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鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！
鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。
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鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分六期16个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套
总规划1566户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有4层，规划2220个车位，其中包含公共停车位200个，实际车位比约1：1.29。
下楼步行贯穿5个公园
5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环。
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商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化
继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。
小区拥有约3.6km空中漫步道
独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。
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新房市场热度攀升
据了解，深圳房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。网签交易数据表明，9月以来，新建商品住宅网签3087套，环比增加43.5%，同比增加32.7%。9月20日，光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成。9月29日，福田区某项目开盘，首推152套房源，当日去化率达83%。
二手房市场活跃度提升
9月，深圳二手房市场同样展现出蓬勃的活力。乐有家研究中心监测数据显示，9月深圳二手房录得量为5808套，环比上涨10.3%，同比上涨52.4%，二手房录得量连续7个月超荣枯线。 9月深圳二手住宅网签量为4546套，环比上涨8.9%，同比增长42.5%。
业内专家分析认为，随着“金九银十”这一传统销售旺季的深入推进，市场活跃度有望进一步提升。深圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，新政实施效果已初步显现，随着政策效应的持续释放，预计四季度市场将延续回暖态势，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。
