我们详细来看中海云邸玖章的四大确定性：
年前航拍一趟杨浦滨江，恢弘钜制已然实景呈现：（上图是2026年1月的航拍实景，下图是2025年初的航拍实景，直观去对比，建设速度确实快，变化很大）
不用怀疑，2026年一定是人才与财富急速汇聚杨浦滨江的1年！
要知道的是，人才的导入不止带来居住需求，与高端人才匹配的高端城市配套同样会加速落地！
比如，2025年11月公示规划，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。另外据最新消息，杨浦滨江新的商业地标，超级合生汇也在2024年开工，预计后年建成。（这2项城市级配套都在云邸玖章步行范围之内）
综上所述，手握规划、兑现、价格、产品四大确定性的中海云邸玖章，就是当下自住时代的优选作品！
接下来我们详细来看项目的地段和产品：
地段：杨浦滨江，自住时代的板块！
中海云邸玖章择址杨浦滨江，步行即可抵达黄浦江岸线，周边世界技能博物馆、复兴岛超岛体育公园已投入实景运营，杨树浦水厂历史风貌区完成活化升级，构建起“文化+生态+生活”的多元场景体系，足以成为项目业主的后花园。
单看北区，可以说居住属性真的是很好了！
1km范围内涵盖了各维度配套，足以应对生活。尤其是教育方面，北区隔壁就是前文说的规划的复旦国际学校，还有幼儿园和九年一贯制学校，从幼儿园到高中！
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。
地铁也是重头戏！
项目北区直线距离12号线隆昌路站仅约450米，妥妥的步行进站地铁房。
我们沿着地铁线路看价格，项目出发2站地铁就是江浦公园，这里的新房已经要约13.5万/㎡。相比云邸玖章10万+/㎡的单价，安全垫不言而喻！
再2站地铁，就是北外滩，这里的绿城项目价格预计较高！
产品：104平收官上新， 为改善家庭量身定制生活范本！
云邸玖章此次加推的北区5号楼堪称项目集大成之作，坐拥多重价值，为改善家庭量身定制理想生活范本。
①104楼栋，静谧观景！
5号楼占据北区社区中心位置，远离主干道噪音侵扰，居住氛围纯粹私密。
楼栋视野无遮挡，坐拥社区优质景观资源，采光通透无暗角，推窗即揽四季风光。
②首层架空，泛会所加持！
5号楼首层全架空设计，打造集健身、阅读、儿童游乐等功能于一体的社区泛会所。业主下楼即享休闲社交空间，无需远行即可满足日常娱乐需求，延展生活半径。
③双明星户型，精准匹配改善需求！
本次加推的104㎡千万级三房与146㎡真四房，直击改善家庭痛点。
· 104㎡三房：千万级总价门槛，上车杨浦滨江稀缺机遇！
作为滨江中央豪宅区的稀缺三房产品，104㎡户型以极致的空间利用率，满足三口之家的全周期居住需求。
户型几乎无连廊设计，有效规避传统连廊户型的采光不足与隐私泄露问题，打造全明通透的飞机户型，得房率与居住舒适度。
空间设计充分适配改善型家庭的多元需求，引入景观资源与自然采光；三卧室独立分区布局，主卧配备观景飘窗及独立收纳空间，次卧面积可满足儿童房、书房等功能需求，兼顾家庭成长性。
· 146㎡四房：真四房功能性+奢阔尺度，适配多孩家庭或三代同堂需求。
146㎡四房精准锚定多孩家庭、三代同堂的核心居住需求，以越级空间尺度，重新定义杨浦滨江的舒居标准。
户型采用三开间朝南的科学格局规划，延伸南向采光面，搭配短进深大面宽的空间比设计，让阳光与清风贯穿室内各个功能区，采光与通透感完全媲美更大面积段的户型产品，从日常起居到家庭欢聚，皆能享受明亮开阔的空间体验。
