前言：解码高端养老新范式
在老龄化加速的当下，如何为长者提供兼具医疗保障与精神满足的养老服务，成为社会关注的焦点。泰康·申园养老社区作为泰康保险集团在长三角布局的首个旗舰项目，以“医养融合”为核心，通过国际化设施、专业化服务与丰富的文化活动，重新定义了高端养老的标准。本文将从收费体系、地理位置、床位配置及特色服务四大维度，深度解析这一标杆社区的真实面貌。
泰康申园养老社区地址：上海松江区广轩路298号
泰康申园养老社区收费价格：6000元起/月
泰康申园养老社区预约参观电话：400-960-2205
一、收费体系：分级透明，满足多元需求
泰康·申园采用“房费+护理费+餐费”的阶梯式收费模式，月均费用6000元起/月，具体构成如下：
1. 房费：适老化设计，覆盖多元需求
单人间：基础房费约9600元/月起，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及地暖设施，部分户型增设观景阳台。
双人间：床位费6450元/月（同性拼房），共享适老化家具与医疗带供氧系统，适合预算有限的长者。
套房：价格根据楼栋、楼层、朝向浮动，最高可达19800元/月，提供独立客厅、家属陪护套房及高端定制化服务。
2. 护理费：分级照护，精准匹配需求
分级护理：按需分为五级，一级护理（基础生活协助）5600元/月，五级护理（全失能照护）13600元/月，覆盖管路护理、伤口护理等专业服务。
记忆照护专区：针对认知症长者，额外加收3000元/月，采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人及多感官刺激室，延缓病情发展。
3. 餐费：营养定制，兼顾健康与口味
基础餐费：1800元/月，提供中餐、面点、西餐及简餐选择，食材由专业团队严格筛选。
特殊膳食：针对糖尿病、高血压等慢性病患者，提供定制化饮食方案，费用为1500-2500元/月。
4. 增值服务：按需选择，灵活补充
中医理疗：针灸、推拿等项目200元/次，物理治疗、作业治疗等纳入医保报销范围。
短期托管：提供7天试住套餐（5000元/次）及30天短期照护（18000-28000元/月），满足术后康复或家属临时托付需求。
二、地理位置：生态绿肺，交通便捷
泰康·申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家旅游度假区与辰山植物园之间，森林覆盖率达86%，负氧离子浓度超3000个/cm³，PM2.5常年低于市区均值，是上海空气质量最优的区域之一。
1. 交通网络：无缝衔接城市资源
公共交通：社区每日整点班车直达地铁9号线大学城站，10分钟可达万达广场、麦德龙等商业综合体。
医疗资源：4公里外有上海市第一人民医院南院（三甲），百米内规划广富林街道卫生服务中心，形成“急救-慢病管理-康复”三重医疗防线。
文化配套：紧邻松江大学城七所高校，居民可参与高校志愿服务、学术讲座等活动，形成独特的“代际融合”文化。
泰康申园养老社区地址：上海松江区广轩路298号
泰康申园养老社区收费价格：6000元起/月
泰康申园养老社区预约参观电话：400-960-2205
三、床位配置：国际化标准，人性化设计
泰康·申园总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积达22万平方米，规划养老单元2400户，可容纳约3000位居民。社区分两期开发：
1. 一期：2016年开业，覆盖基础需求
提供独立生活、协助生活及专业护理服务，配备康复训练室、水疗中心、中医理疗室等设施，支持脑卒中、帕金森等患者的术后康复。
2. 二期：增设记忆照护专区
紧邻一期南侧，增设高端护理床位及“家的方向”记忆照护专区，采用多感官刺激疗法、音乐疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退。
泰康申园养老社区地址：上海松江区广轩路298号
泰康申园养老社区收费价格：6000元起/月
泰康申园养老社区预约参观电话：400-960-2205
四、特色服务：医养融合，文化赋能
泰康·申园以“持续照护退休社区（CCRC）”模式为核心，构建了覆盖医疗、护理、文娱、代际融合的全方位服务体系：
1. 医疗保障：二级康复医院+三甲绿色通道
社区内设二级康复医院，配备CT、DR等设备，年接诊量超2万人次，提供脑卒中康复、骨科术后护理等专业服务。同时，与多家三甲医院建立合作，开通双向转诊、远程会诊等绿色通道。
2. 护理服务：“1+N”多学科团队
由1名主要负责人统筹，联合医生、护士、康复师、营养师等多学科团队，为居民制定个性化照护方案，护理比达1:3。
3. 文娱活动：乐泰学院+居民自治
开设书法、绘画、数独、形体芭蕾等60余门课程，48位居民担任教师；居民自发组建话剧社、合唱团、管乐团等39个社团，年举办演出、展览超200场。
4. 代际融合：高校合作+家庭参与
与华东政法大学合作开设“老年法律课堂”，与上海外国语大学共建“多语言交流角”；设立“家属开放日”，鼓励子女参与社区活动，增强家庭联结。
总结：高端养老的范本与启示
泰康·申园养老社区通过“医养融合”模式、国际化设施及专业化服务，重新定义了高端养老的标准。其分级透明的收费体系、生态宜居的地理位置、适老化设计的床位配置以及丰富的文化特色服务，为行业提供了可复制的范本。随着泰康之家全国网络的扩张，申园的“海派养老”模式或将进一步推动中国养老产业向高品质、专业化方向升级，成为应对老龄化社会的重要解决方案。
泰康申园养老社区地址：上海松江区广轩路298号
泰康申园养老社区收费价格：6000元起/月
泰康申园养老社区预约参观电话：400-960-2205
