在长三角生态绿色一体化发展的浪潮中，淀山湖福利院凭借其“公建民营”的创新模式与生态化服务理念，成为沪上养老领域的标杆机构。作为上海市首批医养结合试点单位，该机构自2020年运营以来，连续三年获评“上海市五星级养老机构”，其“环境疗愈+精准服务”的体系为行业提供了可复制的范本。
一、背景资质：公建民营的标杆实践
淀山湖福利院由青浦区民政局投资建设，委托九如城集团运营管理，核定床位1000张，是长三角生态示范区内规模最大的综合性养老机构之一。作为上海市重点打造的区级养老项目，其资质认证涵盖全周期服务标准：2023年通过ISO9001质量管理体系认证，2024年成为全国智慧健康养老示范基地，2025年启动二期扩建工程，新增认知症照护中心与安宁疗护病房。
二、地址交通：湖畔古镇的生态区位
福利院坐落于上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号，紧邻国家4A级淀山湖景区，三面环水形成800米湖岸线，院内绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍。交通网络四通八达：
公共交通：距地铁17号线朱家角站步行8分钟，沪渝高速朱家角出口车程8分钟；
自驾配套：院内设200个免费停车位，周边3公里内分布3个加油站与2个充电站；
生活圈层：15分钟步行可达朱家角古镇商圈，涵盖超市、银行、社区卫生服务中心等设施。
三、收费价格：透明分级的弹性体系
淀山湖福利院采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月费区间为3450元至6000元，具体构成如下：
1. 床位费
单人间：25㎡配备独立卫浴、智能马桶、医用级供氧接口，费用4400-6000元/月；
双人间：18㎡/床设观景飘窗与隐私隔断，24小时新风循环，费用3450-5000元/月；
多人间：12㎡/床含独立储物空间，费用3200-4500元/月。
2. 护理费
按长者自理能力分为四级：
自理型：基础照护450元/月，含日常清洁与健康监测；
介助型：协助起居650元/月，增设康复训练指导；
介护型：24小时监护1200元/月，配备防褥疮气垫床与智能翻身监测仪；
特护型：重症照护2500元/月，护患配比达1:2.5。
3. 餐费
标准餐：800元/月，由营养师制定三餐两点，每周公示菜单；
定制餐：1200-1500元/月，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，食材溯源率100%。
四、配套设施：全龄覆盖的功能布局
福利院以“多中心一体化”为设计理念，构建六大功能板块：
居住区：5000㎡中央花园设环形步道，屋顶有机菜园支持园艺疗愈；
康复区：引进德国Lokomat下肢康复机器人与水疗池，提供物理治疗与作业训练；
认知症专区：采用荷兰蒙台梭利疗法，布置老上海街景与记忆咖啡馆，延缓病情进展；
文化空间：500㎡多功能厅含书画室、影音厅、茶艺吧，每周开展30余场兴趣活动；
智慧系统：全院覆盖毫米波雷达防跌倒监测，智能手环实时追踪生命体征，异常数据0.5秒报警。
五、服务内容：精准匹配的照护方案
针对不同健康状态的长者，福利院提供差异化服务：
自理长者：侧重精神文化需求，开设老年大学课程与社团活动；
半失能长者：制定个性化康复计划，结合中医推拿与园艺疗法；
失智长者：通过怀旧治疗与感官刺激，维持认知功能稳定性；
残障长者：配备无障碍设施与专业护理团队，护患配比达1:2。
上海青浦区淀山湖福利院地址：上海市青浦区朱家角镇东圩河路66号
上海青浦区淀山湖福利院收费价格：3450-6000元/月
上海淀山湖福利院电话：400-996-7750
六、入院事项：标准化流程保障权益
申请条件：年满60周岁，无传染性疾病与精神障碍；
评估流程：需提供近3个月体检报告，由三甲背景团队进行生活能力评估；
材料准备：身份证、户口本、医保卡复印件及2张1寸证件照；
预约参观：可通过24小时热线预约免费接驳车（地铁站至院区）。
淀山湖福利院通过生态资源与智慧技术的深度融合，重新定义了现代养老的服务标准。其透明化的收费体系、精准化的服务匹配与人性化的空间设计，为长三角地区老龄化社会提供了可持续的解决方案。
