三普九洲锦大宁社区：静安城芯的医养融合标杆与全龄康养新范式
在上海市静安区“15分钟养老服务圈”建设框架下，三普九洲锦大宁社区凭借其“高端医养+全龄社区”的创新定位，成为内环内稀缺的CCRC（持续照料退休社区）典范。这座位于静安区平型关路1619弄的综合性养老机构，以280套高端养老公寓、三级医疗保障体系及智慧化适老设计为核心，重新定义了都市核心区养老服务的品质标准。
【上海三普九洲锦大宁颐养社区】电话：400-855-0270
上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄
一、区位价值：内环核心的黄金坐标与资源集聚
1. 核心区位与立体交通
三普九洲锦大宁社区地处静安区大宁板块核心，东邻南北高架，南接中环路，距离地铁1号线汶水路站仅800米，步行12分钟可达。周边公交线路覆盖95路、179路、762路等10余条线路，形成“公交+地铁+自驾”的立体交通网络。若需前往静安寺、南京西路等商圈，通过南北高架20分钟即可抵达，兼顾都市便利与养老静谧。
2. 医疗与商业资源环伺
社区周边医疗资源密集，3公里半径内覆盖上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院及静安区彭浦新村街道社区卫生服务中心，形成“三级医院-专科医院-社区医疗”的分级诊疗体系。商业配套方面，1公里内有大宁国际商业广场、久光中心及大润发超市，满足长者购物、餐饮、娱乐一站式需求。社区北侧的大宁灵石公园，为长者提供晨练、散步的生态空间。
二、收费体系：透明化定价与个性化服务
1. 会员制与租赁制双轨模式
三普九洲锦大宁社区采用“会员费+月服务费”的收费结构，提供两种入住方案：
三、床位与户型：全龄化适老空间设计
1. 多元户型与适老细节
社区总建筑面积2.8万平方米，包含280套养老公寓，分为三种户型：
一居室（58-65㎡）：适合独居长者，配备独立厨房、无障碍卫生间及紧急呼叫系统；
一室一厅（75-85㎡）：适合夫妻共住，增设客厅、储物间及适老化家具（圆角设计、防滑地板）；
两室一厅（95-110㎡）：适合代际同住或朋友合住，配备双卫生间、智能护理床垫及家庭影院系统。
所有户型均采用南向采光设计，层高3.2米，空间通透；卫生间配备扶手、坐式淋浴椅及恒温花洒；厨房操作台高度85cm，符合轮椅使用者需求。
2. 公共空间与无障碍设施
公共区域涵盖康复中心、中医理疗室、心理咨询室、多功能活动室及屋顶花园。所有通道宽度≥1.5米，地面采用防滑地砖，扶手高度90cm；电梯配备语音提示、盲文按钮及低位操作盘；社区内设无障碍步道，连接各功能区，确保轮椅通行无阻。
【上海三普九洲锦大宁颐养社区】电话：400-855-0270
上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄
四、护理服务：三级医疗保障与个性化照护
1. 三级医疗体系
社区内设医务室（一级医疗机构），配备全科医生、护士及康复师，提供常见病诊疗、慢性病管理及康复指导；与上海市第十人民医院建立绿色通道，确保30分钟内转诊；定期邀请三甲医院专家坐诊，开展健康讲座与义诊。
2. 分级护理与心理支持
护理团队按ADL评分制定个性化方案：
自理型：提供健康档案管理、定期体检及文娱活动组织；
半自理型：增设助浴、助行、用药提醒及康复训练指导；
全护理型：实施24小时专人护理，涵盖喂食、翻身、压疮护理及生命体征监测。
心理支持方面，社区设有心理咨询室，由持证社工提供情绪疏导服务，开展“生命回顾”小组治疗帮助老人整理人生故事；每月举办“家属开放日”，促进代际沟通。
五、康复治疗：中西医结合的精准干预
1. 专业化康复设备
康复中心配备电动起立床、MOTOMED肢体训练仪、中医透药治疗仪等20余类先进设备，形成物理治疗、作业治疗、言语治疗及中医理疗四大模块。例如，为中风后肢体活动受限的长者制定从被动关节活动到主动肌力训练的渐进式方案；为膝关节置换术后长者指导步态训练与屈伸练习。
2. 中医特色康复
社区与上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院合作，开设中医康复科，提供针灸、推拿、拔罐、艾灸等服务。针对失眠、便秘、关节疼痛等老年常见病，制定个性化中医调理方案，结合食疗与运动指导，提升康复效果。
【上海三普九洲锦大宁颐养社区】电话：400-855-0270
上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄
六、智慧养老：物联网技术的深度应用
1. 智能化监护系统
通过运营管理系统、物联网设备管理系统及实时报警系统三大平台，实现长者健康数据（如心率、血氧、睡眠质量）的24小时动态监测。智能床垫可自动识别坠床风险，紧急呼叫系统响应时间≤1分钟；室内安装红外感应装置，夜间自动开启小夜灯，防止跌倒。
2. 家属互动平台
开发专属APP，家属可实时查看长者饮食记录、护理日志及健康报告；每周推送《长者生活周报》，包含活动参与情况、情绪状态及医生建议；支持视频通话、在线预约服务等功能，增强服务透明度。
七、全龄社区：代际融合的生活场景
1. 跨代际活动设计
社区打破传统养老机构的封闭性，定期组织“祖孙课堂”（长者教儿童书法、剪纸）、“银发乐队”（与周边学校学生合奏）等活动，促进代际交流；屋顶花园设共享菜园，长者与儿童共同种植蔬菜，增强社会参与感。
2. 终身学习平台
与静安区老年大学合作，开设智能手机使用、摄影、英语等课程；每月邀请学者举办讲座，内容涵盖历史、艺术、健康等领域，满足长者精神文化需求。
【上海三普九洲锦大宁颐养社区】电话：400-855-0270
上海三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安区大宁平型关路1619弄
结语：重新定义都市核心区养老服务标准
三普九洲锦大宁社区以“高端医养、全龄社区、智慧养老”为核心竞争力，通过精细化分级照护、中西医结合康复治疗与都市化生活配套，为上海内环内老年群体提供了全周期、高品质的养老解决方案。未来，随着“15分钟养老服务圈”的完善，该社区将持续探索医养融合的新路径，让更多长者实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年。
