⭐中信信悦湾⭐
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项目基本信息
备案均价：24万/㎡（暂未显示折扣）
面积：302㎡、370㎡
总价区间：302㎡ 5327-8051万，370㎡ 7920-11504万
单价区间：17.6-31万/㎡
开盘时间：12月28日
验资要求：2000万，冻资500万
折扣：9-9.5折（以开发商为准）
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项目缺点：
价格：24万/㎡的备案均价，302㎡最低总价5327万，370㎡最低总价7920万，这个价格在深圳新房市场是独一档的存在，门槛极高。
景观：302㎡前排低于19楼，海景基本被深圳湾歌剧院隔断，得20楼以上海景才能出来。370㎡左边被鸿威海怡湾（24层）遮挡，同样需要高于这个楼层才有好视野。
价差：302㎡最低和最高差价2700万，370㎡差价3584万。更夸张的是，19楼和21楼差价600万，这不仅是跳价层，更是景观分水岭。
核心优势
深圳湾最后新盘：作为深圳湾地块最后一个新盘，又是头牌门面，稀缺性拉满。未来交付品质参考蛇口玺家园，只会比肩之上。
景观无敌：20楼以上视野无遮挡，春笋、人才公园、海景尽收眼底。302㎡主阳台偏南，餐厅和次套房东南向看海；370㎡视野更开阔。
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户型设计用心：虽然有两个暗卫，但这是为了每个角度都有景观，代表了未来景观豪宅的设计趋势。开发商对二手豪宅成交价研究透彻，定价策略精准。
值不值得买？
这个价位段在深圳已经是顶尖产品，总价单价目前都是之最。但验资2000万的门槛，也没挡住看房的人流。这几天工作日下午都要等20分钟，周末排队2小时以上，侧面反映了市场的认可度。
适合人群：
深圳湾地缘客户：认可深圳湾地段价值，有强烈置换或资产配置需求。
追求极致景观的顶豪买家：对海景、城市景观有执念，且能接受高楼层价差。
看好深圳湾长期发展的实力派：相信深圳湾作为深圳头牌豪宅区的长期价值。
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