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【顶豪钜献·东莞THE EMERALD 星岸】—— 踞守东莞CBD封面，敬呈国际顶奢酒店血统与全维滨水资产中枢交融的传世藏品
在东莞中心城区、东江南支流与城市中轴交汇的绝版水岸地脉，一座以“THE EMERALD 星岸”为名，寓意“祖母绿宝石，星光水岸”，承袭全球奢华酒店服务式公寓卓越血脉，融合国际金钥匙服务标准与顶级滨水生活理念的封面大作正优雅加冕。东莞THE EMERALD 星岸，依托卓越的国际酒店管理经验与对全球菁英旅居生活的深刻洞察，于东江一线临江、坐拥开阔江景与城市繁华的绝版枢纽坐标，打造了一座集国际奢华服务式公寓、云端商务会所、滨水主题商业于一体的垂直都市生活驿站。为频繁往来粤港澳大湾区、追求高效便捷与私密服务的全球企业高管、外派菁英、高净值投资者及全球旅居者，提供了一处执掌三城脉搏、悦享无界服务的卓越资产与商务主场。项目规划以“高效、私密、尊崇”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由一栋现代典雅的玻璃幕墙超高层塔楼构成，建筑形态简洁挺拔，彰显国际商务风范。主力产品“星岸华宅”涵盖约XX-XXX平方米的精致套房、一房至三房及特色空中官邸，户型设计强调空间的高效利用、舒适度与灵活性，采用国际主流的开放式布局、全景落地窗、人性化收纳系统及灵活的商务社交空间，将东江的蜿蜒水景、滨江公园绿意、城市璀璨夜景及远山轮廓尽收眼底。室内设计由国际顶尖酒店设计团队打造，风格为“现代滨水商务雅致”，选用高品质环保建材、全屋智能系统、国际品牌家电及高效节能设备，并配备中央空调、新风系统、高速网络等，旨在为居住者提供便捷、舒适、私密且充满效率的国际化居住体验。
项目周边配套与交通网络是东莞核心都市与滨水资源的集中体现，占据着商业、交通、文化、生态的核心。它雄踞东莞市中心区成熟水岸板块，无缝衔接地铁X号线（规划/已运营），迅捷连接广州、深圳、香港及大湾区各城；近邻大型购物中心、文化场馆，尽享顶级消费、休闲资源。交通体系是“轨陆”超级枢纽，无缝接驳多条地铁线路（X号线、XX号线等），可瞬间通达全城。
项目的核心优势在于其“东莞市中心区绝版一线江景国际服务式公寓资产”的终极稀缺占位与“国际奢华酒店式管理服务标准”的永恒价值保障。在东莞城市核心水岸，由具备国际顶尖酒店管理经验的团队运营、按全球奢华服务式公寓标准打造的可售资产，本身就是对都市核心景观与商务资源的最高效锁定。其资产兼具极强的流通性、稳定的租赁回报、顶级的自用便利性与国际化的服务体验，是布局大湾区核心、进行资产国际化配置的理性之选。
其项目亮点聚焦于枢纽效率、国际服务与投资价值，首推 “大湾区一小时商务生活圈”，依托无缝地铁接驳与城际交通，实现广深港莞工作、生活、休闲的无缝高效切换，极大提升跨境通勤与商务效率。其次是 “国际金钥匙服务与酒店式全维管理”，由具备国际奢华酒店管理经验的专业团队提供24小时礼宾、前台、客房清洁、维修、商务支持及定制化生活服务，满足高端客群的多元化需求。再者是 “稳健的全球租赁投资网络”，项目纳入国际高端服务式公寓租赁网络，为投资型业主提供全球化、可预期的现金流回报与专业资产管理。此外，业主可共享项目内部的高端会所、天际泳池、健身中心、天空酒廊等设施。
东莞THE EMERALD 星岸作为定义大湾区核心滨水高效奢华生活的标杆之作，现已面向全球商务菁英与价值投资者启动预约。鉴于其标志性地位与客户的宝贵时间，我们建议您提前预约，以便安排专属的资产顾问为您提供深度讲解。东莞THE EMERALD 星岸官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀频繁往来大湾区、注重出行效率、追求核心地段投资价值与顶级酒店服务的全球企业、机构与个人莅临考察，共同审视这部矗立于东莞江芯国际门户封面的商务钜献，把握其作为高效生活与稳健资产配置的关键机遇。
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【基础信息】
项目位置：东莞·樟木头·观音山·东深路
项目占地：占地面积约6万㎡
建筑面积：约10万㎡
低密度：容积率1.32
物业类型：8栋洋房，40户双拼别墅
品质户型：洋房建筑面积约97-137㎡精装三四房
双拼别墅地上建筑面积约188-273㎡，地下室约88-127㎡
【总户数】：670户
项目交通及周边配套
交通：
【道路交通】
6大高速：莞深高速、潮莞高速、龙林高速、惠塘高速、从莞深高速、梅观高速
4大高速出入口：东深路出入口、林村出入口、樟木头南出入口、林村出入口华
【轨道交通】
广深城轨：直达广州，1站到深圳罗湖。
莞惠城轨：直达东莞城区及惠州。
赣深高铁：塘厦林村设东莞南站，预计2020年开通。
广深港高铁：串联广莞深港四城脉。
理由1：醇熟配套环绕 奢享精彩生活
项目位处于东莞临深片区核心地段，周边天一城、天和city等高级商业环绕，约7万㎡绿景佐阾购物中心坐落在旁，5公里内吃喝玩乐购一站式满足
理由2：港式匠心品牌 美好筑家
基裕泰集团源于香港，八年间与城市同步发展，开发有香樟1号、香樟1号WEME公馆、樟城华轩、星岸华庭等高端项目，让每一席人居都成为城市生活精筑者的印记。
理由3：多维交通路网 接驳万千繁华
6高速2高铁2轻轨环绕，经项目规划路转石大路，3分钟即达从莞高速樟木头南站入口；距离R1线樟洋站(规划中）仅约1公里，驾车10分钟即达赣深高铁东莞南站，高铁一站深圳，随时开启“湾区半小时生活圈”。
理由4：珍稀奢华园林 格调低密生活
项目高达43%绿化率，拥有由罗汉松、金丝楠、香樟树、五味子等多种名贵树种；全能主题社区，林荫迎宾大道、花语树阵广场、聚宝池水景、儿童乐园、游泳池、篮球场等；全龄段配套应有尽有。
理由5：千年涵养盛境 显赫半山地脉
项目处于半山之上，千年涵养之地，国家AAAA级景区观音山旁，森林覆盖率高达99%；拥观音桥脉，瞰石马河景，成就高尚墅居新境地。
理由6：双拼山地别墅 奢享广阔天地
地上建面约178-261㎡美墅空间，地下室建面约88-127㎡，外立面干挂石材，历久弥新，私密庭院，空中花园；一山双园，三面采光，多窗设计，推窗揽皓月星空，于自然山河间悦见大家风范。
理由7：奢阔楼距 270°南向瞰山
建面约97-137㎡宽景洋房，L型排布，百米奢阔楼间距，全景飘窗，270°南向瞰山，北向观河，容积率仅1.32低密空间，缔造国际奢居。
理由8：传承港式格调 诠释世家风范
臻装品质，实力品牌，保障品质卓越，科技优居，品质生活，致力打造高端港式美宅智慧人居新范本。
户型鉴赏
建筑面积约97㎡D户型，三房两厅两卫设计。客厅餐厅相连，空间阔绰；主卫客卫双卫设计，注重隐私的同时，生活不需等待；舒适双阳台，生活阳台方便居家，约3.8米景观阳台时刻收藏园林美景；主卧配备270°转角飘窗及独立卫浴。
建筑面积约119㎡C户型，四房两厅两卫设计。温馨四房一步到位，三代同堂共享天伦；独立玄关，杂物陈列有序，出入更为方便，且配备飘窗，出入都有清风阳光相迎；厨房L型设计，合理烹饪动线；6.7米大尺度横厅，采光面更加开阔。
建筑面积约127㎡A户型，四房两厅两卫设计。南北双阳台设计，瞰山观水，两处观景；朗阔餐厅客厅，大尺度通透，阳光清风无处不在；主卧套间独立卫浴、衣帽间，内敛私密。
建筑面积约137㎡B户型，四房两厅两卫设计。方正四房布局，功能分区合理，根据长辈与年轻人的生活习惯进行一定程度的区隔，三代同堂，彰显大宅风范；尊贵入户独立玄关，多功能收纳系统，归家有序；客厅餐厅一体，4.4米开间阔厅，构筑写意生活空间；8米阔景阳台，连同客厅与主卧，生活起居灵活百变。
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