住宅塔楼单元平面形式
点式（塔楼）：每层3户及以上，以交通核为中心布置多套住房的平面形式，其平面特点长宽比例大致相同
点式
板式：其平面特点是长度明显大于宽度，板楼有两种类型：
1.通廊式：用走廊把多套住房（小户型）连接在一起的平面形式
2.塔式：以交通核为中心之布置2-4套住房（大户型），形式上像板楼的塔楼
板式
点板结合式：由若干个点式或者板式楼单元式拼接而成的楼栋形式，其外表形式更趋向“大板式”楼
点板结合式
单元平面形式的评价
最常见的几种点式平面形式
一、品字型
优点:
1.所有户型都有较好朝向
2.两边户型单元通透
3.利于户型间的拼接
缺点:
1. 上、下户型可能会有对规
二、风车型
优点
1.所有户型都可以通透设计
2.可以争取做大开间小进深户型
缺点:
1.户型之间对比较为严重
2.部分户型会有东西向
三、工字型
优点:
1. 可以是多户组成，消化建面和中小户型
缺点:
1.户型之间对比较为严重
2.部分户型朝向差，日照有影响
四、蝶型
优点：
1.一般单元多户，消化建面
2.所有户型可以有较好朝向
3.户型错开，相互之间干扰小
缺点:
1. 一般点式布局，不利于户型之 间的拼接：
最常见的几种板式平面形式
一、通廊式
优点：
1.集中布置小户型，消化容积率
2.外立面简洁整齐，美观大气
3.用作商务或者酒店公寓档次高
缺点：
1.卫生间通常为暗卫
2.部分户型朝向较差
二、板式塔楼
优点：
1.可利用其打造成板式社区
2.主要空间采光好
3.单元户型间可减少对规
4.利于单元间拼接
缺点:
占用过多面宽，不适合容积率高的小区（>4.0）中间户型品质比较差，易出现暗厨暗卫
来源：地产王者App
站内编辑：Flora
文章审核：一路向南
