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项目概况
开发商：中铁建设集团（海口）置业有限公司，央企背景，品质保障。
项目位置：海南省海口市琼山区滨江路与高登东街交汇处，占据城市核心发展区域。
物业类别：70年产权住宅产品。
当前状态：热销中，持续销售阶段。
首次开盘：2024年1月1日。
预售许可：【2023】海房预字（0122）号，合法合规可查。
社区规划
占地面积：约2.45万㎡。
总建筑面积：约9.44万㎡。
容积率：3.1，合理布局提升居住舒适度。
绿化覆盖率：达35.04%，营造宜居生态环境。
总住户数：共757户。
车位配置：总计516个，其中地下450个，地面66个。
车位配比：接近1:1，满足业主基本停车需求。
产品布局：规划建设6栋高层住宅，分两期开发。目前一期1-3号楼为商品住房优先发售；4-6号楼为回迁安置用房。
户型详情
建筑面积区间：约107-127㎡。
户型格局：主流三房至四房设计，功能分区科学。
空间亮点：配备超6米宽景观阳台，餐客厅一体化增强通透感；多功能厅灵活使用；主卧套房设计提升私密性；全明飘窗优化采光通风；部分户型实现客厅与主卧连通，打造约7.2米东向大面宽观景阳台，尽揽江景风光。
项目核心优势
品牌实力：由中国铁建旗下企业开发，世界500强第43位（《财富》2023榜单），多次荣获鲁班奖、詹天佑奖等国家级工程奖项，资金实力与建造品质双保障。
区位潜力：地处滨江新城核心板块，承接江东新区发展外溢红利，位于滨江新城、国兴CBD、江东新区三大热点区域交汇中枢，未来发展动能强劲。
景观资源：一线临南渡江而建，占据滨江路头排绝佳位置，推窗即见壮阔江景，生态价值突出。
设计理念：建筑外立面采用现代滨海风格公建化设计，彰显高端质感；园林由知名机构笛东设计执笔，以“水岸花园”为主题，打造星级酒店式归家大堂、定制浮岛庭院、全龄健康运动空间及架空层泛会所四大主题场景，提升社区生活品位。
周边配套资源
交通出行：紧邻滨江路、红城湖路、椰海大道、国兴大道、琼州大道等城市主干道，快速连接环岛高铁海口东站与美兰国际机场；直线1公里内设有9个公交站点，公共交通便捷高效。
教育资源：3公里范围内涵盖约150所幼儿园、21所小学（如琼山七小、琼山五小）、10所中学（含琼山中学、府城中学等），教育体系完善，未来还将规划新增3所九年一贯制学校，子女就学无忧。
医疗资源：3公里圈内分布12家一级及以上医疗机构，包括海口市中医医院琼山分院、海口市第三人民医院、第四人民医院总院等，守护家庭健康。
商业配套：周边3公里汇聚21个购物中心，日月广场、大润发、天茂百货等大型商超林立，满足日常购物、休闲、娱乐多元需求。
生态休闲：坐拥南渡江公园、滨江带状公园、凤翔湿地公园、红城湖公园等优质绿地资源，3公里范围内多达91个公园，真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。
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