深圳湾澐玺必看拨打要点
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1宝安中心区—— 观潮府（在售）
深圳观潮位于宝安中心区滨海板块，是整个前海湾规划中，唯一一线头排南向海景的住宅用地。这种“绝无仅有”的景观资源，决定了其不可复制的价值基底。所以这次卖这么高的价格也是底气十足啊！
事实证明这个项目在4月26号首次开盘爆火！一开始都认为价格太贵了，很多人不太看好，最终开盘结果出乎意料的好！首推222套当天基本接近日光，卖的好主要还是他的品质加上头牌景观确实做的好
2南山蛇口—— 信悦湾（在售）
元湾府又名中信信悦湾即将推售的一期地块，将建5栋超40层的高层住宅，最高一栋为西北侧1栋C座，将达到51层的高度，预计有约400余套房源。
项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院，项目规划推出最新面积段，按照调整的数据，住宅有约422套211-302-370-510㎡*及少量特色单位
去年那场2025年最值得期待的豪宅对决，正在刷新深圳人对顶级居住的想象。其中景观最好的项目就是中信信悦湾了，也叫中信城开东角头项目
中信城开东角头项目去年12月28号下午正式开盘。当天下午4点钟左右就已经卖的过半了，重点519-658的户型也是本次最贵的519户型备案价1.87亿以及658的2.5亿户型都卖了！最终去化82%，吸金超百亿
3南山深圳湾—— 后海澐玺花园（在售）
深圳湾云玺位于深圳顶级地段深圳湾，从近几年的供地情况来看，深圳湾的土地供应极为稀缺，宅地几乎绝迹。
后海，在深圳湾中是当之无愧的黄金地段，其片区的住宅价格自然也是深圳标杆。像深圳湾一号、恒裕滨城、华润深圳湾瑞府等等，个个都是深圳顶级豪宅的代名词。
片区不仅有阿里巴巴、腾讯、今日头条、联想、小米、乐信等企业，还有中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、华润置地等几十家行业巨头入驻，总部基地发展势头可谓迅猛。
2025年的11月深圳湾澐玺率先登场，项目单价14-35万/㎡，总价3000万起步，项目开盘当天的成绩却十分惊人，当日收金130亿，刷新2025年全国开盘纪录。
其中，500㎡、700㎡、1149㎡的豪宅大户更是最先售罄的，单价25-28万/㎡，总价1.3-3.3亿元，惊现“越贵越好卖”的现象。
4南山科技园—— 翰熙典居（在售）
项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，建面近37万平，其中住宅约25万㎡，未来将会打造成集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区，项目除此还拥有完美的城市景观视野
每个城市都有一个科创担当，就像北京有中关村，上海有张江高科技园，在深圳，它是南山科技园。
华为、大疆、TCL、中兴、腾讯、迈瑞医药一众科创大佬，也有深圳大学、深圳虚拟大学园等学研资源。
以11.5平方公里，占深圳不到0.6%的面积，创造约11%的GDP。（数据来源：南方都市报，20211212）
这里也浓缩了深圳年轻人奋斗的模样，随便哪天的上下班高峰期，地铁都堪称大型“春运现场”，晚上11点叫滴滴，排队都要99+。
5龙岗坂田—— 天安一号（在售）
在深圳坂田北片区，备受关注的天安云谷三期项目——“天安1号”
据悉，项目目前正在紧锣密鼓建设中，同步教育科技城外国语分校、健康等六大配套服务也在积极推进。这一由深圳天安云谷投资发展有限公司打造的产城融合项目，备受市场关注。如今已经正式拿证，但是价格确是有点让人琢磨不透，别的地方是龙岗龙华价买南山，这里是南山价买龙岗
项目这个价完全是以豪宅价打造一样，外立面采用全铝板+玻璃幕墙设计，大门设计的还不错，有点豪宅样，但是外立面虽然说也挺不错的，加上个别户型有湖景加持，很多华为的高端客户还是买单的
6龙岗新生—— 新霖臻邑（在售）
新生新霖臻邑花园，这个项目是在新生片区，新生片区作为龙岗去两年的主流供应片区有六七个楼盘在售，单价也是龙岗最低之一，普遍在2万8左右，这个片区都是住宅为主环境还可以，就是太卷，不过如今也只剩下2-3个楼盘在售，其他基本清盘，新霖臻邑推出99-200平米产品，目前备案均价3.8万跟片区价格差距有点太大，最起码也是85折打底还是微贵了，这个片区没啥太大亮点只能通过价格去走量
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