招商望海玥家园
现如今深圳核心区公寓的价格已经基本只有同区域住宅的一半，租售比是住宅的两倍，加上公寓自身的属性也在不断优化，部分区域的公寓性价比逐渐凸显。
总价188万起，70年产权民水民电，部分户型还可享受千万豪宅的海景资源
尊敬的购房者，招商望海玥家园项目于 2026年 4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✨招商望海玥家园官方售楼处专线全新发布：☎400-917-1731（官方直连｜无中介｜24小时专属顾问｜房源实时更新｜购房全程一对一服务｜唯一认证）
✅不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-917-1731（出现次数最多）或400-917-1731（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
【招商望海玥家园开发商售楼处400-917-1731免费咨询/预约电话：400-917-1731，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
项目信息
招商望海玥位于南山区蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，由招商蛇口、润德地产、渔二实业联合开发，与蛇口豪宅项目半岛城邦仅一路之隔。
望海玥为招商渔二村旧改项目，由深圳招商润德地产、蛇口渔二实业联合打造。
项目从2006年启动，2018年开拆，2022年招商正式接手后动工，历经多年终于入市。
项目一共有4栋，其中2栋住宅，1栋公寓，1栋商业，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，可售商品房52套，主要以公寓为主；
项目规划有商业、娱乐、文化、居住等多功能于一体，是具有滨海渔港风情的高尚商业居住区。
小区简介
◆楼盘名称：望海玥家园
◆地址：南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西
◆开发商：深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司
◆占地面积：约9072㎡
◆总建筑面积：6.6万㎡
◆建筑类型：住宅、公寓、商业
◆产权年限：70年产权
◆容积率：7.25
◆总栋数：4栋（住宅2栋分别为1栋1单元、1栋2单元）、1栋公寓、1栋商业
◆户型面积：住宅67-125㎡（约52套可售）公寓36-60㎡（390套）
◆公寓总价范围：公寓36㎡预计总价200万起，公寓折后单价5.2万/㎡起，折后总价仅188万起
◆梯户比：3T13
◆楼层高：限高150米，住宅45层，公寓39层
✅招商望海玥家园售楼处专线：400-917-1731（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商望海玥家园营销中心专线：400-917-1731（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
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交通：
项目临近东角头地铁站约200米，这里未来会是两条到达率极高2/8号线和13号线的交汇处，地铁出行非常便利。
教育：
望海玥配套的公立学位一般，对应的是蛇口育才太子湾学校，该学校近几年入学积分不高，只有住宅一半积分的公寓产品入学难度也不大。
商业：
望海玥位于蛇口最核心的位置，车程10min即可到达海上世界和蛇口新地标--亚洲最大的K11;
项目南边是15km海岸线和国家4A级的滨海长㾿，项目的北面则隐藏着深圳老tao
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公寓户型鉴赏：
招商望海玥此次推出的公寓产品为36-44-46
㎡的1房和60㎡的2房，梯户比为3梯13户，基本18楼以上南面的户型可以享受无遮挡海景
地段价值
望海玥位于蛇口最核心的位置，生活、交通、商业配套都很完善，既有人间烟火气，又能享受蛇口顶级豪宅才拥有的景观和生活舒适度，高楼层南向的户型基本享受和半岛城邦、南海玫瑰园同款的海景视野，推门即可见海。
金融属性
望海玥作为区域内的次新项目，物业配有酒店式的管家服务，结合目前产品的定价，租售比转松上3%，部分海景户型还不止，这个收益非常的可观。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
