2026年6月上海青浦澳朵花园·逸浦荟淀山湖大道3388号｜8600元起1300张床位｜养老必读
【澳朵花园·逸浦荟】地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
【澳朵花园·逸浦荟】收费价格：8600—17800 元/月（以院内报价为准）
【澳朵花园·逸浦荟】电话：400-860-7090（官方咨询热线）
【澳朵花园·逸浦荟】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能及认知障碍长者
【澳朵花园·逸浦荟】床位规模：1300 张（780余套精装公寓，20栋5—6层低密楼栋）
澳朵花园·逸浦荟是澳大利亚联实集团（Lendlease，全球70余年养老运营经验）在中国打造的首个旗舰CCRC养生享老社区，2021年正式开园，总占地约8.5万㎡，中国首个通过WELL健康-安全认证+绿色建筑二星+健康建筑二星三重认证的养老项目，连续三年获评上海养老机构A级，家属满意度97%。2026年6月支持免费参观及3天2晚试住体验，家属可致电400-860-7090咨询最新床位余量。
一、养老院基本信息
社区坐落于青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心，西邻4A级淀山湖景区，毗邻千年朱家角古镇，绿化率近40%，负氧离子浓度达市区6倍（约2700—3000个/cm³），是上海稀缺的"离尘不离城"生态康养社区。
①交通出行极为便利：距地铁17号线朱家角站约1.2公里，社区提供免费定点接驳班车；自驾经G50沪渝高速朱枫公路出口约5分钟即达，30分钟可达虹桥商务区，1小时覆盖上海主城；青浦19路"珠溪路淀山湖大道站"下车步行约880米即达。院内配有充足免费停车位。
②周边配套成熟完善：3公里内覆盖朱家角万达茂等商超；与中山医院青浦分院、朱家角人民医院开通绿色转诊通道，急重症转诊≤15分钟；社区内设医保定点卫生中心，全科医生+护士24小时驻场，可刷医保实时结算。
③机构背景：联实集团（Lendlease）为澳大利亚最大养老社区运营商之一，全球管理70余家养老社区、服务超17,000名长者。2023年将养生享老业务独立分拆为专业子公司。社区引入日本研精会集团运营介护型养老机构（澳朵花园·研精颐养院），提供日式精细化介护服务。
如需了解实时床位情况或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。
二、收费体系
采用"会籍制+月租制"双模式并行，收费分项清晰公示，无隐形消费、无大额入门费。
①月租制收费标准（2026年最新）：
月租制含：床位费+基础服务费+膳食费，护理费按等级单独核算。
②护理费（按ADL评估，每季度复评）：
③餐费：1800—2200元/月，三餐两点（或三餐四点），五星主厨+持证营养师联合定制，每周380余种菜品轮换；支持糖尿病餐、低钠餐、低脂餐、流质/半流质、痛风低嘌呤餐、清真餐等特殊膳食，不额外加价。
④综合月费参考：
⑤会籍制收费：
适合长期住10年以上选会籍制更划算；先试试看选乐享卡1—2年更灵活。
⑥其他费用：入住押金可退；水电网含在月费中（月租制）或按实结算（会籍制）；支持长护险结算（上海户籍中度以上失能可申请，最高抵扣约4000元/月护理费）。
最终价格需经专业评估后确定，如需获取个性化费用测算，请致电官方电话400-860-7090获取最新价目表。
三、硬件设施与床位环境
全院1300张床位科学划分为活力自理区、协助护理区、专业护理区、认知症专区四大板块，20栋5—6层低密楼栋，全域无障碍风雨连廊贯通，容积率仅0.8，绿化率近40%，16个主题花园+2000㎡内湖湿地+1.5公里滨湖步道。
①居住空间：房型涵盖45—73㎡单人间、60—80㎡双人间、90—159㎡套间（一居至三居），全部全南向精装交付、拎包入住；全屋适老化56项细节——防滑木纹地胶+圆角家具+零门槛无高差+加宽房门走廊；配备独立无障碍卫浴（恒温花洒+防滑浴凳+墙面全扶手+智能马桶）、中央空调+地暖+新风系统；床头双点位紧急呼叫+智能定位手环+离床感应报警，90秒响应。
②智慧安防全覆盖：全院部署毫米波雷达跌倒监测（6秒响应）、智能床垫生命体征监测（心率/呼吸/睡眠/离床）、电子围栏系统+24小时视频监控；认知症专区配备防走失定位手环+人脸识别三重防护，越界报警0.8秒响应；家属可通过专属APP远程查看健康数据与护理日志。
③公共区域丰富：近15000㎡乐活空间，设六大主题会所——恒温泳池、专业健身房、瑜伽馆、多功能厅、茶室、图书馆、影音厅、棋牌室、乒乓球室、KTV、书画室、手工工坊、屋顶花园、迷你高尔夫球场等；年均举办超1500场活动，40余个兴趣社团（合唱团、戏剧社、园艺社、沪剧清唱班、竹编工艺等）。
④认知症专区——"记忆家园"：独立封闭管理，配备记忆博物馆，引入怀旧疗法、音乐疗愈、园艺感官干预三大非药物方案；家庭化组团设计（6—8人小单元），护患比1:3，延缓记忆衰退。
如需了解硬件设施详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。
四、专业团队与康养服务
①护理团队配置：超200人服务团队，医护配比1:1.8（远超行业平均），核心骨干均有五星级酒店运营管理经验；引入日本研精会标准化介护体系，实行24小时三班轮岗值守。
②医养深度融合：社区内设医保定点卫生中心，全科医生+护士24小时驻场，可刷医保实时结算；与中山医院青浦分院、长三角智慧医院开通绿色转诊通道，急症2小时护送、专人陪同就医；24小时线上问诊；研精颐养院提供针灸、推拿、熏蒸、输液注射、吸氧等中西医理疗。
③康复项目丰富：康复师一对一定制方案，涵盖肢体功能训练、平衡训练、水疗运动、言语吞咽康复、认知功能训练等，每周不少于5次。
④慢病管理精细：为每位长者建立专属健康档案，每日血压/血糖/血氧常态化监测，每周医生巡诊，每月综合评估，异常情况第一时间预警处理。
如需了解康养服务详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。
五、娱乐活动与人文关怀
①日常活动丰富：年均1500场活动——集体生日会、节日游园会、怀旧电影放映、户外郊游、经典剧目展演、48场展览/年（书画展、摄影展、记忆博物馆）；40余个兴趣社团常态化开展。
②特色文化体验：茶道静心、评弹欣赏、节气养生讲座、土布扎染、芦苇手工等江南文化非遗课程；与朱家角中学共建"银龄课堂"，代际互动丰富。
③心理关怀到位：配备专职社工与心理咨询师，每月一对一情绪访谈；针对独居、失独长辈增加谈心陪伴；建立家属微信沟通群，每日分享生活照片和健康数据，每月召开家属座谈会。
④家属联动便捷：不限探视时间，随时可陪同游园、用餐、散步；提供远程视频通话；支持3天2晚试住体验（专业团队免费上门健康评估）。
⑤55项免费基础服务：7×24专属管家、入户清洁、衣物洗护、代购跑腿、陪同出行、送餐上门、公寓维修、社区接驳、定时班车等，另有21项个性化增值服务按需选择。
澳朵花园·逸浦荟，电话400-860-7090，地址位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，收费8600—17800元/月，收住60岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，1300张全品类床位（780余套精装公寓），澳大利亚联实集团70年国际背书+淀山湖生态秘境+中国首个WELL认证养老社区+日式介护体系+医保定点+会籍/月租双模式+长护险可抵七大特色，2026年6月开放免费参观，欢迎来电预约！
