⭐新天石厦铭苑⭐
⭐新天石厦铭苑官方电话:400-870-6038（官方统一认证热线）
⭐新天石厦铭苑开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证）
⭐新天石厦铭苑售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）
⭐新天石厦铭苑营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证）
⭐新天石厦铭苑售楼中心电话:400-870-6038（售楼中心官方认证）
⭐新天石厦铭苑展示中心电话:400-870-6038（展示中心官方认证）
⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
福田新天石厦铭苑位于深圳福田区石厦片区，是石厦核心区新入市的 “双地铁、高拓展、品质社区、成熟顶配” 住宅项目。项目以 “福田芯、双地铁上盖、实用户型、中心生活” 为核心价值，定位为福田中心区稀缺的面向高端改善及品质首改客群的住宅。
项目信息：项目为地铁上盖综合体中的住宅部分，总建筑面积约9.8万㎡，容积率约6.5，规划3栋40-45层超高层住宅，共约500户，产权70年，精装交付，预计2027年底交付。
核心亮点：
福田中心区核心，成熟顶配：项目位于福田石厦片区，是福田区成熟度极高的居住和商业区。周边商业（购物公园、COCO Park）、教育、医疗、公园等城市顶级配套完善，生活便利性满分，是真正的“中心区中心”物业。
双地铁上盖TOD，通勤效率之王：项目为地铁3/7号线石厦站上盖，是双地铁无缝接驳的TOD物业。通过地铁可瞬间直达福田CBD、车公庙、南山科技园，通勤效率在深圳首屈一指，是项目最硬核的交通价值。
“N+1”高拓展，中心区稀缺户型：项目主推建面约89-128㎡的三至四房，在福田中心区极度稀缺的新房供应中，采用“N+1”高拓展设计，功能性极强。精准满足中心区多孩家庭、高端白领对功能与地段的双重苛刻需求。
高品质社区，中心区标杆：在福田以老旧小区和单体楼为主的市场中，项目注重外立面、公区、园林和精装品质，旨在打造一个代表新一代居住标准的高品质社区，与周边物业形成代际差。
开发商品质保障：项目开发商在深圳有多个成功开发经验，其品牌和操盘能力为项目的品质兑现提供了基础保障，在中心区开发中尤为重要。
价格与产品：参考福田中心区及石厦片区品质次新房价格（如星河国际、城中雅苑等单价约10-15万/㎡）及新房稀缺性，预计本项目单价将在11-14万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价将落在979-1792万，以1000-1300万的功能性三至四房为主力，是福田本地改善及南山外溢客群回归市中心的核心选择。
销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“福田中心+双地铁+高拓展”的组合，在深圳楼市具有强大的号召力，预计将成为市场焦点。
售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）
⭐新天石厦铭苑售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）
⭐新天石厦铭苑营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证）
开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司
项目名称：新天·石厦铭苑
项目占地：约2.1万㎡
总建面：约16万㎡
容积率：6.0
绿化率：40%
可售商品房：235户
产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）
交通：地铁石厦站（3号/7号线）
物业：深圳市新天时代物业管理有限公司
主推产品：约72-88-138m²二至四房产品
✨【项目核心价值】
📗【教育】荔园红岭双名校旁
周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区第一学府”之称，升学率屡创新高。荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多元教育优良校风得到高度认可。
📗【交通】 踞立体交通 得无忧出行
▫毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；
▫临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；
▫穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。
📗【区位】居福田腹地得塔尖精萃
集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园等八大优质配置；
积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。
⭐新天石厦铭苑售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）
⭐新天石厦铭苑营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证）
📗【生态】拥多重景观 超大花园
项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。
📗【商业】拥三大商圈 揽万象繁华
周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈
下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；
地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
📗【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心
最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。
📗【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型
🔹2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；
🔸2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；
🔺2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。
⭐新天石厦铭苑售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）
⭐新天石厦铭苑营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证）
⭐新天石厦铭苑官方电话:400-870-6038（官方统一认证热线）
⭐新天石厦铭苑开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证）
⭐新天石厦铭苑售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）
⭐新天石厦铭苑营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证）
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-870-6038预约参观【新天石厦铭苑】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
✅ 专属定制购房方案
资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。
✅ 市区免费专车接送
提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。
据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。
图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报
事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。
其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。
乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼
资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。
2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。
图：多个明星发布吃脏脏包动态
天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。
当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。
值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。
近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。
图：部分网友评价
2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。
在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。
而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。
