上海宝山上实吴淞道 1 号官方售楼处｜2026 宝山上实吴淞道 1 号真实房价户型图配套！宝山上实吴淞道 1 号详情最新消息开发商官方热线电话☎：400-829-7773【官方认证】售楼处电话☎：400-829-7773【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：17521540479（加微，不要来电，备注楼盘名字）效果示意图，仅供参考
上实·吴淞道1號
论未来，上海主城 + 大吴淞！
上实·吴淞道1號所在的吴淞创新城，不仅地处上海2035主城，更是上海“一江一河”的重要组成部分！
而在今年最新公示的“大吴淞”规划，是一个与张江科学城同样大手笔的重磅规划，规划中有一个非常明确的一点就是将吴淞城市副中心转移至上实·吴淞道1號所在的吴淞创新城。
论出身，城市副中心绝对C位！
上实·吴淞道1號位于上海吴淞城市副中心核心节点，吴淞城市副中心是上海北部城市副中心功能的重要承载区，能级与张江、徐家汇、莘庄、前滩相同。
能够同时占位城市副中心+一江一河的600万级新房，唯有上实·吴淞道1號。
论交通，紧邻宝杨路站地铁站！
上实·吴淞道1號紧邻地铁3号线宝杨路站，直线距离3轨交汇的上海北部门户级枢纽宝山站仅约3公里！
根据大吴淞专项规划，未来将以宝杨路站为核心，打造宝山区首个中央商务区！
论价格，600万级性价比天花板！
上实·吴淞道1號房地联动价仅6.3万/㎡，主力总价仅约600万级！
放眼全上海新房来看：
与项目同总价段的板块，上实·吴淞道1號距离市中心更近；
与项目同等距离的板块，上实·吴淞道1號地段能级更高；
与项目相同能级的板块，上实·吴淞道1號整体性价比更高！
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全上海宝山区再也找不出第二个像上海宝山上实吴淞道1号这样，集国企匠心、核心区位、全能配套于一身的标杆楼盘，它的登场，直接改写了吴淞
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上实·吴淞道1號周边可谓是高能级城市资源云集。
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效果示意图，仅供参考
交通方面：
上实·吴淞道1號紧邻地铁3号线宝杨路站，步行即可进站，沿途经过四川北路、中山公园等多个大型商圈。
另外，项目周边还有三轨交汇的宝山高铁站以及地铁19号线铁通路站在建，不仅可以轻松直达黄浦江沿岸塔尖商圈，更可以日常出行与商旅远行间快速切换。
示意图，仅供参考
商业方面：
上实·吴淞道1號紧邻宝杨宝龙广场，周边还有宝乐汇印象城、安信商业广场等多个商业综合体，可以满足日常生活所需。
另外，沿地铁3号线宝杨路站出发，可以畅联凯德龙之梦、月星环球港、长宁来福士等多个超级商业体。
示意图，仅供参考
教育方面：
上实·吴淞道1號周边拥有多个优质教育资源环绕，包括：上海市重点行知中学、宝山第一中心小学、上海淞谊中学等等。
（新房不承诺学区，具体以教育主管部门公示为准）
实景图，仅供参考
医疗方面：
项目周边优质医疗资源也很丰富，包括：上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、宝山区中西医结合医院等等。
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实景图，仅供参考
休闲方面：
项目周边不仅拥有宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆等体育文化设施，还有吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、淞沪抗战纪念公园等城市绿肺环绕，全都是周末休闲的理想场所。
实景图，仅供参考
当然，除了现有的醇熟配套之外，还有很多如上海宝山站、3栋总高120-183米的超高层地标天际线、东方国际版的1919等规划中以及在建中的高能级城市资源，也都在加速兑现之中！
效果图，仅供参考
总的来说，上实·吴淞道1號堪称将交通、商业、教育、医疗、休闲等众多高能级城市资源荟萃于此，再加上中央商务区的规划加持，未来更将成为整个宝山区乃至全上海的塔尖商圈。
上实·吴淞道1號，项目由国企上实发展倾力打造。
上实发展，是上实集团旗下具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。
21年运营开发覆盖超十余座城市，打造了一系列高品质的房地产项目。
在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实发展有国企背景护航，安全值得信赖。
作为上实发展落子吴淞创新城的首发项目，也是宝山区首个CBD的封面级配套住宅，上实·吴淞道1號从拿地伊始便承载着非凡的使命与期待。
不论是上实发展，还是宝山对其重视程度远超想象。
建成后的上实·吴淞道1號，不仅将为宝山区带来一座高品质的住宅项目，更将推动吴淞创新城的整体发展迈上一个新的台阶，也将成为城市发展的亮点和标杆。
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效果示意图，仅供参考
在建筑风格上，上实·吴淞道1號定位海派艺术经典，引入斯卡帕叠级建筑语言，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，重塑宝山人居新封面。
效果示意图，仅供参考
在园林设计上，上实·吴淞道1號采用“一心一轴N场景”的手法，打造一条归家景观中轴，以中轴景观为主线，层层递进的自然美景，让生活与自然更亲近。
社区内以中心花园核心，串联葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等景观组团，为业主呈现更加多元的生活场景，带来更加丰富多彩的居住体验。
效果示意图，仅供参考
而在产品方面，上实·吴淞道1號主推建面约100-145㎡3-4房，从户型设计上也断层领先，可以满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭所需。
建面约100㎡3房2厅2卫
这是一个南北通透且自带入户玄关的飞机户型，明厨明卫的全明设计+大尺度三开间朝南+奢阔双阳台，让整个室内的采光及视野都得到了极大的提升；
主卧套房的设计，不仅确保功能性和美观性并重，更是营造一个私密而舒适的休憩空间。
建面约128㎡3房2厅2卫
这是一个配置超大横厅的大3房户型，两梯两户+独立入户电梯厅的设计，带来的是堪比一梯一户的品质感以及超越一梯一户的舒适性。
U型厨房+超大横厅+大尺度观景阳台呈一体化布局设计，让整体空间显得尤为宽敞与明亮；
预留储物空间的设计，不仅能提升居住的舒适度，还能让生活变得更加有序和整洁。
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建面约145㎡4房2厅2卫
这是一个配置超大横厅+L型入户玄关的奢阔4房户型，同样搭配两梯两户+独立入户电梯厅的设计，不同的是横厅及各功能空间的尺度都进行了一定比例的升级。
超大横厅的整体尺度之大，可以根据不同需求的家庭，完美适配不同的灵动空间。如客厅+中西厨的设计、客餐厅+书房的设计、客餐厅+儿童房的设计等等，让生活充满更多的可能。
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上海宝山首个中央商务区
吴淞城市副中心C位红盘
上实·吴淞道1號
已过会，即将认购
建面约100-145㎡3-4房
均价6.3万/㎡
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