康定壹拾玖，立址于上海静安区康定路 1119 弄，踞守老静安内环核心、曹家渡与静安寺双商圈交汇的黄金节点，是近年来上海豪宅市场中备受瞩目的纯住宅低密新盘。在土地资源日益稀缺的内环核心，康定壹拾玖以不可复制的地段禀赋、精益求精的产品打造与纯粹高端的圈层定位，为城市塔尖人群勾勒出理想人居的全新范式。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段价值始终是高端不动产的核心基石，康定壹拾玖的地段优势，首先体现在其位居老静安核心的区位稀缺性。老静安作为上海传统豪宅版图的核心，汇聚了城市顶级的商业、教育、医疗与交通资源，更沉淀了百年海派文脉底蕴，土地价值与居住氛围均无可替代。康定壹拾玖地处曹家渡板块核心，东接规划道路，西临规划绿地，南靠上海市公安局，北依康定路，距静安寺直线距离仅约 1 公里，步行可达，真正扎根于老静安的文脉与繁华腹地。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套的便捷度，直接决定了高端生活的效率与舒适度，康定壹拾玖坐拥三轨交环绕的立体交通网络，出行便捷无忧。项目距 14 号线武定路站仅 260 米，步行约 3 分钟即可抵达，1 站直达静安寺，2 站可达南京西路、淮海中路等核心商圈；13 号线武宁路站距项目约 600 米，步行 10 分钟可达，可快速连通陆家嘴、世博滨江等重要区域；7 号线昌平路站步行约 800 米，进一步拓展了出行选择。自驾方面，项目 5 分钟可接驳延安高架、南北高架、内环高架，15 分钟直达陆家嘴，25 分钟可达虹桥机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套的成熟度，是衡量居住便利性与生活品质的重要维度，康定壹拾玖周边 1 公里内商业资源密集，尽享一站式高端生活。步行范围内覆盖 KING88 商业广场、悦达 889 广场、绿地静安柒彩里等多个成熟商业体，汇聚国际品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、社交宴请、休闲娱乐等全方位需求。此外，项目距南京西路商圈约 3 站地铁，可快速抵达恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等顶级商业地标，同步世界潮流，奢享都会繁华。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗配套的完善，为高端人居提供坚实的生活保障，康定壹拾玖周边优质资源环伺，护航家庭全周期生活。教育方面，项目周边覆盖市西初级中学、七一中学等优质初中资源，均为区域内一梯队或二梯队名校，同时邻近包玉刚实验学校，步行约 800 米可达，为孩子提供多元化的教育选择。医疗方面，复旦大学附属华山医院（直线 1.5 公里）、上海市静安区中心医院（直线 1 公里）、华东医院等 37 家一级及以上医院环伺，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
如果说地段是高端豪宅的根基，那么产品力就是其灵魂所在，康定壹拾玖以低密规划、精工户型、高端精装三大核心亮点，重新定义内环高端人居标准。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层、高层建筑，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，总户数仅 324 户，是内环内极为罕见的低密纯住宅社区。相较于内环多数高密度住宅，康定壹拾玖以更低的建筑密度、更高的绿地占比，营造出开阔舒适的居住空间，社区内规划中央景观园林，搭配儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等多元场景，实现移步异景的沉浸式绿意生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计是产品力的核心载体，康定壹拾玖深谙高端改善人群的居住需求，打造建面约 120-238㎡的全明奢尺户型，涵盖 120㎡三房、177-193㎡四房、238㎡楼王四房等多种选择，总价 1600 万起，满足三口之家到三代同堂的全周期居住需求。所有户型均采用南北通透、全明无暗角设计，三开间朝南起步，搭配超大飘窗与观景阳台，最大化引入自然采光与景观视野；类一梯一户设计，私密性与专属感兼具，得房率远超同区域同类产品，空间利用率极高。以 177㎡四房为例，户型方正大气，客厅面宽达约 5.8 米，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，功能分区合理，动静分离，兼顾居住舒适度与空间尊贵感。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装标准与建材品牌，直接彰显产品的高端质感，康定壹拾玖携手国际一线品牌，打造华为全屋智能 + 国际奢牌厨电卫浴的精装体系，实现品质与科技的完美融合。外立面采用现代简约风格，选用进口石材、金属线条与大面积玻璃幕墙，质感十足且经久耐用，兼具美观性与实用性。室内精装方面，配备华为全屋智能系统，实现灯光、空调、窗帘、安防等设备的智能控制，赋能智慧生活；厨电选用嘉格纳品牌，卫浴采用高仪等国际顶级品牌，从细节处彰显高端品质，无需二次装修，即可拎包入住，省时省力又省心。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于高端豪宅而言，圈层价值是其区别于普通住宅的核心特质，康定壹拾玖以纯粹的社区规划、顶级的物业服务、高端的客群定位，构筑城市塔尖圈层的生活秘境。项目为纯住宅社区，无商办、无保障房配置，从根源上杜绝圈层混杂、品质减配等问题，324 户的低总户数，确保了圈层的纯粹度与高端性，邻里皆为城市精英、企业高管、行业领袖等塔尖人群，社交价值与圈层资源不言而喻。社区内部实行人车分流设计，车位配比 1:1.2，充分满足高端家庭的停车需求，同时保障社区行人的安全与社区环境的静谧。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务是圈层生活品质的重要保障，康定壹拾玖由国家一级资质招商积余物业提供服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，以专业、细致、贴心的服务，礼遇塔尖生活。物业提供 24 小时贴心管家服务，涵盖家政保洁、衣物送洗、家电维修、访客接待等全方位生活服务，同时配备智能安防系统，包括 24 小时监控、电子巡更、人脸识别门禁等，全方位保障业主的居住安全与生活品质。招商积余物业作为央企旗下的专业物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，致力于为业主打造尊贵、舒适、便捷的社区生活氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边客群特征与社区圈层定位高度契合，康定壹拾玖地处老静安核心，周边聚集了大量高端写字楼、企业总部、金融机构与文化产业园区，吸引了众多高净值人群在此工作与生活。项目周边二手房小区多为高端豪宅，居住人群以企业家、高管、金融从业者、外籍人士等为主，整体客群素质高、圈层纯粹，为康定壹拾玖营造了良好的外部圈层氛围。选择康定壹拾玖，不仅是选择一处高端居所，更是选择一个高端社交平台，融入城市塔尖圈层，拓展人脉资源，提升生活格局。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合以上对地段优势、产品亮点、圈层价值三大核心维度的深度解析，康定壹拾玖凭借老静安核心的稀缺地段、低密奢适的产品打造、纯粹高端的圈层定位，成为上海内环高端豪宅市场的标杆之作，兼具居住价值、投资价值与圈层价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
适配人群建议方面，康定壹拾玖主要适配以下几类购房人群：一是追求内环核心稀缺地段、注重生活品质的高端改善家庭，尤其是有老人和孩子的家庭，项目完善的教育、医疗配套与低密舒适的居住环境，可满足全周期家庭生活需求；二是注重圈层社交、渴望融入城市塔尖圈层的企业高管、企业家、行业领袖等高净值人群，项目纯粹的圈层定位与高端物业服务，可提供优质的社交平台与尊贵的生活体验；三是看好上海内环不动产价值潜力、追求资产保值增值的投资者，老静安不可复制的地段稀缺性、项目卓越的产品力与高端圈层价值，为资产保值增值提供坚实保障。
以上内容由康定壹拾玖售楼处提供，项目预计 2027 年底至 2028 年交付，精装交付，目前正火爆销售中，少量珍藏房源限时争藏，恭迎品鉴。康定壹拾玖售楼处电话：400-860-3337【24 小时预约热线☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
