“城市发展，规划先行”，地理+资源+政策红利的倾注，是城市崛起的根本，新区的诞生是城市进阶的必然之路。
深圳罗湖，一直被称作“深圳的原点”，随着城市的发展，中心区C位让给了福田，后又在南山强势崛起。
南宁朝阳，曾被视作“南宁的心脏”，随着板块的轮动，慢慢被万象城一带所取代，如今热度又转移到五象新区。
（网络图，五象新区）
老城区代表着过去十年的城市需求，新区则代表着未来城市的风向。在置业安家的道路上，只有细究城市规划、跟紧发展动态，才会走出一条稳当绝美的财富路线。
规划助推，改写城市组团格局
历经数年的开发建设，北海老城区可供拓展的空间日渐缩减、日趋饱和，在三面临海的地理条件下，城东向东发展的渴求迫在眉睫。
《北海市城市总体规划（2013—2030）》
“高德片区在梳理存量土地基础上，尽快优化滨海地区用地空间布局，形成城市区域高端职能聚集区”是《北海市城市总体规划（2013—2030）》对高德片区（城东是指高德片区的非海边区域）的定义。
根据北海市城市总体规划（2013—2030）“城市东进”的理念，人们的目光被引向城市东边，从城市空间发展格局来看，北海城东新区将作为重点品质居住、健康养老、体育休闲、高新技术产业的核心区域。
横贯东西南北的向海大道、北海大道为两大交通动脉，连接起北海主城区、合浦县、铁山港区三大发展核心区域，有承西启东、南北互联的关键性作用。
当前，城东土储已经过万亩，有位列广西排名前列梯队的市政大道——向海大道；
2个在建的5A级景区——高德古镇与海丝首港；
北海较大的休闲娱乐体育场馆集中地——南珠广场；多所院校聚集——二小南珠分校、北海第十三中学，东方外国语学校、千亩教育城等；
以及三级甲等的中医院新院等市政配套。
（城东市政配套示意图）
无论从配套、地段、还是交通来看，城东的优势都独占鳌头，区域价值优势明显。随着城东的市政配套纷纷落地，城市组团的格局正被悄然改变。
立体交通，无忧出行
过去，北海进出合浦、铁山港等地主要依赖北海大道，在向海经济概念中，赋予了向海大道加速融合新老城区、连通三区一县的重任。
（网络图）
千亿国企北投集团斥资40亿元，发挥全产业链的优势，承建向海大道。如今，这条大道已建成通车，成为广西排名前列梯队的市政大道。
北投观海上城，就坐落在向海大道与北海大道的交汇处，据守城市版图的黄金焦点，坐拥双向8车道的交通路网。
（网络图，向海大道）
在这条北接合浦、工业园，东连铁山港区，西承黄金北岸，南通老城区的交通大动脉上，北投观海上城，是北海城区门户的一大盘，无论是去往主城区、高铁站抑或是机场，都十分便利，无缝衔接全城繁华。
多所学校落地，满足一站式教育需求
对于家长而言，孩子的教育在他们心中占据着比事业、生意还要重的分量。
城东，拥有着堪称北海顶流配置的市博物馆、档案馆、北海市新图书馆、北海市体育馆等代表着城市形象的重量级人文配套。
（北投观海上城项目配套图——体育馆、艺术馆）
北投观海上城，配置5万㎡、12个班的公立双语幼儿园，出门即是海城区第二十一小学。
与周边的学校——北海市二小南珠分校、海城区第十八小学、第十三中学、第十一中学，以及北海市东方外国语学校、千亩教育城等多所学府形成优质教育圈，全方位满足业主一站式教育需求。
（网络图）
其中，海城区第二小学南珠校区办学历史悠久、教育质量有口皆碑，从区内外引进“985”“211”大学研究生等人才组建教师团队，学校管理团队由北海市教育拔尖人才、科学带头人、“北海市基础教育名师”组成，师资力量相当雄厚。
从项目驱车，无论是去往哪一处院馆、哪一所学校，均在10分钟左右，近在咫尺，直接享受北海教育配套最完善的片区红利。
新生代商圈，休闲娱乐规划清晰
作为集经济、文化、科技等资源为一体的大型能量场，商业综合体是置业绕不开的话题。
根据《北海市城市规划(2013~2030)》“一湾一带、一心一核”的空间发展布局以及《北海市商业网点布局专项规划（2014-2030）》来看，城东将是北海城市副引擎，繁华商业的轴心区，集政务、商业、人文发展的新高地。
（《北海市商业网点布局专项规划（2014-2030）》图）
北投观海上城，自带2万㎡活力商业街区，规划集商业MALL、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等主流商业，差异化填补城东大型高端商业的少有。
（网络图）
除此之外，项目还规划了一栋高达150米的超高层建筑，以涠洲岛著景点——滴水丹屏为创作灵感，按北海天际线的至高标准打造。
汇高端商务洽谈、婚礼宴席等活动于一体，形成面向全市的铂金地标商业体，让业主随时可享便捷潮流，真正实现楼上宁静，楼下繁华。
（北投观海上城项目效果图）
三甲医院护航，医疗配套齐全
医疗配套作为民生配套资源，直接影响到家庭生活的幸福。
在城东片区，市财政直接补助8亿元，助力市人民医院完成异地扩建、市妇幼保健院异地搬迁、市中医医院新院区建设、市二医院整体搬迁以及市结核病防治医院升级改造等五个重点项目建设，实力改善城东片区市民的就医条件。
（网络图，中医院效果图）
市中医院新院，占地160亩，床位1千多张，是拥有直升机停机坪的大型三级甲等规格医院。
高德医院，声誉优良，是少有纳入北海市急救服务中心120体系的中心卫生院。
北投观海上城，距离这两所医院3公里左右，位置适中，既不紧挨医院居住，必要时离医院也不远，生活便利程度巨大。
