089866736888
【学府美院】
学区现房 阔景美宅
建面约105-118㎡ 学府精装美宅
🏡项目地址：儋州市那大镇龙门南路东坡学校南侧
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项目概况
🌈开发商：海南集祥实业有限公司
🎯土地性质：住宅用地
🏬年限：70年
🌠占地面积：53亩
🏠建筑面积：11.3万方
🏙容积率：2.5
🌴绿化率：40%
🏢总套数：565户
🚗车位：596个（配比超1:1）
🌆户型：105㎡, 118㎡，104㎡，106㎡，120㎡
🏗层高：18层
🎚电梯：1# 两梯四户，2#两梯三户
🏪物业：海南凯威大酒店有限公司（开发商自持物业）
💰物业费：1.8元（含水电公摊）
交付日期：2026.6.18
【西部之核-大美儋州】
建设海南“西部中心城市”，打造教育、医疗、文体、旅游、服务五大中心建设，项目到万洋高速出入口仅4公里，海南西线高速、环岛高铁贯彻境内，距白马井高铁站车程20分钟，距儋州机场（在建中）车程30分钟，90min旅游度假圈，全力推进儋州城市发展。
【立体交通网络】
立体化综合运输体系，环岛高速、环岛高铁、万洋高速等路网贯穿全市，多种交通方式出行，轻松畅达全岛。
机场：儋州西部国际机场（规划中），位于梅花岭，距本项目直线距离约22.3km30分钟车程。
高铁：儋州高铁站（规划中）距离白马井站直线距离约38.3km、银滩站约31.2km，40分钟车程之内均可到达。
高速：约1.5km上北部湾大道交环岛高速，距离儋州枢纽互通约3km即上万洋高速。城际轻轨：规划洋浦港-白马井-那大轻轨路线。
【黄金纬度-宜居气候】
儋州处于北纬19°的富氧之地，热带季风气候，年均气温约23.2℃，四季长青，气候宜人。相对于海南东线，较少受台风影响，加之旅游景点20余处，教育、医疗等资源丰盛，舒适宜居。
【城市主轴-配套齐全】
生活配套：5分钟可到达六合农贸市场、美食街那恁农贸市场、西海岸海鲜大世界、军屯农贸市场、乐卖特超市，8分钟可到达大勇商场，约13分钟到达夏日广场。
教育配套： 毗邻海南东坡学校，约3分钟可达欢乐堡幼儿园，约5分钟可达儋州市第一幼儿园，约5分钟可达儋州市第十一小学，约5分钟可达儋耳实验学校。
医疗配套：约3分钟可达市中医院，约5分钟可达市妇女儿童医院，约10分钟可达儋州市第一人民医院(三甲医院)，约13分钟可达海南西部中心医院(三甲医院)。
运动配套：下楼便可享受体育场级别的运动配套。篮球，乒乓球，网球，排球，羽毛球，足球，塑胶跑道等运动设施应有尽有。
学府美院 八大必买理由——
Top1——企业实力雄厚
背靠悦信集团，与东坡学校同为集团资产。东坡学校有稳定现金流，集团资金情况良好，楼盘无交付风险
Top2——优质教育资源
购房享优先海南东坡学校入学名额。十二年一贯制，完善的教育满足孩子的教育需求。学府美院业主居住环境内教育氛围浓厚，名师比邻；出门即是校园。
Top3——地理位置优越
占据城市最具发展潜力板块，医疗，教育，商业多种资源环抱，区域配套一流。儋洋一体化政策加速推进，板块内投资机会更加广阔。
Top4——社区配套丰富
体育场级别休闲配套：排球场、篮球场、乒乓球场、足球场、400米标准塑胶跑道、游泳馆，图书馆，艺术馆等等，给业主呈现最丰富的休闲生活。
Top5——优质户型
户型科学分割：布局合理，得房率高；超大开间，采光充足；理想全明户型：南北通透，优质居住体验。
1#B1 户型 约118㎡（三房二厅二卫）
【B1户型精装效果图】
1#B3 户型 约105㎡（三房二厅二卫）
【B3户型精装效果图】
Top6——稀缺自然景观
东侧紧邻松涛干渠（一类饮用水水源支流），自然景观资源丰富，负氧离子含量高，空气质量好！银河作伴，繁花似锦。
Top7——高标准交付
全屋硬装均采用一线品牌，绝佳居住体验。
Top8——物业服务
物业是悦信旗下的凯威大酒店，自持物业，酒店式管理，24小时在线服务更专业、更贴心。
