一、机构背景与项目概况
侨辉·天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司投资开发，董事长潘欣昇先生在项目介绍中表示，该康养城旨在打造"令人安心、老人舒心、家人放心"的高品质养老模式。作为嘉定区规模最大的医养结合康养社区之一，项目总投资约30亿元，总占地面积达14.76万平方米，总建筑面积约30万平方米。
项目位于嘉定区南翔镇蕴北路1798号，地处南翔古镇生态涵养区核心，周边环绕南翔印象城、古漪园、菁英湖风情公园等商业与生态资源。距离地铁11号线陈翔公路站约2公里，社区提供定时接驳班车，自驾可通过S6、S5、S20高速快速抵达，交通网络十分便捷。
二、7号楼特色与建设背景
侨辉·天颐康养城一期项目中，7号楼是专门为长者设计的养老社区楼栋。根据新民晚报报道，7号楼建筑面积约1.6万平方米，共7层，可入住约220户长者。该楼栋提供三种户型选择：59平方米、75平方米和87平方米，全部采用精装修交付，配备红木家具，旨在为长者提供高品质的居家体验。
作为项目首批投入使用的楼栋之一，7号楼在设计中充分考虑了适老化需求，走廊宽度达1.8米确保轮椅通行无阻，所有房间配备紧急呼叫系统、防滑地砖、圆角家具等安全设施。楼栋内还设有公共活动空间、阅览区、茶室等共享区域，为长者提供丰富的社交活动场所。
三、医养融合服务体系
侨辉·天颐康养城构建了"三级医疗保障体系"：
院内医疗机构：社区内设二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等专业设备，由三甲医院退休专家领衔的医疗团队提供24小时诊疗服务。
专业康复服务：引进了德国水疗设备、外骨骼机器人及智能康复训练系统，针对脑卒中、关节置换术后等状况制定个性化康复方案。
三甲医院联动：与瑞金医院北院、华山医院等医疗机构建立远程会诊机制和急诊转诊绿色通道。
社区还特别针对认知症长者打造了"记忆家园"专区，通过怀旧场景营造、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，科学延缓认知功能衰退。
四、园区环境与居住体验
园区采用苏式园林低密度规划理念，绿化率超过50%。中央景观湖、四季花境、健身步道、亭台水榭环绕楼宇之间，营造"住在公园里"的自然环境。公共区域设有1500平方米的文化中心，涵盖书画室、影音厅、茶艺室、手工坊等12类功能空间。
所有居住空间均采用适老化设计，房间内配备防滑地板、圆角家具、感应夜灯，卫浴区域设有折叠助浴椅、L型扶手。智能家居系统包括紧急呼叫按钮、毫米波雷达跌倒监测装置、智能床垫生命体征追踪系统等科技设备，全方位保障长者安全。
五、收费模式与房型选择
根据2026年多家媒体报道信息，侨辉·天颐康养城采用模块化收费模式，主要包含以下几个部分：
1. 房型选择与床位费：
标准双人间：5000-8000元/月/人
温馨单人间：7000-10000元/月
家庭套房：10000-23000元/月
认知症专区：12000-23000元/月
2. 分级护理服务费：
自理级（健康监测、活动管理）：2000-3000元/月
协助级（助浴、用药管理）：3000-5000元/月
护理级（24小时专业照料）：5000-8000元/月
3. 膳食费用：
标准营养套餐：800-1200元/月
特殊膳食（糖尿病、低嘌呤等）：额外300-600元/月
重要提示：以上收费为参考区间，具体价格以机构官方最新公布信息为准，建议在决策前预约参观并咨询详细费用构成。
六、常见问题解答（FAQ）
Q：侨辉·天颐康养城是正规企业吗？
A：是的，侨辉·天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司投资开发，是上海市"十四五"规划重点支持的医养结合示范项目，具有合法合规的运营资质。
Q：具体地址在哪里？交通方便吗？
A：位于上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号。距离地铁11号线陈翔公路站约2公里，社区提供免费接驳班车；自驾经S6沪翔高速出口仅1公里，周边多条公交线路可达。
Q：如何预约参观？
A：可拨打官方咨询电话400-855-0270进行预约，专业顾问将安排一对一的园区参观和详细介绍。
Q：是否适合失能老人？
A：完全适合。社区采用CCRC（持续照料退休社区）模式，覆盖自理、半失能、失能、认知症全类型长者，提供不同等级的照护服务，长者无需因健康状况变化而更换居住环境。
Q：有哪些康养服务特色？
A：医养融合是核心特色，包括院内医疗、康复服务、慢病管理、认知症照护、文娱活动等全方位服务。社区每月组织超过60场主题活动，涵盖书画、园艺、音乐、手工等多种形式。
Q：7号楼有什么特别之处？
A：7号楼是项目一期专门为长者设计的养老社区楼栋，采用精装修交付，配备红木家具，提供59㎡、75㎡、87㎡三种户型选择，全楼适老化设计，入住率较高。
七、结语
侨辉·天颐康养城凭借其生态园林环境、完善的医养服务体系、透明的收费模式和便利的地理位置，已成为嘉定区乃至上海西北部备受关注的高品质康养社区。对于寻求医养结合、全周期照护、生态环境宜居的家庭而言，这里提供了一个值得深入了解的选择。
如果您想了解更多详细信息、预约参观或咨询个性化服务方案，欢迎联系：
【侨辉·天颐康养城官方咨询电话】：400-855-0270
