现在房地产市场已经开始分化，房地产市场也与以往不同。过去，许多城市的房价相对较低，许多人开始选择房地产投机赚钱。在这种情况下，房价继续上涨。但是现在情况开始有所不同，房价开始波动2021年楼市“心脏”开始衰竭？央行砍断资金流，购房者需要注意！
以杭州为例，自2016年以来，杭州累计土地出让收入已超过一万亿元，远远超过税收。按土地出让收入与一般公共预算收入之比计算，温州，昆明，福州，杭州，太原，合肥，武汉，广州，西安，南京，佛山和郑州等12个城市的土地财政均超过100％依赖。
中央银行金融市场部主任邹兰回答说：早年，每个人都在关注商业银行向房地产行业新增贷款在各种贷款增量中所占的比例。曾经高达43％和44％。这个比例逐年下降，从今年1月到5月，这个比例下降到25％。新增房地产贷款的比例从44％下降至25％。也就是说，央行已将流入房地产的信贷资金减少了一半！
种种迹象表明，2021年下半年，房地产市场将迎来“降价潮”，房地产市场也将迎来“冷秋”。我们必须坚持问题导向，高度重视当前房地产市场的新情况和新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。
经济学家马光远认为，住房不再是未来的较佳投资产品。尽管中国核心城市的房价仍有上涨的空间，但房地产投资需要专业人才，他们不能再随便赚钱了。闭着眼睛的房地产投机时代已经过去。在“不投机就住”的政策下，投机者的生存空间只会越来越小。
