买房无论是为了自住还是为了投资，房子的升值潜力都很重要，大部分有钱人是不会选择那些越来越贬值的房子的。一些有钱人要么是洋房别墅，要么是大平层，甚至他们手里不止一套房。在房价高涨的时候，先有钱的人会利用房子赚更多的钱，房价涨起来了，他们就赚的更多了。所以房子的投资属性依然存在，升值潜力依然存在的时候，作为购房者，贷款买房也要看重房子的升值潜力。
房子怎么买才不算亏呢？倘若房子不能升值，无论你怎么买都是亏的，赚钱的永远是开发商和房东。然而，亏不亏，也要看房子给你带来的东西是什么，看你如何看待"亏不亏"这回事。有的人买的房子虽然不能升值，甚至在不断的贬值，但是买了房子，有了婚姻，小孩也有了在城里上学的机会，从这一点来说是不亏的。那么，单纯的从房子升值和贷款的角度来说，贷款买的房子，房子升值多少才"不算亏"？一位炒房客说了实话。
笔者也接触过一些炒房客，在他们看来，房子自然是升值的越多越好。有的人在房价开始大涨的时候就买了房子，卖出去也赚了不少钱。但是房子总价不低，还有贷款的利息，加上房子给自己带来的东西，贷款买的房子，房子升值多少才"不算亏"呢？一些炒房客表示："从我们投资角度来说，自然赚的越多越好，一年赚个十几二十万，都算是亏了。"
"一年赚个十几二十万，都算是亏了。"这是一位炒房客说的话。对于投资买房的人来说，他们自然是希望房价越高越高，赚的越多越好，一年升值个二十万也算是亏了，也确实如此，因为首先他们要还贷款，其次，很多人把炒房当做是工作。但是，从普通人角度来说，房子升值多少才"不算亏"呢？一位炒房客说了实话。
对于普通人来说，房子要买，只是为了居住买房的话，其实很多人是不在乎升值潜力的。但是，一位炒房客说："房子每年升值个几万十几万，已经很不错了。"考虑到普通人买房可能买不起特别好的房子，一年房子能升值个几万十几万，也是赚的。普通人在买房的时候，往往不注重房子的升值潜力，但是房子能升值固然是较好的。
买房亏不亏，很多人答案不一。对于刚需来说，能买得起房子就是不错的了，根本不在乎房子亏不亏，有的人甚至买小产权房，因为小产权房便宜。在高房价之下哎，买得起房子确实不容易，刚需买房为了结婚、为了孩子上学、为了自己在城里有个好工作而定居下来，房子亏不亏就显得没有那么重要。而作为那些有能力追求好一些房子的普通人来说，房子的升值潜力不能去忽视。
来源：一哥说房
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