高房价对中国实体经济“没伤害”?现在解决房价问题已刻不容缓。

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2021-04-15 11:27:11 ·北海房地产网站。第一时间掌握北海楼市咨询,为您省时省钱并提供购房服务。

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随着房价的不断增长,我国已经出台了相关调控政策,自二零一六年我国相关部门提出“房住不炒”以来,很多老百姓已经意识到,我国房价应该不会在疯长下去。

不然人们的生活压力真的很大,我的一个同事就和我说过,他和老婆每个月的工资大概是1.3万,其中每个月的房贷是六千三百元,车子贷款是一千八百元,家里的正常花销在三千元左右,这样下来1年根本存不下钱,自从买完房子他们家里日子就过得“紧巴巴”。

其实国际社会对于房价的高低时有一个衡量标准的,那就是“房价收入比”,房价收入比=房子总价/家庭年收入,正常情况下,房价收入比合理范围为四-八,一旦房价收入比超过八,则表示房子的价格已经超过了它的合理区间。

那么,在我们国家处于一个什么水平呢?根据小编收集的数据显示,在二零一九年全国50个城市的均值为13.3,其中强二线城市、弱二线城市与三四线城市的房价收入比分别为12、12.3和12.5。通过这个数据我们可以看到,很多地方的房子价格已经进入“泡沫期”。

对于现阶段高房价的影响,国家高级智囊、原中财办副主任杨伟民先生在接受采访时表示,当前控制房子价格已经成为刻不容缓的问题,据我个人了解,很多年轻人就算一分钱不花也要25年以上才能买得起一套房子,现在疯长的房子价格已经对实体经济和科技创新带来了极大的创伤。

如何才能控制房子价格呢?杨伟民先生表示,1方面我们要控制投资需求,另一方面要控制居住用地的价格,住宅用地多渠道的供给可以降低房子价格,这是解决农民工住有所居的关键,想要扩大居住用地就要从农村集体经营性建设用地出发。

对于他的建议,小编认为是解决国内高房价的关键所在,而且目前国家也已经在相关领域采取措施。在过去的几十年里,地产行业确实是在帮助人们解决住房问题,并且对我们国家的经济建设提供了不小的贡献,但是由于近几年地产行业的“一业独大”现象,很多问题也随着产生。

比如,现在房价过高的问题,对实体经济打压的问题,地方对土地出让收入以来问题等等,这些问题现在都必须快点解决,事实上,房价过高极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”,从而“伤害了”实体经济的发展。此外,有关报告还显示,二零一八年地产业对宏观经济增长的正向拉动效应已经出现了拐点。这意味着地产行业对经济增长的影响已经变得“得不偿失”!

相信很多网友都有发现,就在最近,我国对于楼市调控的措施已经初见成效,很多政策也越来越有针对性。

尤其是以下3个措施:

一、4月17日,再次重申的“房住不炒”政策。

二、今年央行多次对LPR进行非对称性降息的政策。

三、今年实施的新土地法,对于控制房价的作用非常明显。随着各种调控政策的出台,未来房子价格将慢慢降下来,这对于我国实体经济发展,以及百姓的安居乐业都是利好消息,作为购房者,应该理性购房,愿所有人都能买到自己理想的房子。

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来源:房地产楼市通

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