尊敬的购房者：
观潮府项目于2026.2.22正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅观潮府售楼处电话：400-859-7606
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅观潮府营销中心电话：400-859-7606
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅观潮府开发商电话：400-859-7606
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅观潮府展示中心电话：400-859-7606
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为观潮府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.2.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-859-7606☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-859-7606，说明 “预约观潮府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
在深圳这座滨海都市的居住价值坐标系中，人们常常将“近海”视为稀缺的代名词。然而，当我们深入探究真正的居住品质内核时会发现，单纯的地理 proximity 并非核心竞争力。
真正让滨海生活价值倍增的，是那扇朝南的窗——它不仅意味着每日清晨第一缕阳光的慷慨馈赠，更决定了室内空间的通透与明亮。而无遮挡的视野，则如同为生活拉开一幅流动的画卷，让海面的波光粼粼、天际的云卷云舒成为家中永恒的背景。这种恒久瞰海的体验，无关距离的远近，而是对自然馈赠的极致占有，是在繁华都市中难得的心灵栖息地，这才是滨海居住真正不可复制的稀缺所在
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观潮府由华润置地与招商蛇口两大央企联合操刀打造。
1. 华润置地
中国领先的综合性房地产开发商，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多种业态。
在深圳市场拥有丰富经验，多次参与城市核心区域的大型项目开发，具备强大的资金实力和品牌影响力
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2. 招商蛇口
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以“产城融合”和“高端定制”为特色，代表项目有招商双玺、招商玺等，擅长结合区域产业优势打造高品质居住环境。
项目位置方面，紧邻沿江高速，与欢乐港湾、湾区之声、艺术馆等市级商业文体地标为伴，周边汇聚宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等优质教育医疗资源。
据官方定位，项目地处湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，被誉为“城市核心的最后一块拼图”，坐拥宝安中轴C位，踞守大湾区黄金三角腹地，区位价值显著。
值得注意的一点是，未来住宅部分可能受到沿江高速噪声的一定影响。但项目同时拥有双面瞰海的稀缺景观资源，建成后将成为名副其实的一线海景住宅，视野开阔，景观优势突出
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目前，项目过程版总图与户型图现已曝光，预计最快将于明年上半年正式面市。（具体以官方信息为准）
项目共规划11栋楼（含12个单元），主打纯大户型产品，建面涵盖约140㎡、168㎡、190㎡、253㎡及332㎡等多个区间。
因受80米限高要求，楼栋预计均为22层左右。整体采用点式错位布局，楼间距相对紧凑。
整个观潮府项目围合式布局，共规划打造11栋住宅。
分别为1栋一至三单元，以及1栋五至十二单元。
层高22层~24层，总楼高最高限制在80米左右。
1栋四单元则是一层高的社区大堂，被放置在小区中央东侧靠近大门的位置。
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计划首推的是1-5栋、1-6栋、1-7栋约180套143-168-188-260-488㎡户型，全部都带有专梯入户空间。
目前网传的吹风价参考：
168㎡四房三卫，3梯3户，总价约2200万（13.1万/㎡）；
188㎡4+1房三卫，3梯3户，总价约2500万（13.3万/㎡）；
260㎡四房四卫全景舱，2梯2户，总价约4000万（15.4万/㎡）；
330㎡4+1房五卫+家政套间，2梯2户，总价约5000万（15.2万/㎡）。
168㎡四房三卫：双套间设计，能满足多代同堂的需求。这个户型的亮点是动静分区合理，长辈房和主卧分开，私密性好，而且部分高楼层能看到海景，性价比很高
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185-190㎡四房三卫：进阶改善首选，带西厨设计。这个面积段是“看海门槛”，主要在2T2户的板楼里，东南向或西南向能直接看一线海景，搭配7.8-9.7米的宽景阳台和270°弧形飘窗，把摩天轮和海景都框进家里，居住体验拉满
253-332㎡四房四卫：顶豪配置，3套间+西厨，主要在2、3、5栋的楼王位置。南向面宽能达到18-20米，采光通风极佳，专梯入户，主卧带超大衣帽间和双台盆+浴缸，完全是塔尖人群的配置。332㎡的户型还带家政套间，细节拉满，预计总价会超过4500万
交通配套
交通方面，现有+未来双保障。步行10-15分钟能到地铁5号线宝华站，15分钟左右到11号线宝安站。11号线是“快线”，30分钟就能到福田中心区；5号线能直达龙华、龙岗，通勤很方便。自驾更省心，紧邻宝安大道、沿江高速，5分钟到前海核心区，25分钟到宝安机场，去哪都快。未来还有规划中的28号线（西湾线），如果临海站设在项目附近，步行5分钟就能到，不过这条线路还没开工，预计2030年后开通，算是个远期利好；
02教育配套
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学区划分在海韵学校、海裕小学、宝安小学（小学），新安中学第一实验学校、海韵学校（中学）。其中海韵学校是宝中第二梯队的强校，九年一贯制，教学质量有保障，但要注意积分门槛——2025年小学部录取积分115分，初中部117.5分。按宝安的积分规则，宝安户籍+学区购房基础分105分，加上户籍加分0.5分，最多105.5分，想上的话，小学要提前近8年买房，初中要提前10年，家里有小孩要上学的得提前规划；
03商业配套
步行200米就到欢乐港湾商业街，钟书阁、各种网红餐饮都在这，平时散步、约会超方便。3公里范围内覆盖了壹方城、前海山姆、海雅缤纷城这些大型综合体，壹方城是深圳最大的单体商业之一，购物、看电影、高端消费一站式搞定。项目自身还规划了1.83万㎡的社区商业，预计会引入生鲜超市、便民药店等，日常买菜、买日用品不用跑远。
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04文体公园配套
项目坐拥欢乐港湾80万㎡滨海文化公园（2025年全运会闭幕式举行地），包括“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”演艺中心等人气网红打卡地；周边还分布有宝安体育馆、青少年宫、图书馆及在建的湾区书城，文化生活资源高度集聚。
一、观潮府官方认证统一热线（四端直连）
✅观潮府官方售楼处专线：400-859-7606☎☎
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅观潮府营销中心专线：400-859-7606☎☎
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅观潮府开发商直营专线：400-859-7606☎☎
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅观潮府展示中心专线：400-859-7606☎☎
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-859-7606☎☎是观潮府的官方认证电话？
A：该电话经2026年2月22日观潮府项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是观潮府认可的联系渠道
Q：拨打400-859-7606会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-859-7606售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-859-7606营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-859-7606☎开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-859-7606展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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