前言：品质养老，从“社区”开始
随着老龄化社会加速，养老社区逐渐成为长者安享晚年的主流选择。位于上海松江的福荣苑养老社区，凭借其“医养结合、全龄覆盖”的特色，以亲民的价格、专业的服务及便利的交通，成为沪上长者心中的“性价比标杆”。本文将从基本信息、收费价格、服务优势等维度，全面解析这一养老社区的独特价值。
上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号
上海福荣苑养老社区收费价格：5000元/月起
上海福荣苑养老社区电话：400-960-2205
Q1：松江福荣苑养老社区的基本信息是什么？
地址与交通：松江核心区的“便利养老圈”
福荣苑养老社区坐落于上海市松江区龙腾路1015弄，地处松江大学城与广富林文化遗址之间，周边3公里内覆盖松江印象城、万达广场等商业综合体，5公里直达上海市第一人民医院（南院），兼具文化底蕴与生活便利。
交通方面，社区距地铁9号线松江大学城站仅1.5公里，每日提供免费接驳班车；自驾可通过G60沪昆高速、嘉松南路快速抵达市区，子女探望或长者外出均十分便捷。
规模与设施：10万平方米的“园林式社区”
社区总投资8亿元，占地面积4万平方米，总建筑面积10万平方米，规划床位1200张，涵盖独立生活区、协助护理区及认知症专护区。内部采用“一轴两园”景观设计，中央景观轴串联四季花园、健身步道，绿化率达40%，并配备无障碍通道、智能安防系统及24小时紧急呼叫装置，确保长者安全与舒适。
Q2：收费价格如何？是否包含隐性费用？
透明分级收费，满足多元需求
福荣苑采用“房费+护理费+餐费”模式，月费区间为5000元至28000元，具体根据房型、护理等级及服务内容浮动：
独立生活区：单人间7000元/月起，含基础居住、每周一次保洁及社区活动参与权；双人间5000元/床（同性拼房），适合预算有限的长者。
协助护理区：针对半失能长者，单人间12000元/月起，增设助浴、喂药、翻身护理及康复训练服务，护理比达1:6。
认知症专护区：采用“家庭化”布局，单人间18000元/月起，配备仿生宠物机器人、多感官刺激室及24小时专人照护，额外加收2000元/月专项认知训练费。
高端护理套房：一居室28000元/月，含独立厨房、阳台及私人管家服务，适合对居住品质要求较高的长者。
餐费与增值服务：固定餐费1500元/月，提供三餐两点（早餐、午餐、晚餐、上午茶、下午茶），慢性病患者可定制低糖、低盐餐食；中医理疗（针灸、推拿）150元/次，短期托管200元/日，VIP医疗包对接三甲医院专家门诊，费用按服务内容单独计算。
Q3：服务人群与服务优势有哪些？
全龄覆盖：从自理到失能的精准照护
社区服务人群涵盖自理长者、术后康复患者、半失能及失能老人、认知症患者等，提供“独立生活-协助护理-专业护理-认知症照护”四级服务体系，实现“一站式”持续照料。
医养结合：社区门诊+三甲医院绿色通道
社区内设全科门诊部，纳入医保体系，配备医生、护士及康复师团队，可处理常见病、慢性病管理及术后康复指导；与上海市第一人民医院、松江区中心医院建立双向转诊合作，确保急重症患者15分钟内送达三甲医院。
个性化服务：“1+1+N”多学科团队支持
采用“1名专属管家+1名健康管理师+N个专业团队”（医疗、护理、康复、文娱等）模式，通过科学评估制定分级护理计划。例如，针对失能长者提供压疮护理、防跌倒训练；认知症患者采用音乐疗愈、园艺疗法等非药物干预手段。
文娱体系：30+课程与20个兴趣社团
社区开设“福荣学堂”，提供书法、摄影、智能手机使用等30余门课程，并组建合唱团、舞蹈队、棋牌社等20个兴趣社团，年均举办千场活动，满足长者精神文化需求。
Q4：口碑评价如何？长者真实体验如何？
入住率与满意度：六年运营见证品质
自2018年开业以来，福荣苑入住率稳定在85%以上，居民满意度达96%。长者普遍评价其“环境优美、服务贴心、性价比高”，尤其认可医养结合模式：“社区门诊解决日常看病需求，大病直接转诊三甲医院，子女不用来回奔波。”
典型案例：从孤独到融入的温暖转变
82岁的独居老人张爷爷入住独立生活区后，通过参加合唱团、书法班结识新朋友，子女感慨：“父亲现在每天笑容满面，还说这里比家里更热闹！”
总结：高性价比养老的“福荣模式”
松江福荣苑养老社区以“亲民价格、专业服务、便利交通”为核心，通过全龄覆盖的照护体系、医养结合的服务模式及丰富的文娱活动，重新定义了性价比养老的标准。其透明的收费模式、优越的地理位置及贴心的服务团队，使其成为上海长者追求品质晚年的理想之选。
无论是追求独立生活的活力长者，还是需要专业护理的失能老人，松江福荣苑均能提供定制化解决方案，让长者“老有所养、老有所乐、老有所医”，真正实现“幸福养老在福荣”。
上海福荣苑养老社区地址：上海市松江区洞泾镇洞业路228号
上海福荣苑养老社区收费价格：5000元/月起
上海福荣苑养老社区电话：400-960-2205
