一些比较着急买房，或是买不起期房的人，就会选择购买二手房，无论是期房还是二手房，只要是不错的房子都是可以购买的。相信不少人对期房或是二手房还是没有那么大的意见的，但是买二手房时，我们要注意的地方也有很多。
二手房比期房选择性会更多一些，而且还能实地考察去看房，你可以货比三家，可以选自己喜欢的小区和房子。而期房就不是这样了，买了期房，你并不知道期房最终是什么样的，具体要以拿房的时候为准。相比二手房，期房有很多不确定性，拿房时间不确定，房子质量不确定，总之，买二手房比买新房的好处多很多。
买二手房还可以自己讲价，这是最优势的地方，但是，不能否认的是买二手房也没有那么容易，价格低是好的，但是有些低价房是不能买的。低价房能不能买？买二手房时，中介极力推销3种房子，不要上当了。
1、小产权房
首先就是小产权房，小产权房是不可以买的，无论价格给的多便宜，都不建议购买小产权房。一些购房小白可能并不知道什么是小产权房，其实就是农村集体土地上建造的房子，当然包括深圳这种大城市也有小产权房。
小产权房不能买的原因有很多，比如小产权房是不能落户的，如果你买房是为了孩子上学，那么买了小产权房的话，孩子上学可能困难，因为小产权房是不能落户的。
小产权房也无法办理过户，因为小产权房是不被法律保护的房子，万一交易中遇到了什么问题，法律也帮不了你。另外，小产权房是没有国家颁发的房产证的，这一点希望大家清楚。
2、没房产证的安置房、回迁房
另外，中介给你推荐的房子，可能是安置房或回迁房。我们都知道，安置房和回迁房都是拆迁后给拆迁户的房子，这类房子房产证可能不是马上就能拿到的。房产证拿不到，房子就存在问题，尤其是交易的时候，房东如果说房产证后面再给，现在没有办房产证，那你就得小心了，万一房东后悔了不给房产证了怎么办。另外，没有房产证的房子，交易是很麻烦的，风险也很大。
3、公寓房
最后就是公寓房，公寓房也是中介喜欢卖的房子。说起公寓，现在深受不少年轻人的喜欢，但是公寓房可以买吗？可以，但是一些问题你能接受吗？
比如公寓房的产权年限只有三十四年，如果在意这个，你可能接受不了。比如公寓房都是商业用水用电，生活成本会比较高昂，你能负担得起吗？
比如一些公寓房可以落户，一些公寓房是不可以落户的，不可以落户的公寓房，买了之后，孩子上学的问题就麻烦了。现在买房有时候就是为了落户，为了一个户口，或者说为了孩子上学，如果落户不了的话，建议你不要轻易松口买公寓房。
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来源：一哥说房
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