关于保利天曜更多的实景细节、户型密码与生活蓝图，我们诚挚邀请您致电官方唯一认证热线：保利天曜售楼处24小时电话：400-973-7133【☎☎售楼处已认证】（开发商直营，非中介），预约专属品鉴官，
保利天曜项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连）
🌟保利天曜楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟保利天曜营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟保利天曜开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）一、基础概况（央企天字系顶豪）
地址：广州市天河区金融城西区・员村二横路以西（临江大道以北约 300 米）
开发商：保利发展（央企）
占地 / 建面：约 4.13 万㎡ / 约 8.47 万㎡
规划：分南北 2 地块、10 栋住宅、约 968 户
容积率 / 绿化率：南地块 3.1、北地块 3.8 / 约 35%
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二梯五户，户型有四种：116㎡2+2室2厅2卫、128㎡2+2室2厅3卫（复式）、140㎡4室2厅2卫、187㎡4室2厅3卫。
包括复式单位在内，单价都比较接近，都在7万~7.7万的范围。
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12#有做了三间板房，分别是116/128和187方单位。
，看样板房都需要验资了，中小户型验资100万，大户型187方的，验资200万！
01
128㎡2+2复式户型
2.9米+2.9米绝版真复式，绝对的天河稀有品种。
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下层是一个大横厅，加一间卧室，一厨一卫；上层是可以布置成三间房，其中有主套，二层就有两个卫生间。
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复式产品，通常最难现象，直接上视频，眼见为
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二、核心位置（珠金琶黄金三角 C 位）
雄踞珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 交汇核心，独占金融城西区稀缺纯住宅用地，直线距广州塔约 3 公里，坐享 “成熟 + 潜力” 双板块红利。
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三、交通配套（双地铁上盖 + 15 分钟主城圈）
✅ 地铁（王牌配套）
5 号线 + 11 号线员村站：步行约 150 米（F 口），3 站到珠江新城、1 站到琶洲，11 号线环线直达天河公园、广州东站。
✅ 自驾（十字路网 + 隧道直达）
横向：临江大道（隧道通车）、花城大道（规划东扩）
纵向：员村二横路、科韵路、华南快速干线
15 分钟直达珠江新城，30 分钟覆盖全城核心区。
✅ 公交
1 公里内 17 个站点（员村二横路南站 264 米），日均 44 班次，接驳全城。
四、景观资源（南向江景 + 双公园环绕）
✅ 一线珠江景
南向直面珠江前航道，高层无遮挡俯瞰珠江、广州塔、琶洲天际线，部分户型 270° 江景。
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✅ 生态公园
临江带状公园：步行约 3 分钟，滨江绿道慢跑、散步
西侧绿地公园（在建）：城芯天然氧吧，下楼即达。
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五、医疗配套（3 公里 3 大三甲 + 社区康养）
中山大学附属第六医院（本部）：直线 674 米，三甲综合
暨南大学附属第一医院：直线 1.9 公里，三甲综合
南方医科大学第三附属医院：直线 2.4 公里，三甲综合
社区配套：智能健康服务站、24 小时应急医疗、国医馆（会所内）。
六、教育配套（体育东学位 + 9 年目送式）
✅ 社区自建（确定性学位）
6 班幼儿园（北地块）+24 班小学（南地块）：已官宣纳入体育东教育集团（天河重点小学，全区前五），2026 年开学，优先业主子女。
✅ 周边优质（1.5 公里全覆盖）
小学：员村小学、石东小学、体育东路小学海明学校
中学：天华中学、113 中学（省一级）。
七、房价（2026 年 4 月最新，精装均价 8.8-13 万 /㎡）
90㎡三房（少量余货）：总价 800-900 万，单价 8.9-10 万 /㎡
120㎡四房（主力在售）：总价 1050-1200 万，单价 8.8-10 万 /㎡
140㎡四房（少量）：总价 1400-1700 万，单价 10-12 万 /㎡
170㎡四房（稀缺）：总价 1700-1900 万，单价 10-11 万 /㎡
210㎡五房（江景顶豪）：总价 2200-2850 万，单价 10.5-13.5 万 /㎡
价格说明：南地块（低密板楼）＞北地块；高层江景＞中层园景＞低层。
八、在售户型（90-210㎡全明奢宅，使用率 100%-126%）
1️⃣ 90㎡ 三房两卫（刚需上车，少量）
户型方正、南北通透、无暗间
三开间朝南、阳台约 6 米，刚需友好。
2️⃣ 120㎡ 四房两卫（主力爆款）
四开间朝南、约 12 米南向面宽
客餐厅直通阳台、U 型厨房、双次卧 + 主卧套
使用率约 110%，无浪费面积。
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3️⃣ 140㎡ 四房三卫（改善优选，双主套）
南北对流、约 14 米南向面宽、双阳台
双主卧套（独立卫浴 + 衣帽间）、公共卫浴干湿分离
全屋飘窗、采光通风极佳。
4️⃣ 170㎡ 四房三卫（高端改善，楼皇）
板式设计、270° 景观、南北双阳台
超大横厅（约 7 米）、中西厨分离、双主套 + 独立书房
高层可俯瞰珠江全景，私密性强。
5️⃣ 210㎡ 五房三卫（江景顶豪，限量）
一线南向江景、约 18 米南向面宽、三阳台
双主卧套（江景卫浴 + 步入式衣帽间）、独立茶室 + 储物间
全屋六恒科技（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒净 / 恒静 / 恒智），顶豪标配。
九、社区配套（2900㎡星曜会所 + 全龄园林）
星曜会所：恒温泳池、私宴厅、国医馆、健身房、茶室、儿童游乐区。
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园林：约 2.1 万㎡中央园林、330 米归家通廊、下沉庭院、水景、全龄活动区。
广州保利天曜社区
六恒科技：全屋恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%、恒氧、恒净（PM2.5＜30）、恒静（隔音≤40 分贝）、恒智（全屋智能控制）。
重要声明：
以上四组联系方式:保利天曜项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-973-7133，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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