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佳元・江畔锦御是坐落于海口市琼山区的一座高端滨江人文住区，依托优越的地理位置与匠心设计，致力于打造集生态、艺术与品质生活于一体的理想居所。以下为项目详细解读：
项目基本信息
📍 楼盘地址：海口市琼山区滨江西路368号
🏗️ 开发商：海南佳元房地产开发有限公司
📏 占地面积：约40,558㎡
🏢 建筑面积：约199,520㎡
📊 容积率：3.01
🌳 绿地率：35.08%
📜 产权年限：70年
🏘️ 楼栋总数：5栋
🏠 户型总数：534户
🔐 物业公司：杭州滨江物业管理有限公司海南分公司
💰 物业费：5.8元/㎡·月
🚗 停车位配置：共1172个（地面50个，地下1122个）
项目规划亮点
🏗️ 建筑创新：采用垂直绿化+装配式建造技术，联合杭萧钢构引入钢管束剪力墙体系，显著提升抗风抗震能力；减少室内梁柱凸出，优化空间利用率。五栋楼宇构成“三芒星”布局，形成270°环幕观江视野，尽揽南渡江壮丽风光。
🌿 园林理念：以“森林美术馆”为核心设计理念，打造五大主题花园场景，营造移步换景的艺术化归家动线，让日常漫步成为一场自然与美学交融的旅程。
🏛️ 配套空间：社区内配备超1500㎡沉浸式美学会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴包厢等高端功能。同时设置多层架空泛会所，融合社交、艺术、亲子与运动元素——设有共享厨房、阅读角、艺术展厅、趣味沙龙区；儿童专属区域如“四点半课堂”、迷你剧场；以及活力乒乓室、健身角等全龄段休闲场所。
户型产品详情
📐 户型面积：建筑面积约167–270㎡，搭配53–148㎡空中庭院，提供三居与四居多种选择。例如：167–229㎡全明三居，配备独立衣帽间与专属电梯入户；229–267㎡南北通透四居，实现明厨明卫、主卧带卫及独立庭院设计。
🎨 设计特色：采用错层结构，为每户打造约6米挑高空中庭院，满足乔木种植与多层次绿植布局需求。整体户型注重采光通风，功能分区合理，收纳系统科学，细节人性化，兼顾舒适性与实用性。
周边生活配套
🚌 交通出行：项目周边设有多个公交站点，9、31、73、75、76、96路等线路直达市区各处。紧邻城市主干道，衔接机场、高铁站与高速公路，构建高效便捷的三维立体交通网络。
🎓 教育资源：汇聚优质学府资源，涵盖致德幼儿园、金色阳光滨江幼儿园、爱尔贝蒙台梭利幼儿园等多所知名幼教机构；临近椰博小学、国际化的哈罗公学，满足从启蒙到成长阶段的教育需求。
🏥 医疗保障：周边配有第四人民医院（二级甲等）、海口市人民医院滨江分院等医疗机构，守护家庭健康。
🛍️ 商业配套：通过便捷交通可快速抵达各大商圈，轻松满足购物、餐饮、娱乐等日常生活所需。
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