✨✨淘金半山✨✨
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【占地面积】49263㎡
【拿地时间】1997年
【户数】730户
【车位数】1053个
【绿化率】33%
【物业收费】6.19元
【楼栋层高】2.93米
【梯户比例】共4梯11户，共33层
广州楼市，能够兼得CBD繁华与广府气息，得名校加持又有写意园林，新房现楼交付，除了淘金半山豪庭·御庭，全市难觅其二。
淘金半山豪庭·御庭位于广州市越秀区，淘金路半山之上。
虽处市中心，但半山之上，把闹市中的车水马龙和人来人往的嘈杂有效隔离，是繁华闹市中的一方净土，是广州市少有的独特地理位置，是最佳的居住环境。
项目是越秀区罕见有园林、罕见的超4100㎡四季常绿园林，有会所、低容积率新盘。为业主能享有更佳居住体验感，项目不惜成本把一座大型实景园林，搬进社区
不仅如此，项目深谙高净值人士对健康和社交需求，匠心打造六大主题社区泛会所。涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等主题分区，让社区成为“第二会客厅”。
除了小区园林，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，生活富氧。
众所周知，越秀是广州传统教育强区，项目自然也是与优质学府为邻。
最强小升初配置 省级名校伴随成长
小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校—【广州市华侨外国语学校】就在家门口！
根据 2021 年最新数据显示， 广州华侨外国语学校小升初比例高达约56%，学校中考成绩卓越不凡，连续14年居于越秀区辖公办学校之首。
并且，2021年越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚3间市属省级重点中学（ 执信中学、广州二中、广大附中）、 3间区属省一级中学（ 培正中学、 十七中、省实越秀中学），共12间重点优质公办学校，是越秀区小升初派位组别中的至优配置！
淘金半山项目周边名校一览图：
【广州市华侨外国语学校（淘金校区）】
实景图：
紧邻国际购物商圈 满足峰层人士品味
作为广州改革开放后的首个CBD，第一家LV店、自选商场、星巴克等多个“广州首家”诞生在这里，如今繁华时尚依旧。
坐拥多家大型高级商场和购物中心，包括有友谊总店、奢侈品牌云集的丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕，以及多家老字号小商铺林立。
环市东商圈作为广州首个中央商务区，购物、医疗、餐饮、办公、悠闲配套一应俱全。
周边多家大型甲等医院为家人提供健康的保障，有省人民医院、中山一院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等。
主推户型产品
优点总结
1，位于越秀区环市东商圈，周边配套成熟，生活气息浓厚
2，自然环境较好，地处淘金半山之上，北向可赏白云山、麓湖美景，部分户型还能南向俯瞰环市东及淘金繁华盛景，规划了超过 4100 平方米的四季常绿园林。
3，现房发售，所见即所得，能有效避免烂尾风险。
4，交通便利，步行可到达地铁 5 号线淘金站，经 5 站直达珠江新城，设有淘金北站公交站，公交线路众多。
5，项目旁边就是九年一贯制的广州华侨外国语学校，名校接送小孩方便。
6，地段稀缺，广州中心区的供应有很多，但是越秀在售的新盘真的没几个。
缺点总结
1，项目是4梯11户，等电梯会比较久。
2，项目是早期的户型，户型实用并不高。
3，拿地时间是1997年
适合人群
淘金半山豪庭位于淘金老城区，生活配套、商业配套、交通配套已经定型了，居住气氛已经比较成熟了。不得不说，老城区新盘的配套就是这么”豪气“，拥有其他新区无法比拟的优势
当然啦，人无完人事无完美，享受现成好处的同时，也要宽容一点瑕疵，例如人口密度高带来的居住舒适度降低，偏老旧的市貌等……
这个项目对周边置换客而言仍有潜在吸引力，毕竟越秀常年供不应求，“苦新盘久矣”。
END
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