纯四房舒居住宅
本次首推1栋、3栋，共182套房源，主力面积约105–124㎡，使用率接近100%。同等建筑面积下，实际可用空间更大。
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碧海玖号花园的主力户型为112-124㎡纯四房，以下是主要户型特点及解说：
105㎡四房2厅2卫
布局：竖厅设计，南北通透，玄关连接餐厅、客厅，厨房与阳台相连，主卧带独立卫生间，次卧和次卫分布合理。
亮点：主卧配备270°环绕式飘窗，增加采光和景观视野，阳台半赠送，提升使用面积，适合追求通透感和景观的购房者。
112㎡四房2厅2卫
布局：横厅或竖厅两种版本，横厅版客厅与餐厅横向连通，空间开阔；竖厅版通过过道分隔，功能分区清晰。
亮点：主卧和次卧均带飘窗，厨房采用岛台设计，增强互动性，阳台为全屏瞰景设计，可俯瞰海景或公园景观，适合家庭聚会和日常休闲。
123-124㎡四房2厅2卫
布局：社交型家庭宽厅，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，次卧和次卫分布合理，阳台为多功能景观阳台，可改造为休闲区或花园。
亮点：层高3.05-3.1米，空间通透感强，主卧270°环幕视野，搭配三银low-e玻璃，隔热降噪效果出色，适合追求高端居住体验的家庭。
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约2.5万㎡社区园林、超8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计奖金奖、2025美国TITAN地产设计金奖。
涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。
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约88m瑰丽门庭，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。
门窗：声博士·清华实验工作室：项目特邀清华大学声学教授燕翔及其团队担当项目声学设计顾问
全方位声学模拟融汇国际权威品牌幕墙系统
优选高性能旭格系统窗、幕墙平推窗设计、高规格三银Low-E玻璃、超低噪声空调、多重降噪设计
从源头降低噪声传播，无形舒适，静享四季
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装标：DAIKIN大金中央系统、BOSCH博世高端厨电、汉斯格雅、TANTRON泰创智能家居、万宝龙户内门、杜拉维特、TOTO马桶.
公区实拍：
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警惕假冒！碧海玖号花园唯一官方电话：400-906-2098 已备案
碧海玖号花园展示中心 VR 看房预约电话：400-906-2098
2026 年 碧海玖号花园购房必看：官方热线 400-906-2098 尊享优惠
四、常见问题解答（FAQ）
Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？
A：该热线为碧海玖号花园项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。
Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？
A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。
Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？
A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。
Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？
A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。
五、官方防骗警示
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六、免责声明
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