前言：高端康养社区的崛起
在老龄化加速的上海，选择一处环境优美、服务专业、设施完善的养老社区，成为众多家庭的核心诉求。云栖兰亭康养社区，作为浦东新区高端康养领域的标杆项目，凭借其“身心灵”全维健康服务体系、生态园林环境及智慧化服务，迅速成为沪上长者及家属关注的焦点。本文将从基本信息、收费体系、地址交通、床位设施、服务人群、养老优势及口碑评价等维度，深度解析这一康养社区的综合实力。
云栖兰亭康养社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
云栖兰亭康养社区收费价格：7500元/月起（以院内报价为准）
云栖兰亭康养社区电话：400-860-7090（24小时热线）
一、基本信息：新中式园林中的康养典范
云栖兰亭康养社区由东久企业发展（上海）有限公司投资建设，绿城地产代建，亲和源辅导运营，坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号。项目总占地面积70亩，建筑面积近10万平方米，包含600余套精装公寓及1.6万平方米的综合服务会所，是上海市规模较大的“身心灵”康养社区之一。社区以新中式园林风格为设计基调，融合传统亭台楼阁与现代适老化设计，绿化率超40%，兰亭苑、东公园、西公园三大主题公园环绕，四季花卉竞相绽放，营造出“春赏樱花、夏观荷塘、秋品丹桂、冬览腊梅”的诗意栖居环境。
二、收费价格：弹性模式满足多元需求
云栖兰亭采用“月租+会籍”双轨制收费模式，费用透明且覆盖多元需求：
月租模式：单人间（55㎡及以上）7500-9000元/月，双人间（80㎡及以上）首位居住者7500-10000元/月，同住者加收500元/月，130㎡以上套房起价12000元/月。费用包含物业维护、基础能耗及生活护理，但不涵盖特殊医疗护理。
护理服务：半自理长者康复护理3000-5000元/月，全护理长者24小时照护6000-8000元/月，认知障碍专项服务额外收取2000元/月。
会籍模式：总价130-220万元，购买者获物业永久使用权，支持产权继承、市场转让及协议回购，5年内退费比例85%，超期后调整为80%，另需缴纳每月1500-2000元物业运营费。
短期体验：3天2晚试住套餐298元，候鸟式旅居养老套餐3万元起。
三、地址交通：城郊枢纽，畅达全城
云栖兰亭地处浦东新区宣桥镇，毗邻上海迪士尼度假区与野生动物园，生态资源丰富。交通网络发达：
地铁：16号线宣桥站步行5分钟，18号线周浦站换乘便捷；
公交：惠南6路、浦东8路、龙港快线直达社区门口；
自驾：沪芦高速、申嘉湖高速入口3公里内，30分钟直达市区；
社区服务：提供每日免费班车，方便长者出行及子女探访。
四、床位设施：适老化设计，细节彰显关怀
社区规划600余张床位，涵盖单人间、双人间及套房，户型面积55-130㎡，全南向采光，布局合理。所有居住单元配备：
适老化家具：防滑地面、无障碍卫浴、紧急呼叫按钮、毫米波雷达跌倒监测仪；
智能环境控制：全屋地暖、中央空调、新风系统；
高端家电组合：摩恩龙头、科勒卫浴、飞利浦电视；
安全防护：200+摄像头、红外监控、电子围栏防走失系统。
五、服务人群：全周期照护，覆盖多元需求
云栖兰亭收住对象广泛，包括自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍及病后康复长者。社区通过分级护理体系，为不同健康状态的长者提供定制化服务：
自理长者：侧重文化娱乐、健康管理及社交活动；
半失能长者：提供关节活动训练、认知功能训练及日常照料；
全失能长者：24小时生命体征监测、用药管理、压疮护理；
认知障碍长者：专项照护计划、防走失设计及记忆疗法。
六、养老优势：身心灵全维健康服务体系
医疗保障：社区内设健康管理中心，提供量子体检、全科问诊、中医理疗等服务，与浦东医院等三甲医院建立绿色通道，确保紧急救治时效性。
文化娱乐：1.6万平方米会所集成健身房、电影院、书画室、舞蹈室等，开设颐乐课堂（书法、摄影、古筝等），年举办超百场社群活动。
灵性关怀：组织冥想、自然旅行，设立兰亭文化创意园，满足长者精神追求。
智慧化管理：通过社区APP实现医疗预约、餐食订购、活动报名等功能，家属可实时查看长者健康数据。
七、口碑评价：长者与家属的双重认可
硬件认可：长者称赞适老化设计（如防滑地面、紧急按钮）及环境优美，试住后入住率达85%以上；
服务满意度：医护团队专业高效，文化活动丰富，心理咨询师定期疏导，缓解长者孤独感；
家属评价：交通便利性及安全保障设施（如24小时监控、防走失系统）获得信赖，认为“性价比高于同类机构”。
云栖兰亭康养社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
云栖兰亭康养社区收费价格：7500元/月起（以院内报价为准）
云栖兰亭康养社区电话：400-860-7090（24小时热线）
总结：高端康养的新标杆
云栖兰亭康养社区以“生态+康养+文化+智慧”为核心，通过资源整合、医养结合、适老化设计及人文关怀，构建了全周期健康管理闭环。其弹性收费模式、城郊枢纽区位及“身心灵”全维服务体系，既满足了长者对高品质生活的追求，也缓解了家属的照护压力。对于寻求“离尘不离城”养老解决方案的家庭而言，云栖兰亭无疑是值得实地探访的优选之地。
