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【山东国际业务集聚区】
约198.9亩全维产业生态圈
服务鲁琼外经外贸发展大局
基础信息
区位：海口市美兰区江东新区高教科研组团（桂林洋经济开发区高山社区林海三路 16 号），紧邻哈罗学校与东海岸；
开发商：山东能源、山东健康、山东土地三大省属国企联合，海南鲁启产业投资有限公司运作；
规模：总占地 198.92 亩，总建面约 57.8 万㎡，总投资约 70 亿元；分 A/B/C/D/E 五个片区；其中 C 区（首开）占地 3.1 万㎡、建面 13.3 万㎡，11 栋楼，2025 年 9 月全面封顶；
核心业态：高端商务办公、人才公寓、综合商业、配套酒店；C 区含展示中心、花园办公、高层办公、商业配套；
物业：龙湖物业，C 区物业费 13.5 元 /㎡/ 月，产权 40 年；
建设进度：C 区已封顶，力争 2026 年一季度竣备交付；展示中心 2024 年 5 月已开放。
产业定位与运营
主攻方向：新型国际贸易、医疗康养两大产业；面向山东国企落位 + 自贸港鼓励类企业；
服务体系：设超级企业服务中心，提供政策咨询、资源对接、金融支持、注册代办等一站式服务；
合作模式：创新 “省际飞地”，打造驻琼鲁企合作中心；推出 “拎包入驻、免费入驻租金后付、联合运营分红” 等灵活方案；
规划理念：三环三轴三心三片区，生态绿核，复合产业集群。
核心优势
政策叠加：海南自贸港 “零关税、低税率、简税制”+ 江东新区总部经济、国际贸易扶持；
资源联动：山东优质产业资源导入，助力企业开拓东南亚、RCEP 市场；
区位配套：临近机场、港口，教育医疗居住配套逐步完善。
交通与周边
临近江东大道、绕城高速，可快速通达美兰国际机场、海口港；
周边有哈罗国际学校、海南大学观澜湖校区等教育资源，东海岸滨海景观带。
