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——天河源筑十大必买理由——
💎「大品牌」中国500强企业 稳健资金实力
💎「真天河」距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM
💎「好地段」广州最强大脑-科技发源地 北有中关村 南有环五山
💎「好圈层」四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区
💎「学位优」广州罕见业主优先入学的华附系托管目送式书包房
💎「低密度」广州中心稀缺低密小高层 超万亩华工、华农高校后花园
💎「强兑现」稳健兑现，城市界面、学校开学、东莞庄拓宽等配套先行
💎「出行快」三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站
💎「豪装标」广州罕见七恒气候系统 一线品牌交标
💎「高使用」南向全明高赠送户型 超100%
1⃣【大品牌】中国500强企业 稳健资金实力
◎ 【世纪金源——多航道稳健，“造城专家”】
-“中国企业500强”、“中国服务业500强”
-四大航道：大消费、大文旅、新科技、大健康
-大盘开发者：开发总面积超9000万㎡，20座大型城市综合体
◎【 世纪金源——雄厚实力，致力慈善】
-捐款金额：已高达70亿元，平均每年捐赠2.3亿元。
-慈善荣誉：连续21年荣登“中国慈善榜”，连续21年稳居榜单前十，且10次荣登榜首
-个人荣誉：10次荣获“爱心捐赠个人”奖、1次荣获“脱贫攻坚领域突出贡献奖，1次荣获“抗击新冠肺炎疫情突出贡献奖“；多次荣获“中国首善”称号，10度荣获“中国慈善奖”。
◎ 【腾云筑科——科技赋能】
- 是世纪金源集团专门成立的新型地产开发平台
- 以科技赋能打造新型科技地产，引领城市发展和人居模式
2⃣【真天河】距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM
-顶流商业：距太古汇、天环、K11、IGC等核心商圈约3km，超10家顶级商场、五星级酒店举手可得
-三甲医疗：1.5公里内2所三甲医院（武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院）
-地标汇聚：广东省博物馆/广州图书馆/广州大剧院/广州第二少年宫/天河体育中心等人文地标
3⃣【好地段】广州最强大脑-科技发源地 北有中关村，南有环五山
◎环五山创新策源区
-4大”双一流“高校：华师、暨大、华工、华农高校总部环伺
-数家科研院所：32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间、600余家高新技术企业等
-政府城市更新重点片区之一，政府主导，多项旧改通过备案，预计明年启动；世纪金源主动兑现，内外齐发力，CBD+CTD双核驱动发展
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4⃣【好圈层】四大高校环伺，与院士、高校教授为邻，广州平均学历最高片区
-4大高校：华工/华农/暨大/华师四大高校总部环伺
-教授圈层：聚集近30位国家院士、62位双院院士、数百位高校教授
-名人圈层：更有小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪，威马汽车沈晖，创维集团黄宏生，亿纬锂能刘金成等为华工校友
5⃣【学位优】广州罕见业主优先入学的华附系成员校目送式书包房
-汇景实验是华附教育集团成员学校：汇景实验于2021年由华附正式托管，是华附教育集团成员校之一
-品牌强：办学成绩天河前排，曾上榜全国初中百强，是2023年天河区自主招生初中排名第4位，2024年普高上线率达到80%。
- 目送式全龄教育：家门即校门，配建幼儿园、九年一贯制中小学（已开学），12年无忧教育，为家长轻松节省1h+，省时又省心
-生源优质：4大高校在旁，与高校教授、院士、研究院科创人才为邻；据第七次人口普查数据显示，五山街道更是广州高知家庭的聚集地，辖区内大学及以上学历人口占比高达67.6%，生源多源于高知家庭，生源优质。
-优先入读：广州在售难得今年开学，业主优先入读，对口直升的书包房（具体以招生办要求为准）
6⃣【低密度】广州中心稀缺低密小高层 占地超11000亩华工、华农高校后花园
-一期规划5栋16-17层的瞰景小高层
-低密度大围合中心花园格局设计，实现通风采光景观最大化
-华工华农为邻，出门即享超11000亩高校业主后花园
7⃣【强兑现】稳健持续兑现，城市界面、学校开学、东莞庄道路拓宽等基建配套先行兑现
-未交楼先开学：天河区汇景实验华园学校已开学，天河24年唯2开学的学校
-主动退地改善道路面貌：东莞庄路（天河源筑）道路拓宽施工，未来将拓宽为双向四车道，前广场焕新升级中
-“准现楼”：楼栋封顶销售，大胆开放实地样板房，所见即所得
-道路又一升级改造：东莞庄（天一新村）启动拓宽双向四车道
-前广场焕新升级：仪式水景、腾小圈互动广场已成，美好逐渐兑现
-世纪金街：火热招商中，多元业态便捷生活
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8⃣【出行快】三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站
◎ 多维立体交通 直达珠城畅游全城
- 3地铁环绕：地铁1/3/6号线，未来地铁11号线
-地铁20号线东莞庄路站，4站达冼村（属珠江新城）
-楼下即达公交总站
9⃣【豪装标】广州罕见分户式七恒气候系统 一线品牌交标
-广州顶豪难得一见的七恒系统，科技创新超越顶豪配置，重金打造全屋分户式七恒气候系统，全屋调控+房间独立调控：
-恒温：智慧中央空调，全年维持人体舒适体感温度
-恒湿：智能温湿分控除湿新风机，湿度维持在30%~60%健康范围
-恒氧：24H鲜氧新风换气系统，四季智能调节全屋气候
-恒静：生态空调系统、高性能隔音门窗系统、卫生间同层排水系统全方位打造静谧舒适环境
-恒洁：配置高效除尘系统，时刻保障室内空气洁净
-恒智：AI智能家居系统+智能控制面板，定制个性化生活场景模式
-恒怡：前置净水、中央净水、中央软水、末端直饮4重净水体系
✅七大维度守护健康，一年四季如春的舒适生活
-全屋高定奢装：配备智能家居，嘉格纳、唯宝、大金等高端品牌，媲美10万+顶豪国际品牌交标
🔟【高使用】南向全明高赠送户型 达100%以上
#1 源筑热销南向四房
建面约107㎡ | 4空间二厅二卫
#1 源筑王牌奢阔四房
建面约127㎡ | 4空间二厅二卫
#2 建面约105㎡ | 4空间二厅二卫
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#2 建面约142m² | 4空间二厅三卫
#2 建面约182㎡丨4空间二厅三卫
#3#4 建面约93㎡︱3空间二厅二卫
#3#4 建面约107㎡︱4空间二厅二卫
#3#4 建面约140㎡︱4空间二厅三卫
1，教育王牌（最大亮点）：
配建汇景实验学校华园校区（华附集团），九年一贯制（24班小学+12班初中），2024年已开学，业主优先入读，目送式上学；自带9班公立幼儿园，全龄教育闭环
2，天河核心+高校圈层：
天河北+五山高校圈，近华工/华农，人文氛围浓、圈层纯粹；5公里到珠江新城/体育中心
3， 产品与科技：
使用率105%+，93-182㎡三至五房；广州少有的分户式七恒系统（恒温/湿/氧/静/洁/智/怡），精装配一线品牌
4，配套成熟：
自建4000㎡底商+2000㎡肉菜市场；3公里优托邦/万科广场，5公里太古汇/天环；三甲医院10分钟车程
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