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万博的火是有目共睹的，如果说前两年人们还把它当作“番禺的万博”来看，那么近年伴随着一个个超级利好落地，它早就变成了“世界的万博”。
光是今年，就接连出了好几个重磅规划。
一是广州发布的国际消费中心城市发展规划，提出将花5年时间基本建成国际消费中心城市。
其中重要的载体就是5个世界级地标商圈，包括长隆—万博商圈、天河路—珠江新城商圈、金融城——黄埔湾商圈、白鹅潭商圈、广州塔—琶洲商圈。
而在最新的规划中，长隆万博商圈已经和珠江新城商圈站上了同一高度，它们就是其中唯二定调要“做优做强”的世界级地标商圈!
二是长隆欢乐世界升级。
长隆本来就是文旅界的顶流，前段时间官方公布的规划还提到，它将升级为开放式主题乐园。打破物理隔阂，原本封闭式的园区将会旺上加旺。
试想一下，未来万博CBD可能会有这样一条步行街：伴随富有节奏感的音乐，花车巡游、杂技表演定时出现在街头......这种“嘉年华”的奇异景观，你压根不可能在其他CBD找到！
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万博+长隆，两个关键词，就是两张王炸牌。全广州的改善客想买房，都势必要先来这里走一遭。
而如果说到下半年板块内最让人期待的项目，我觉得非华润置地·长隆万博悦府莫属。
交通配套
一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里
二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口
广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。
不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。
教育配套
项目引进番禺实验幼儿园教育集团、广州市东风东教育集团、广东广雅教育集团的长隆万博悦府配套24班公办幼儿园、72班公立小学和36班中学，主体建筑基本都已封顶，进入冲刺阶段。
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此外，东风东的教室样板间也已经建成。加上招生地段意见稿的出炉，长隆万博悦府业主，在教育上终于吃下定心丸，等到了家门口的名校天团。接下来要做的，就是静待孩子在今年9月入读名校。
据悉，东风东首期开学的班级不会太多，名额有限。
以我们的了解，华润置地作为学校的配建方，又是实力雄厚的央企，自然会尽最大限度，为业主子女的入读争取最大权益。在这方面，长隆万博悦府的业主可以放宽心。
商业配套
华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。
以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。
CBD的配套水平名副其实，拥有整个番禺最好的资源，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城
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而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品
休闲娱乐：
项目旁就是长隆野生动物园，有着占地超2000亩的原始生态园区。
是家门口的天然“后花园”，走出社区就能投身无边绿意、吸收饱满鲜氧；也是孩子成长的自然课堂，被评为“全国野生动物保护科普教育基地”、“广东省科普教育基地”、“广东省自然教育基地”，累计研发100多门科普课程。
孩子成长过程中，可以随时到野生动物园中，接受最好的自然教育，见识珍稀动植物，打开对于世界的认识。
项目内，为孩子打造有自然认知型儿童乐园“达尔文营地”。孩子们在这里，可以从小触摸泥土、观察绿植、追逐虫鸟，在自然空间中发挥自己的想象力和创造力。
在家楼下，项目二期的架空层会所中，也为孩子打造有专属的儿童主题乐园，布局四点半课堂、图书吧、丛林探索、亲子乐园、儿童游乐园等，让孩子从小就有一处安全而又极富启发性的空间，享受多彩童年和亲子时光。
项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。
整个地块分成ABCD4个组团开发：
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体
B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅
C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中
D组团主要是商业办公写字楼为主。
在售信息：
一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
容积率：约4.48绿化率：约35%物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
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二期在售户型如下，建面约108-111-124平全南向纯四房。
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