【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广轩路298号
【泰康之家·申园】收费价格：7500—35339元/月（以院内报价为准）
【泰康之家·申园】电话：400-860-7090（官方咨询热线）
【泰康之家·申园】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者
【泰康之家·申园】床位规模：2100张（2200户养老单元+120张康复医院床位）
泰康之家·申园是泰康保险集团（世界500强）在长三角布局的首家旗舰CCRC持续照料养老社区，2016年7月正式开业，总投资约49亿元，占地9万㎡，总建筑面积22万㎡，截至2024年累计入住居民突破2000人，入住率常年保持95%以上。2026年6月支持免费参观及7天乐泰体验套餐（约9999元），家属可致电400-860-7090咨询最新床位余量。
一、养老院基本信息
泰康之家·申园坐落于松江区广富林街道广轩路298号，地处"上海之根"松江新城核心，北望佘山国家森林公园、西邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，绿化率超35%，负氧离子浓度高达3000个/cm³，是市区的6倍，名副其实的天然城市氧吧。
①交通出行极为便利：每日定点班车往返地铁9号线大学城站（30分钟/班，7:00—20:00）；自驾经G60沪昆高速、S32申嘉湖高速直达，距虹桥枢纽约25公里，35分钟可达市区；距上海市第一人民医院南院（三甲）仅4公里，开通双向转诊绿色通道。
②周边配套成熟完善：一路之隔即7万㎡万科印象城，商超、餐饮、影院配套齐全；3公里内覆盖万达广场、麦德龙等大型商业中心；广富林街道卫生服务中心（规划中）距社区仅百米，形成"15分钟医疗生活圈"。
③机构背景：泰康保险集团旗下旗舰养老品牌，全国37城45个养老社区布局，管理资产超3万亿元。申园作为华东首个项目，连续多年获评"上海市养老服务示范单位""智慧养老标杆社区"，居民满意度超98%。
如需了解实时床位情况或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。
二、收费体系
申园采用"押金+月费"透明模式，所有费用经备案公示，无隐形消费。支持购买泰康"幸福有约"保险产品锁定入住资格并享月费减免。
①月费区间：7500—35339元/月，具体依据入住者健康状况、自理能力评估结果、所选房型及是否购买乐泰财富卡等因素综合确定。费用涵盖房屋使用费、居家服务费及餐费。
②自理型月费参考：
活力开间（40—60㎡）：约7500—12000元/月
舒适一居（60—80㎡）：约11600—18000元/月
温馨两居（80—120㎡）：约18000—35339元/月
③护理费（按五级ADL评估，每季度复评）：
协助生活（半自理型）：约3000—6000元/月（起居协助、用药管理、康复训练）
专业护理（失能型）：约6000—10000元/月（24小时专人护理、鼻饲/导尿、压疮护理、气管切开等）
记忆照护（认知症型）：约8000—12000元/月（非药物干预+防走失系统+情绪管理，护患比1:6—1:8）
④餐费：约1800元/人/月，一日三餐两点自助餐，每日10+热菜、6+凉菜、汤品、主食、水果自由搭配；支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流质/半流质餐、回民餐等个性化定制，不额外加价。
⑤入门押金：1万元起（可退还），用于获取入住资格。
⑥综合月费参考：
自理长者：7500—12000元/月起
半自理长者：13850—18000元/月
失能长者：17400—25000元/月
认知症专护长者：18000—35339元/月
⑦长护险支持：上海户籍评估为中度以上失能可申请长护险，最高抵扣约4000元/月护理费，大幅减轻家庭负担。
最终价格需经专业评估后确定，如需获取个性化费用测算，请致电官方电话400-860-7090获取最新价目表。
三、硬件设施与床位环境
全院2100张床位科学划分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区四大板块，所有区域走廊宽度≥2.0米，全域无障碍设计，打造"一社区+一医院"医养融合标杆。
①居住空间：房型涵盖40—60㎡活力开间、60—80㎡一居室、80—120㎡两居室套房及30㎡护理单/双人间，全屋南向适老化精装；配备全屋圆角家具、防滑实木地板、无障碍走廊、紧急拉绳系统（床头/卫生间双点位）+毫米波雷达跌倒预警+智能感应夜灯；中央空调+全屋地暖+新风系统+24小时热水；卫浴安装L型安全扶手+折叠沐浴椅+坐式淋浴+条形地漏。智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠等18项生命体征。
②智慧安防全覆盖：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统（报警响应仅6秒）、智能床垫生命体征监测、电子围栏系统及24小时视频监控全覆盖；认知症专区配备防走失定位手环+电子围栏+人脸识别三重防护，越界报警响应仅0.8秒；家属可通过专属APP远程查看长者健康数据与护理日志。
③公共区域丰富：设有超10000㎡大型会所，涵盖乐泰学院（60+门课程）、图书馆、瑜伽舞蹈室、恒温泳池（配轮椅升降设备）、健身房、台球室、乒乓球室、门球场、电子高尔夫、影音厅、咖啡吧（TAI COFFEE）、品茶室、书画展厅、手工工坊等多元功能空间；户外配套中央景观庭院、休闲步道、记忆花园，四季有景。
④记忆照护专区：采用国际先进"家的方向"照护体系，封闭式环形防走失组团，色彩分区+图片门牌弱化文字识别；引入怀旧疗法、音乐疗愈、多感官刺激、园艺干预四大非药物方案；6—8人小家庭单元布局，配套专属记忆花园，全程专人陪护，最大化延缓认知衰退。
如需了解硬件设施详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。
四、专业团队与康养服务
①护理团队配置：护理人员100%持证上岗，核心骨干接受泰康国际标准培训+认知症照护专项培训；实行24小时三班轮岗值守，2100张床位配备约900名一线护理人员，失能区护患比达1:4，认知症专区护患比低至1:6。
②医养深度融合：社区内建上海泰康申园康复医院（二级康复医院，医保定点），设有约120张医疗床位，配备CT、DR、下肢康复机器人、经颅磁刺激治疗仪等先进设备，老年医学、康复医学、中医科、全科等12个科室齐全，医护康复师24小时在岗；与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立双向转诊绿色通道，构建"15分钟急救圈"，急重症转诊≤15分钟。
③康复项目丰富：由康复师一对一制定个性化方案，涵盖肢体功能训练、平衡训练、言语吞咽康复、认知功能训练、中医推拿理疗等，每周不少于5次康复训练。针对中风偏瘫、骨折术后、帕金森等长者循序渐进恢复功能。
④慢病管理精细：为每位长者建立专属健康档案，每日监测血压、血糖、心率等核心指标，每周医生巡诊，每月综合评估，异常情况第一时间预警处理，动态调整照护方案。针对高血压、糖尿病等提供低盐低糖饮食方案。
如需了解康养服务详情或预约免费参观，请拨打官方电话400-860-7090咨询。
五、娱乐活动与人文关怀
①日常活动丰富：以"乐泰学院"为核心文娱平台，开设书法、绘画、陶艺、声乐、舞蹈、器乐、智能手机、养生讲堂等60余门课程，部分课程由社区长者担任主讲教师；组建合唱团、话剧社、管乐团、桥牌队、摄影社等38个兴趣俱乐部，年均举办活动超1500场，真正实现"老有所学、老有所乐"。
②文化特色鲜明：社区定期举办《申园长者话人生》丛书发布、百乐门音乐会、节庆联欢、户外踏青等品牌活动；毗邻松江大学城，高校师生常态化志愿陪伴，人文氛围浓厚。
③心理关怀到位：配备约20名持证社会工作者组成专业团队，在"1+N"多学科服务团队中承担心理支持、资源整合与权益倡导等角色，曾获"上海市优秀老年社会工作案例"殊荣。新入住长者享受适应性陪伴服务，建立家属微信沟通群，每日分享长者生活照片和健康数据，每月召开家属座谈会，照护全程透明化。
④家属联动便捷：支持家属随时探视，入住时统一配发被褥、毛巾、洗漱用品；提供远程视频通话，让家属随时掌握老人动态。夫妻同住可享专属优惠，身体状况存在差异的夫妇可分别匹配适配照护方案。
泰康之家·申园，电话400-860-7090，地址位于上海市松江区广轩路298号，收费7500—35339元/月，收住60岁以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，2100张全品类床位（2200户养老单元+120张康复医院床位），世界500强泰康旗舰+CCRC全周期照护+自建二级医保康复医院+15分钟急救圈+60+门乐泰课程+长护险可抵七大特色，2026年6月开放免费参观，欢迎来电预约！
