【前海世茂大厦展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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项目介绍
面向全球招商｜租户免佣入驻
世茂前海中心
前海世茂大厦是世茂集团进入深圳的首发之作,也是”世茂”深耕天湾区的起始站。
位于前海妈湾，为前海片区高品质地标和前海最高楼。在经营选择中，前海世茂大厦始终坚持以“租户品牌组合为先“的概念追求资产价值的同时，亦关注楼宇内企业组合，形成“可持续发展生态圈”,与城市共成长,与前海同发展。
约300米超高层旋转建筑，项目规划设计是由“全球十大旋转建筑”之首的上海中心设计团队Gensler原班人马打造。全球首创内外收分式设计，实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°完美曲线。
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项目详情
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基础数据
大厦名称：前海世贸大厦
别称：世贸前海中心
建筑高度：约300米，共62层；
大堂高度：16.2米大堂；
标准层面积：约2550-2700㎡
可租赁面积：200-500-900-1800-2700㎡面积不等；
层高/净高：约4.5米，净高3米；进深8.8-18.8米
租金价格：160元/㎡/月起；
管理费：40元/平方元/㎡/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）；
使用率：65%-68%；
电梯数量：34部日立电梯(其中客梯25部，消防梯2部，停车场客梯3部，穿梭梯4部)
停车位/停车费：地块停车位1565；项目有477个；月卡800元/个；
交楼标准：公区精装，VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透；
物业公司：世茂物业管理有限公司；
地理位置：深圳南山前海合作区兴海大道3040号；
交通：地铁5号线铁路公园站；
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公共配套
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房源情况
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图为部分房源现状
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区位和交通
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交通
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交通出行
✦ 枢纽：亚洲综合交通枢纽，多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚；
✦ 地铁：3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇；
✦ 横：广东沿江高速，滨海大道；
✦ 纵：月亮湾大道，临海大道；
✦ 15min到达深圳湾口岸，28min到达深圳北站；
✦ 18min到达宝安国际机场，25min到达福田中心区，；
✦ 超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区
区位
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《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》正式公布，释放前海进一步深化改革扩大开放的强劲信号，《总规》里频现的“南山元素”也传递重大利好。《总规》明确了“一平台一枢纽一区一高地”的战略定位——全面深化改革创新实验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度融合发展引领区，现代服务业高质量发展高地，并提出了前海2025、2030、2035三阶段发展目标。
在陆海统筹构建协同发展的空间格局方面，《总规》明确要构建“一心一带双港五区”的空间格局，以及打造要素集聚、产城融合的产业空间布局、塑造蓝绿交织、山海融城的生态格局 。
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预约看房｜专车接送
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
