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重要声明：以上四组联系方式为海伦堡玖悦澜湾为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
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项目定位：南庄凤翔湾东平河畔的高性价比江景刚需现房，主打一线江景生态、低上车门槛与现房交付安全性，是禅西片区刚需自住的高性价比选项；核心短板为无近距离地铁、周边村居界面一般、商业配套成熟度不足、社区公区标准与居住密度有瑕疵。
一、楼盘核心概况
开发与物业：海伦堡集团联合汇银地产开发，配备海伦堡自有物业，物业费 2.7 元 /㎡・月；项目前期存在交付争议，当前主力房源均为实景现房。
规模指标：占地约 5.57 万㎡，容积率 3.5，绿化率 36%；规划 13 栋 33 层超高层住宅，统一 2 梯 6 户设计，总计 1811 户，车位比约 1:0.9。
交付与价格：全系毛坯现房交付，即买即办证、即买即入住；单价低至 8700 元 /㎡起，整体均价 9000-12000 元 /㎡，95㎡三房总价85万出头，是禅城江景盘中门槛极低的选项。
户型产品：主力建面 95-130㎡三至四房，户型方正、动静分区、厨卫全明，空间利用率高，主卧带飘窗，兼顾居住私密性与后期流通性。
二、核心优势
一线江景生态资源突出
紧邻东平水道，头排房源享 270° 环幕江景，步行直达滨江公园与沿河绿道；周边还有洲尾围湿地公园，日常休闲便捷。社区采用台地抬高设计，配围合双中庭园林、泳池、健康跑道、全龄游乐区，居住舒适度在同价位刚需盘中表现亮眼。
现房交付安全性高
实景现房在售，无需等待交付周期，彻底规避烂尾、延期风险，房屋质量、园林实景、采光视野均可实地核验，刚需置业稳妥省心。
价格门槛友好，性价比突出
85万出头即可上车禅城江景三房，对比同地段同类型楼盘单价优势显著，月供压力小，大幅降低了江景住宅的上车门槛。
自驾路网通达性强
紧邻魁奇路、禅西大道两大主干道，快速直达禅城中心、智慧新城、石湾片区，跨桥连通桂城、千灯湖，自驾半小时可达广州芳村、广州南站，跨区域通勤无压力。
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